2025版借款抵押合同书与借款抵押合同书样本.docx

编号：__________

2025版借款抵押合同书与借款抵押合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版借款抵押合同书与借款抵押合同书样本
合同目录
第一章：借款抵押合同书定义与术语解释
1.1 借款抵押合同书的定义
1.2 借款抵押合同书中的术语解释
第二章：借款人信息
2.1 借款人的基本信息
2.2 借款人的财务状况
2.3 借款人的信用记录
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物的描述
3.2 抵押物的所有权证明
3.3 抵押物的价值评估
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
第五章：借款期限与还款方式
5.1 借款期限
5.2 还款方式
第六章：利率与费用
6.1 利率
6.2 相关费用
第七章：抵押物的处置
7.1 抵押物处置的条件
7.2 抵押物处置的程序
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约行为
8.2 借款人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的程序
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：合同的效力与期限
11.1 合同的效力
11.2 合同的期限
第十二章：双方的权利与义务
12.1 借款人的权利与义务
12.2 出借人的权利与义务
第十三章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字的要求
13.2 合同盖章的要求
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件的效力
合同编号_________
第一章：借款抵押合同书定义与术语解释
1.1 借款抵押合同书的定义
本合同是借款人与出借人之间，为明确双方在借款过程中权利、义务和责任，以抵押物作为担保方式，达成的具有法律效力的书面文件。
1.2 借款抵押合同书中的术语解释
（1）借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向出借人借款并以其财产作为抵押担保的一方。
（2）出借人：指向借款人提供借款并接受抵押担保的一方。
（3）抵押物：指借款人以其名下的财产设定抵押，用于担保借款本息及相关费用的偿还。
（4）借款金额：指借款人向出借人申请借款的金额。
（5）借款期限：指借款人按照约定的时间向出借人偿还借款本息的期限。
（6）利率：指借款人按照约定的年利率支付借款利息。
（7）违约金：指借款人违反合同约定，应支付给出借人的赔偿。
第二章：借款人信息
2.1 借款人的基本信息
（1）姓名（名称）：________________
（2）性别（类型）：________________
（3）身份证号（营业执照号）：________________
（4）地址：________________
（5）联系电话：________________
2.2 借款人的财务状况
（1）近三年的财务报表：________________
（2）当前的财务状况：________________
2.3 借款人的信用记录
（1）近三年的信用报告：________________
（2）是否存在逾期还款等不良信用记录：________________
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物的描述
（1）抵押物名称：________________
（2）抵押物类型：________________
（3）抵押物数量：________________
（4）抵押物所在地点：________________
（5）抵押物所有权证明文件：________________
3.2 抵押物的所有权证明
（1）所有权证明文件名称：________________
（2）所有权证明文件编号：________________
（3）证明文件的有效期：________________
3.3 抵押物的价值评估
（1）抵押物的评估价值：________________
（2）评估机构名称：________________
（3）评估报告编号：________________
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
（1）借款本金：________________
（2）借款利息：________________
（3）借款总额：________________
4.2 借款用途
（1）借款具体用途：________________
（2）用途相关证明文件：________________
第五章：借款期限与还款方式
5.1 借款期限
（1）借款开始日期：________________
（2）借款结束日期：________________
5.2 还款方式
（1）还款方式：________________
（2）还款账户信息：________________
第六章：利率与费用
6.1 利率
（1）年利率：________________
（2）计息方式：________________
6.2 相关费用
（1）手续费：________________
（2）其他费用：________________
第七章：抵押物的处置
7.1 抵押物处置的条件
（1）抵押物处置的条件：________________
7.2 抵押物处置的程序
（1）抵押物处置的程序：________________
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约行为
（1）未按约定时间偿还借款本息；
（2）未按约定用途使用借款；
（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（4）违反合同约定的其他事项。
8.2 借款人的违约责任
（1）支付逾期利息：每逾期一日，按逾期本金万分之五支付逾期利息；
（2）支付违约金：按照借款总额的__%支付违约金；
（3）承担出借人因实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；
（4）出借人依法有权采取的其他措施。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
（1）双方协商解决；
（2）提交__________仲裁委员会仲裁；
