2025版总平建筑施工合同书补充协议书范本.docx

编号：__________

2025版总平建筑施工合同书补充协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版总平建筑施工合同书补充协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体资格
1.4 合同语言文字
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.2 施工内容
2.3 施工标准
2.4 工程量清单
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同履行
4.1 施工准备
4.2 施工进度
4.3 质量与安全
4.4 材料与设备
4.5 变更管理
第五章：合同解除
5.1 解除条件
5.2 解除程序
5.3 解除后的责任处理
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任认定
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：合同的变更和转让
8.1 合同变更
8.2 合同转让
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止程序
9.3 终止后的责任处理
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效
10.2 合同的续签
10.3 合同的保管
10.4 合同的修改和补充
第十一章：施工图纸和技术文件
11.1 施工图纸交付
11.2 技术文件要求
11.3 图纸和文件的保管
第十二章：施工期间的保护
12.1 环境保护
12.2 安全生产
12.3 文物保护
第十三章：合同双方的权利和义务
13.1 承包方的权利和义务
13.2 发包方的权利和义务
第十四章：其他约定
14.1 合同证书
14.2 信息沟通与协调
14.3 合同监督与检查
14.4 合同解除和终止后的遗留问题处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同适用范围
本合同适用于_________（工程名称）项目的施工。
1.3 合同主体资格
1.3.1 承包方
承包方：_________（承包单位名称）
资质等级：_________
法人代表：_________
地址：_________
联系电话：_________
1.3.2 发包方
发包方：_________（发包单位名称）
法人代表：_________
地址：_________
联系电话：_________
1.4 合同语言文字
本合同的语言文字为中文。
第二章：合同标的
2.1 工程概况
工程名称：_________
工程地点：_________
工程规模：_________
工程性质：_________
2.2 施工内容
施工内容：_________
2.3 施工标准
施工标准：_________
2.4 工程量清单
工程量清单详见附件。
第三章：合同价格
3.1 合同总价
本合同总价为人名币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整
价格调整按照合同约定的条款进行。
3.3 预付款
预付款的比例为_________%，预付款金额为人名币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.4 进度付款
进度付款按照合同约定的条款进行。
3.5 竣工结算
竣工结算按照合同约定的条款进行。
第四章：合同履行
4.1 施工准备
承包方应按照合同约定的时间完成施工准备工作，包括施工图纸的接收、施工方案的制定、施工人员的配置等。
4.2 施工进度
承包方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，应按照合同约定的条款承担责任。
4.3 质量与安全
承包方应保证施工质量，符合国家相关法律法规和合同约定的标准。在施工过程中，应严格遵守安全生产的规定，确保施工安全。
4.4 材料与设备
承包方应按照合同约定的品牌、型号、质量等要求提供材料和设备，并提供相应的质量证明文件。
4.5 变更管理
合同履行过程中，如发生变更，应按照合同约定的条款进行变更管理。
第五章：合同解除
5.1 解除条件
合同解除的条件按照合同约定的条款进行。
5.2 解除程序
合同解除的程序按照合同约定的条款进行。
5.3 解除后的责任处理
合同解除后，双方应按照合同约定的条款处理解除后的责任。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
违约行为包括：_________
6.2 违约责任认定
违约责任的认定按照合同约定的条款进行。
6.3 违约赔偿
违约赔偿的金额按照合同约定的条款进行。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
争议解决方式包括：_________
7.2 仲裁
仲裁机构为：_________
7.3 诉讼
诉讼管辖法院为：_________
第八章：合同的变更和转让
8.1 合同变更
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同转让
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
合同终止条件应符合合同约定的条款。
9.2 合同终止程序
合同终止程序应符合合同约定的条款。
9.3 终止后的责任处理
合同终止后，双方应按照合同约定的条款处理终止后的责任。
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的续签
合同续签应提前一个月书面通知对方。
10.3 合同的保管
合同副本应由双方各自保管，并保密合同内容。
10.4 合同的修改和补充
合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。
第十一章：施工图纸和技术文件
11.1 施工图纸交付
承包方应按照合同约定的时间交付施工图纸。
11.2 技术文件要求
承包方应提供符合国家相关法律法规和合同约定的技术文件。
11.3 图纸和文件的保管
双方应对施工图纸和技术文件进行妥善保管，不得泄露给无关第三方。
第十二章：施工期间的保护
12.1 环境保护
