合租合同书范例2025年通用.docx

编号：__________

合租合同书范例2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合租合同书范例2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同术语解释
第二章：合租人信息
2.1 合租人基本信息
2.2 合租人权利与义务
2.3 合租人之间的合作关系
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋使用与维护
3.3 房屋设施与设备
第四章：租金与费用
4.1 租金支付方式
4.2 租金调整机制
4.3 共同承担的费用
4.4 费用分摊比例
第五章：居住期间规定
5.1 入住与退租
5.2 房屋使用规定
5.3 合租人行为规范
5.4 访客管理
第六章：维修与保养
6.1 维修责任划分
6.2 维修申请与处理
6.3 定期检查与维护
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险
7.2 合租人个人保险
7.3 安全管理措施
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 调解与仲裁
8.3 法律途径
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的处理事项
第十章：违约责任
10.1 合租人违约行为
10.2 违约责任认定与赔偿
10.3 违约处理流程
第十一章：合同终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理事项
11.3 房屋交接
第十二章：其他约定
12.1 房屋转让
12.2 合租人变更
12.3 合同续签
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施设备清单
13.3 合租人身份证明文件
第十四章：合同效力
14.1 合同签署日期
14.2 合同生效条件
14.3 合同期限
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同目的：确保双方在合租期间能够和谐相处，明确合租的各项条款，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方与乙方之间的合租关系，以及合租期间的相关事宜。
1.4 合同术语解释：
“甲方”：指房屋的所有权人或有权出租房屋的一方。
“乙方”：指与甲方达成合租意向并签订本合同的租客。
“合租人”：指甲方和乙方。
“房屋”：指甲方出租的位于【具体地址】的住宅。
“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费。
“合租期间”：指自本合同签订之日起至合同约定的终止日期之间的期限。
第二章：合租人信息
2.1 合租人基本信息：
乙方姓名：【乙方姓名】
乙方身份证号：【乙方身份证号】
乙方联系方式：【乙方联系方式】
2.2 合租人权利与义务：
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
乙方应合理使用房屋及配套设施，并承担相应的维护费用。
乙方应按照约定时间支付租金，并承担合同约定的其他费用。
2.3 合租人之间的合作关系：
合租人应共同维护房屋及公共设施的安全和完好。
合租人应协商解决合同履行过程中的争议和问题。
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息：
房屋地址：【具体地址】
房屋面积：【房屋面积】平方米
房屋结构：【房屋结构】
3.2 房屋使用与维护：
乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照约定的方式进行维护。
乙方应定期进行房屋清洁，并保持房屋内部整洁。
乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需改动应取得甲方的书面同意。
3.3 房屋设施与设备：
房屋内设施设备包括：【列举房屋设施设备】
乙方应合理使用房屋设施设备，并承担相应的维护费用。
第四章：租金与费用
4.1 租金支付方式：
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。
租金支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】
4.2 租金调整机制：
租金调整机制：【具体租金调整机制】
4.3 共同承担的费用：
合租人应共同承担的费用包括：【列举共同承担的费用，如物业管理费、水电费等】
4.4 费用分摊比例：
费用分摊比例：【具体分摊比例】
第五章：居住期间规定
5.1 入住与退租：
乙方应按照本合同约定的时间入住和退租。
乙方提前退租应提前【提前通知天数】天通知甲方，并承担相应的违约责任。
5.2 房屋使用规定：
乙方应按照本合同约定的方式使用房屋，并遵守相关的法律法规。
5.3 合租人行为规范：
合租人应遵守公共道德和社区规定，不得损害他人的合法权益。
5.4 访客管理：
合租人应事先通知对方有关访客的事宜，并遵守相关的管理规定。
第六章：维修与保养
6.1 维修责任划分：
房屋及配套设施的维修责任按照【维修责任划分】进行。
6.2 维修申请与处理：
合租人应按照约定的程序申请维修，并承担相应的维修费用。
6.3 定期检查与维护：
合租人应定期进行房屋及配套设施的检查和维护，确保其正常使用。
第八章：争议解决
8.2 调解与仲裁：双方同意将争议提交【调解组织或仲裁机构名称】进行调解或仲裁。
8.3 法律途径：如双方不同意调解或仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件：
