房地产租赁中介合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房地产租赁中介合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产租赁中介合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
第三章：租赁标的及条件
3.1 租赁标的物描述
3.2 租赁期限
3.3 租金及支付方式
3.4 租赁物的使用和维护
第四章：中介服务内容
4.1 中介服务范围
4.2 中介服务费用
4.3 中介服务义务
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理事项
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
6.3 中介方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改程序
8.3 合同解除条件
第九章：其他约定
9.1 租赁物的保险
9.2 租赁物的维修责任
9.3 租赁物的转租
第十章：出租方的权利和义务
10.1 出租方的权利
10.2 出租方的义务
第十一章：承租方的权利和义务
11.1 承租方的权利
11.2 承租方的义务
第十二章：中介方的权利和义务
12.1 中介方的权利
12.2 中介方的义务
第十三章：合同的附件
13.1 租赁物清单
13.2 租金支付凭证
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订日期和地点
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景
为规范房地产租赁市场秩序，明确租赁双方及中介方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，出租方、承租方及中介方经协商一致，签订本合同。
1.2 合同签订目的
出租方愿意将自有房产出租给承租方使用，中介方作为专业的房地产租赁中介机构，为出租方和承租方提供中介服务，达成租赁双方共识，特订立本合同，以明确各方的权利和义务。
1.3 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内依法成立的房地产租赁中介活动。
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2.2 承租方基本情况
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
第三章：租赁标的及条件
3.1 租赁标的物描述
甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房产证编号为____________________。
3.2 租赁期限
本合同租赁期限为____________________个月，自租赁双方签订之日起计算。
3.3 租金及支付方式
租金为每月____________________元，乙方每月底前支付下月租金。
3.4 租赁物的使用和维护
乙方按合同约定使用租赁物，并负责日常维护。
第四章：中介服务内容
4.1 中介服务范围
4.2 中介服务费用
丙方按双方约定收取中介服务费，费用标准为____________________。
4.3 中介服务义务
丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供优质的中介服务，并保守租赁双方的商业秘密。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
合同变更应经租赁双方协商一致，并书面确认。
5.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，乙方按约定迁离租赁物；
（2）租赁双方协商一致提前终止合同；
（3）乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。
5.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任。
6.2 承租方违约责任
乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任。
6.3 中介方违约责任
丙方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
合同争议通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。
7.2 争议解决机构
双方约定由____________________仲裁委员会负责争议的仲裁。
第八章：合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同修改程序
合同的修改应经租赁双方协商一致，并书面确认。
8.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）租赁期满，乙方按约定迁离租赁物；
（2）租赁双方协商一致提前解除合同；
（3）乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。
第九章：其他约定
9.1 租赁物的保险
租赁物保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。
9.2 租赁物的维修责任
租赁物的正常维护修理由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责修复。
9.3 租赁物的转租
乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。
第十章：出租方的权利和义务
10.1 出租方的权利
甲方有权按合同约定收取租金，并要求乙方按约定使用和维护租赁物。
10.2 出租方的义务
甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并协助乙方办理相关手续。
第十一章：承租方的权利和义务
11.1 承租方的权利
乙方有权按合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的服务。
11.2 承租方的义务
乙方应按约定支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变用途。
第十二章：中介方的权利和义务
12.1 中介方的权利
丙方有权按约定收取中介服务费，并保守租赁双方的商业秘密。
12.2 中介方的义务
丙方应提供真实、准确的中介服务，并协助租赁双方达成共识。
第十三章：合同的附件
13.1 租赁物清单
（附件一：租赁物清单）
13.2 租金支付凭证
（附件二：租金支付凭证）
13.3 其他相关文件
（附件三：其他相关文件）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归租赁双方共同所有。
14.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律法规。
14.3 合同的签订日期和地点
本合同于____年____月____日，在____________________签订。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（中介方）：____________________
签字：
____________________
____________________
____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方对租赁物的使用权和处置权
甲方保留在租赁期间对租赁物的使用权和处置权，包括但不限于出售、转让或设定抵押等。乙方应遵守甲方的决定，并协助甲方完成相关手续。
1.2 甲方对租赁物的维修和保养
1.3 甲方对租赁物的改造
甲方有权对租赁物进行改造，包括但不限于装修、加固等。在进行改造前，甲方应通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
1.4 甲方提前终止合同的条件
（1）乙方严重违反合同约定，影响甲方权益；
（2）法律法规或政策要求甲方必须终止租赁合同；
（3）甲方有充分证据证明乙方利用租赁物从事非法活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的租金支付义务
乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。
2.2 乙方的使用和保管义务
乙方应合理使用和保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。
2.3 乙方的维修和保养义务
乙方应负责租赁期间的日常维修和保养工作，确保租赁物的正常使用。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方提前终止合同的条件
（1）甲方严重违反合同约定，影响乙方权益；
（2）法律法规或政策要求乙方必须终止租赁合同；
（3）乙方有充分证据证明甲方利用租赁物从事非法活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的职责和义务
中介应按照约定提供真实、准确的中介服务，并协助租赁双方达成共识。中介有权收取中介服务费，并保守租赁双方的商业秘密。
3.2 中介的服务费用及支付方式
中介服务费用为____________________元，乙方每月底前支付下月中介服务费。
3.3 中介的违约责任
中介违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担违约责任。中介如未提供真实、准确的中介服务，导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。
3.4 中介的权益保护
中介在提供中介服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。中介有权拒绝乙方提出的违反法律法规和合同约定的要求。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付凭证
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；
1.2 未按约定履行维修、保养义务；
1.3 提前终止合同且未支付违约金；
1.4 其他违反合同约定的行为。
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未按约定支付租金；
2.2 未合理使用、保管租赁物，导致损坏；
2.3 擅自改变租赁物的结构和用途；
2.4 提前终止合同且未支付违约金；
2.5 其他违反合同约定的行为。
3. 中介方违约行为及认定：
3.1 未按约定提供中介服务；
3.2 提供虚假、不准确的中介服务信息；
3.3 未保守租赁双方的商业秘密；
3.4 其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 房地产租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，他人支付租金的行为。
2. 租金：指承租人为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 中介服务费：指中介为租赁双方提供中介服务所收取的费用。
5. 其他相关法律名词及解释。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时间延误：
解决办法：协商确定合理的交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：核对租金支付凭证，如发生纠纷，可提交给中介方协调解决。
3. 租赁物损坏维修责任纠纷：
解决办法：根据合同约定确定维修责任方，必要时可提交第三方评估维修费用。
4. 合同提前终止纠纷：
解决办法：根据合同约定的提前终止条件，协商解决，必要时可寻求法律途径。
5. 其他执行中遇到的问题及解决办法。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个人或企业，需租赁房产进行经营或居住；
2. 租赁期限较长，需要明确租金支付、维修责任等条款；
3. 涉及第三方中介提供租赁中介服务；
4. 租赁双方或中介方违反合同约定，需明确违约行为及认定；
5. 其他适用场景。