（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的程序
（1）双方应在争议发生之日起__日内协商解决；
（2）如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼；
（3）仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
（1）经双方协商一致；
（2）符合法律法规的规定。
10.2 合同解除的条件
（1）合同到期，借款人按约定偿还全部借款本息；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
第十一章：合同的效力与期限
11.1 合同的效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
11.2 合同的期限
本合同的期限为从借款开始之日起至借款结束日止。
第十二章：双方的权利与义务
12.1 借款人的权利与义务
（1）按约定时间偿还借款本息；
（2）按约定用途使用借款；
（3）提供真实、完整的信息；
（4）履行合同约定的其他义务。
12.2 出借人的权利与义务
（1）按约定提供借款；
（2）按约定收取利息；
（3）在借款人违约时采取措施维护自身权益；
（4）履行合同约定的其他义务。
第十三章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字的要求
（1）双方代表（或本人）亲笔签字；
（2）签字清晰、完整，不得有涂改；
（3）签字后立即生效。
13.2 合同盖章的要求
（1）双方加盖公司公章或授权公章；
（2）盖章清晰、完整，不得有涂改；
（3）盖章后立即生效。
第十四章：附件
14.1 附件清单
（1）借款人身份证复印件；
（2）抵押物所有权证明文件；
（3）财务报表；
（4）信用报告；
（5）其他相关文件。
14.2 附件的效力
附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
合同编号：_________
（借款人签字）：_________
（出借人签字）：_________
（借款人盖章）：_________
（出借人盖章）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权提前终止本合同，但需提前__日通知乙方。
条款说明：此条款赋予甲方在合同期限内提前终止合同的权利，以确保甲方在必要时可以灵活调整资金安排。
1.2 若乙方违约，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任。
条款说明：此条款明确甲方在乙方违约时的权利，有助于保护甲方的利益。
1.3 甲方有权要求乙方提供额外的担保，以保障借款的安全。
条款说明：此条款允许甲方在必要时要求乙方提供额外担保，以降低贷款风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方有权按约定用途使用借款，若需变更用途，需提前__日通知甲方并获得甲方同意。
条款说明：此条款确保乙方在遵守合同约定的前提下，有权根据实际需要调整借款用途。
2.2 若甲方违约，乙方有权立即解除合同，并追究甲方的违约责任。
条款说明：此条款明确乙方在甲方违约时的权利，有助于保护乙方的利益。
2.3 乙方有权在合同期限内提前偿还借款本息，但需提前__日通知甲方。
条款说明：此条款赋予乙方在合同期限内提前偿还借款的权利，以降低乙方的利息负担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业标准，否则造成的一切后果由中介承担。
条款说明：此条款明确第三方中介的责任和义务，确保中介服务的合规性。
3.2 第三方中介应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意不得泄露。
条款说明：此条款保护合同双方的隐私和商业秘密，防止中介不当泄露信息。
3.3 第三方中介收取的费用应在合同中明确，且不得高于行业标准。
条款说明：此条款规范第三方中介收费行为，防止中介乱收费。
3.4 第三方中介在合同履行过程中如存在过错，应承担相应的违约责任。
条款说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障合同双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证复印件
2. 抵押物所有权证明文件
3. 财务报表
4. 信用报告
5. 借款用途证明文件
6. 抵押物价值评估报告
7. 借款合同协议
8. 担保协议（如有）
9. 利率调整通知
10. 违约金计算公式
11. 争议解决机构出具的调解书或裁决书
12. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定时间偿还借款本息
2. 借款人未按约定用途使用借款
3. 借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实
4. 借款人违反合同约定的其他事项
5. 出借人未按约定提供借款
6. 出借人未按约定收取利息
7. 出借人未按约定方式处理争议
8. 出借人违反合同约定的其他事项
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2. 出借人：指向借款人提供借款的自然人、法人或其他组织。
3. 抵押物：指借款人以其名下的财产设定抵押，用于担保借款本息及相关费用的偿还。
4. 利率：指借款人按照约定的年利率支付借款利息。
5. 违约金：指借款人违反合同约定，应支付给出借人的赔偿。
6. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未能按时偿还借款本息。
解决办法：发送催款通知，协商延期还款，或依法采取强制措施。
2. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：及时沟通，要求借款人改正，或依法采取措施保障出借人权益。
3. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：按照合同约定的争议解决方式，提交仲裁或提起诉讼。
4. 问题：抵押物价值发生变化。
解决办法：重新评估抵押物价值，必要时双方协商调整借款金额。
五、所有应用场景：
1. 个人消费贷款
2. 企业经营贷款
3. 房地产抵押贷款
4. 汽车抵押贷款
5. 设备融资租赁
6. 贸易融资
7. 供应链融资
8. 其他需要借款抵押的场景