不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同；
乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。
9.3 合同解除后的处理事项：
乙方应按照合同约定办理退租手续；
乙方应支付合同解除后的相关费用；
双方应按照约定处理房屋内的物品和设施。
第十章：违约责任
10.1 合租人违约行为：
乙方未按照约定时间支付租金；
乙方未按照约定使用房屋及设施；
乙方擅自改变房屋结构或设施。
10.2 违约责任认定与赔偿：
甲方有权要求乙方支付违约金；
乙方应承担因违约导致的损失赔偿责任。
10.3 违约处理流程：
违约方应承担违约责任；
受害方可要求违约方履行合同或赔偿损失。
第十一章：合同终止
11.1 合同终止条件：
合同期满；
双方协商一致终止合同；
不可抗力导致合同无法履行。
11.2 合同终止后的处理事项：
双方应按照约定办理房屋交接手续；
乙方应支付合同终止后的相关费用；
双方应互相协助处理合同终止后的相关事宜。
第十二章：其他约定
12.1 房屋转让：
甲方在合同期内不得转让房屋所有权；
如甲方确需转让，应提前【通知天数】通知乙方，并书面征求乙方意见。
12.2 合租人变更：
如乙方需变更合租人，应提前【通知天数】通知甲方，并经甲方同意；
新合租人应签署书面同意继续履行本合同。
12.3 合同续签：
合同期满前【提前续签天数】内，双方可选择续签本合同。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：
【附件1：房屋照片】
13.2 房屋设施设备清单：
【附件2：房屋设施设备清单】
13.3 合租人身份证明文件：
【附件3：合租人身份证明文件】
第十四章：合同效力
14.1 合同签署日期：【签署日期】
14.2 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.3 合同期限：【合同期限】
【甲方签字】 【乙方签字】
【日期】 【日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利：甲方有权对房屋进行正常的维护和保养，包括但不限于定期检查、维修和更换房屋及配套设施设备。
1.2 甲方义务：甲方应保证房屋及配套设施设备的正常使用，及时解决房屋及配套设施设备存在的问题。
1.3 甲方授权：甲方授权乙方在合租期间行使对房屋的部分使用权，包括但不限于居住、使用房屋及配套设施设备。
1.4 甲方限制：甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方居住的区域。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，享有房屋内的设施设备使用权。
2.2 乙方义务：乙方应合理使用房屋及配套设施，并承担相应的维护费用；乙方应按照约定时间支付租金，并承担合同约定的其他费用。
2.3 乙方要求：乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务，确保房屋及配套设施设备的正常使用。
2.4 乙方限制：乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需改动应取得甲方的书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介角色：第三方中介作为甲方和乙方之间的促成方，负责协助双方签订合同，并提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介义务：第三方中介应确保合同的合法性和有效性，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介权利：第三方中介有权收取中介费用，费用标准按照双方约定或行业规定执行。
3.4 第三方中介限制：第三方中介不得干预甲乙双方的正常合租关系，不得擅自变更或解除合同内容。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件1：房屋照片
房屋外观照片
房屋内部布局照片
房屋设施设备照片
2. 附件2：房屋设施设备清单
列举房屋内所有设施设备及其状态
3. 附件3：合租人身份证明文件
甲方身份证复印件
乙方身份证复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定时间交付房屋
未按照约定履行维修义务
未经过乙方同意擅自进入房屋
2. 乙方违约行为：
未按照约定时间支付租金
未按照约定使用房屋及设施
未经过甲方同意擅自改变房屋结构或设施
3. 违约行为认定：
违约行为指违反合同约定的行为
违约责任的认定需根据合同条款和法律规定
违约行为导致的损失需进行赔偿
三、法律名词及解释：
1. 合租：指多方共同租赁同一房屋居住的行为
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费
3. 维修义务：指甲方保证房屋及设施设备正常使用，及时解决存在的问题的义务
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方协商解决，或通过第三方中介协助调解
3. 问题：房屋使用纠纷
解决办法：双方协商解决，或按照合同约定处理
4. 问题：合同解除纠纷
解决办法：按照合同约定办理，或通过法律途径解决
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方合租住宅
2. 场景：甲方出租房屋给乙方
说明：适用于甲方作为房屋所有权人或授权人，将房屋出租给乙方的情况
3. 场景：第三方中介参与合租合同
说明：适用于甲方和乙方通过第三方中介促成合租合同的情况