2025版办学场地租赁完整协议书合同书.docx

编号：__________

2025版办学场地租赁完整协议书合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版办学场地租赁完整协议书合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 签订双方的含义和定义
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
第二章：租赁场地
2.1 租赁场地的描述
2.2 租赁场地的用途
2.3 租赁期限
2.4 租赁场地的交付和收回
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁场地的使用和维护
4.1 使用要求
4.2 维护责任
4.3 保险责任
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为及责任
6.2 承租方的违约行为及责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第九章：通知和送达
9.1 通知方式
9.2 送达地址及联系方式
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的续约程序
第十一章：其他约定
11.1 租赁场地的附属设施和设备
11.2 租赁场地的安全和保卫
11.3 租赁场地的维修和保养
第十二章：附件
12.1 租赁场地平面图
12.2 租赁场地设施设备清单
12.3 其他重要文件
第十三章：附则
13.1 合同的份数及保管
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同的终止和解除
第十四章：其他约定
14.1 租赁场地的特殊使用要求
14.2 租赁场地的特殊管理规定
14.3 租赁场地的环境保护和节能减排
合同编号_________
第一章：总则
1.1 签订双方的含义和定义
1.1.3 本合同：指由出租方和承租方签订的《2025版办学场地租赁完整协议书合同书》。
1.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及其附件的文件构成完整的协议，其优先顺序为：合同、附件及其它补充协议。
第二章：租赁场地
2.1 租赁场地的描述
2.1.1 租赁场地位于_________，面积为_________平方米。
2.1.2 租赁场地包括_________等设施。
2.2 租赁场地的用途
承租方租赁场地仅限于进行_________活动。
2.3 租赁期限
本合同租赁期限为_________年，自_________起至_________止。
2.4 租赁场地的交付和收回
2.4.1 出租方应于租赁开始日前将租赁场地交付给承租方使用。
2.4.2 租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁场地及其附属设施交还给出租方。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
承租方应按合同约定支付每月租金为人民币_________元。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。
3.3 租金支付方式
承租方可通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：_________。
第四章：租赁场地的使用和维护
4.1 使用要求
承租方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的性质和用途。
4.2 维护责任
承租方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的安全、卫生和正常使用。
4.3 保险责任
承租方应按出租方的要求办理租赁场地保险，并将保险单副本交出租方备案。
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.1.1 出租方应保证租赁场地符合约定的用途和条件。
5.1.2 出租方应负责租赁场地的重大维修和保养。
5.2 承租方的权利和义务
5.2.1 承租方有权按合同约定使用租赁场地。
5.2.2 承租方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为及责任
6.1.1 出租方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定的，应承担相应的违约责任。
6.2 承租方的违约行为及责任
6.2.1 承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件和程序
7.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式为：_________。
8.2 仲裁或诉讼地点为：_________，适用法律为：_________。
第九章：通知和送达
9.1 双方应以书面形式通过电子邮件/邮寄/传真等方式进行通知。
9.2 通知发送至双方在合同中约定的地址及联系方式。
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 在租赁期满前，双方可协商一致续约，并签订书面续约协议。
10.3 合同终止后，承租方应将租赁场地及附属设施交还给出租方。
第十一章：其他约定
11.1 租赁场地的附属设施和设备的使用及维护应符合相关法律法规及行业标准。
11.2 租赁场地的安全和保卫工作由承租方负责，确保场地安全无隐患。
11.3 租赁场地的维修和保养由承租方负责，确保场地正常使用。
第十二章：附件
12.1 租赁场地平面图（附件一）。
12.2 租赁场地设施设备清单（附件二）。
12.3 其他重要文件（附件三）。
第十三章：附则
13.1 本合同一式两份，双方各执一份。
13.2 本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签署后生效。
（出租方签字）
（承租方签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁场地。如乙方需改变用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。如乙方未遵守甲方指定用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁场地进行定期检查，以确保租赁场地符合约定的用途和条件。乙方应配合甲方的检查，并提供必要的便利。
1.3 甲方维修责任
除乙方的正常使用外，租赁场地及附属设施的重大维修和保养责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主经营
乙方有权自主经营租赁场地，但应确保经营活动符合国家法律法规及甲方指定的用途。
2.2 乙方租金支付义务
乙方应按合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。
2.3 乙方保险责任
乙方应按甲方要求办理租赁场地保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部损失。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
如本合同涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式应在补充协议中明确规定。
3.2 中介的职责和义务
中介应协助甲方和乙方签订本合同，并负责协调双方在合同履行过程中的关系。中介还需确保合同的履行符合国家法律法规及双方的约定。
3.3 中介的赔偿责任
如中介在履行合同过程中存在过错，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。如中介未履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁场地设施设备清单
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定：
未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定。
未按约定履行维修和保养责任。
2. 承租方违约行为及认定：
未按约定支付租金。
未按约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地的性质和用途。
未按约定办理租赁场地保险或保险无效。
三、法律名词及解释：
1. 租赁场地：指双方约定的用于办学活动的场地。
2. 租金：指承租方按合同约定支付给出租方的场地使用费用。
3. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地不符合约定用途。
解决办法：双方协商一致，出租方负责整改至符合约定用途。
2. 问题：承租方未按约定支付租金。
解决办法：出租方提醒承租方支付租金，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金或解除合同。
3. 问题：租赁场地设施设备损坏。
解决办法：承租方负责维修或更换，如有保险，则向保险公司索赔。
4. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：双方协商解决，协商不成时可依照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为办学机构，乙方为租赁场地提供方。
说明：双方签订合同，甲方租赁乙方场地用于办学活动。
2. 场景：甲方为个人，乙方为办学机构。
说明：甲方提供场地，乙方租赁甲方场地用于办学活动。
3. 场景：甲方为第三方中介，乙方和丙方为办学机构和租赁场地提供方。
说明：甲方协助乙方和丙方签订租赁合同，提供中介服务。
4. 场景：租赁场地用于办学活动，需符合特定安全、消防等要求。
说明：双方在合同中约定特定要求，并确保租赁场地符合相关标准。
5. 场景：租赁场地设施设备需定期检查和维护。
说明：双方约定定期检查和维护，确保场地设施安全运行。