承包方应按照相关法律法规的要求，做好施工现场的环境保护工作。
12.2 安全生产
承包方应严格遵守安全生产规定，确保施工现场的安全。
12.3 文物保护
承包方在施工过程中应注意保护文物，发现文物应立即停止施工并报告有关部门。
第十三章：合同双方的权利和义务
13.1 承包方的权利和义务
承包方的权利和义务应符合合同约定的条款。
13.2 发包方的权利和义务
发包方的权利和义务应符合合同约定的条款。
第十四章：其他约定
14.1 合同证书
合同证书包括：合同正本、合同副本、变更协议、补充协议等。
14.2 信息沟通与协调
14.3 合同监督与检查
双方应定期对合同履行情况进行监督与检查，确保合同的履行。
14.4 合同解除和终止后的遗留问题处理
合同解除和终止后，双方应按照合同约定的条款处理遗留问题。
发包方（盖章）：
承包方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况，乙方可以提出更改供应商的申请，需经甲方批准。
2. 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合国家标准。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和记录。
3. 甲方变更设计
甲方在不影响工程总体进度和质量的前提下，有权对设计进行变更。乙方应及时按照甲方的要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。
4. 甲方临时停工
如甲方因特殊原因需要临时停工，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求进行后续工作。停工期间的费用承担双方另行协商。
5. 甲方提前交工
甲方有权要求提前交工，乙方应在不影响工程质量的前提下尽力满足甲方的要求。提前交工所需的额外费用由双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购材料
乙方有权自主采购合同约定的材料，但需保证材料质量符合国家标准。甲方对乙方采购的材料有异议时，乙方应立即更换。
2. 乙方施工方案
乙方应根据工程特点制定合理的施工方案，并报甲方批准。甲方对乙方施工方案有异议时，乙方应根据甲方的要求进行调整。
3. 乙方质量保证
乙方应对施工质量负责，保证工程质量符合国家标准。如出现质量问题，乙方应承担修复费用，并承担相应责任。
4. 乙方延期交工
如乙方因特殊原因需要延期交工，应及时通知甲方，并说明原因。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。
5. 乙方安全生产
乙方应严格遵守安全生产规定，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并积极配合有关部门进行处理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介费用由双方协商承担。
2. 第三方中介的权益保护
第三方中介在合同履行过程中，如因履行职责受到损害，有权向甲乙双方要求赔偿。
3. 第三方中介的违约处理
第三方中介如违反合同约定，应承担相应责任。甲乙双方有权解除与中介的合作关系，并要求赔偿。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方商业秘密保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介的沟通协调
第三方中介应积极沟通协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。如因沟通协调不当导致合同履行困难，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸和技术文件
2. 工程量清单
3. 材料和设备清单
4. 合同变更协议
5. 合同转让协议
6. 施工方案和安全措施
7. 进度计划和时间表
8. 质量检查报告
9. 安全事故报告
10. 材料合格证明文件
11. 设备验收证书
12. 付款凭证和发票
13. 合同解除协议
14. 合同终止协议
15. 合同续签协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算
未按约定提供施工图纸和技术文件
未按约定时间完成审批或同意变更
未按约定履行合同其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成施工或延期交工
施工质量不符合国家标准或合同约定
使用不符合合同约定的材料或设备
未按约定履行合同其他义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定履行职责，导致合同履行困难
泄露合同内容及双方商业秘密
未按约定进行沟通协调，导致合同纠纷
未按约定承担中介责任
三、法律名词及解释：
1. 合同法
调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范
2. 建筑法
调整建筑行业活动中各方权利义务关系的法律规范
3. 违约行为
不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为
4. 违约责任
违约方因违约行为而应承担的民事责任
5. 合同解除
合同一方或双方依法终止合同关系的行为
6. 合同终止
合同双方依法结束合同关系的行为
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误
提前制定详细的施工计划，并密切监控进度
及时沟通，提前解决可能影响进度的因素
2. 施工质量问题
加强质量检查，确保施工质量符合标准
发现问题及时整改，并追究责任
3. 材料和设备不符合要求
严格材料和设备采购验收程序，确保合格产品
发现不合格产品及时更换，并追究供应商责任
4. 合同纠纷
加强沟通协调，及时解决合同履行过程中的问题
如有必要，及时寻求法律途径解决纠纷
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目的设计、施工、验收等阶段
2. 适用于发包方、承包方和第三方中介之间的合同关系
3. 适用于施工图纸、技术文件、材料和设备的采购和验收
4. 适用于合同履行过程中的监督、检查、沟通协调等工作
5. 适用于合同违约行为的责任认定和违约责任的追究