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编号：__________

房地产评估委托协议书书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产评估委托协议书书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同术语定义
第二章：评估委托
2.1 委托方义务
2.2 受托方义务
2.3 评估对象及范围
2.4 评估标准和依据
2.5 评估时间和进度
第三章：评估费用
3.1 费用计算
3.2 费用支付方式
3.3 费用退还条件
3.4 额外费用的承担
第四章：评估报告
4.1 报告格式和内容
4.2 报告提交时间
4.3 报告采纳和应用
4.4 报告修改和补充
第五章：保密条款
5.1 保密信息范围
5.2 保密期限
5.3 保密义务及违约责任
第六章：知识产权
6.1 知识产权归属
6.2 知识产权使用许可
6.3 知识产权保护
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
7.3 违约纠纷解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 仲裁费用
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
第十章：一般条款
10.1 合同的解释权
10.2 合同的附件
10.3 合同的修改和补充
第十一章：合同的签订
11.1 签订程序
11.2 签订日期
11.3 签订地点
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的传递和保管
12.3 合同的公示和备案
第十三章：附则
13.1 合同的生效日期
13.2 合同的有效期限
13.3 合同的废止和替代
第十四章：附件
14.1 评估委托书
14.2 评估报告模板
14.3 保密协议
14.4 知识产权证明文件
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同目的：明确双方在房地产评估过程中的权利、义务和责任，确保评估工作的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产评估活动。
1.4 合同术语定义：
1.4.1 甲方：指合同一方，委托乙方进行房地产评估的当事人。
1.4.2 乙方：指合同另一方，接受甲方委托进行房地产评估服务的当事人。
1.4.3 评估对象：指本合同约定的需进行评估的房地产项目。
1.4.4 评估报告：指乙方根据评估工作完成后制作的关于评估对象的书面报告。
第二章：评估委托
2.1 委托方义务：
2.1.1 提供真实、完整、准确的评估对象相关信息。
2.1.2 按照约定时间支付评估费用。
2.1.3 配合乙方进行评估工作，提供必要的协助和支持。
2.2 受托方义务：
2.2.1 按照约定时间和质量要求完成评估工作。
2.2.2 保持评估工作的独立性、客观性和公正性。
2.2.3 对外保密评估过程中获取的甲方商业秘密和个人信息。
2.3 评估对象及范围：
2.3.1 评估对象：位于________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物。
2.3.2 评估范围：包括房地产项目的市场价值、收益能力、成本状况等方面。
2.4 评估标准和依据：
2.4.1 评估标准：按照国家相关法律法规、政策和行业标准进行评估。
2.4.2 评估依据：包括但不限于房地产权属证明、建筑设计图纸、工程预算决算等资料。
2.5 评估时间和进度：
2.5.1 评估期限：自合同签订之日起____个工作日内完成评估报告。
2.5.2 评估进度：按照双方约定的时间节点提交评估阶段性成果。
第三章：评估费用
3.1 费用计算：
3.1.1 评估费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。
3.1.2 费用计算依据：按照乙方的评估服务收费标准及实际工作量进行计算。
3.2 费用支付方式：
3.2.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付评估费用。
3.2.2 支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。
3.3 费用退还条件：
3.3.1 在合同约定的评估期限内，因乙方原因未能完成评估工作的，乙方应退还甲方已支付的评估费用。
3.4 额外费用的承担：
3.4.1 若因甲方原因导致评估工作延期、增加评估内容等，乙方有权要求甲方支付额外费用。
第四章：评估报告
4.1 报告格式和内容：
4.1.1 报告格式：按照乙方制定的标准格式进行制作。
4.1.2 报告内容：包括但不限于评估对象的基本情况、评估方法、评估结果、市场分析等。
4.2 报告提交时间：
4.2.1 乙方应在本合同约定的评估期限届满时，向甲方提交评估报告。
4.2.2 甲方对评估报告有异议的，应在收到报告后____个工作日内向乙方提出，并提供书面意见。
4.3 报告采纳和应用：
4.3.1 甲方应按照评估报告的内容进行决策，并承担相应后果。
4.3.2 未经乙方书面同意，甲方不得将评估报告提供给第三方。
4.4 报告修改和补充：
4.4.1 乙方应在甲方提出异议后____个工作日内对评估报告进行修改或补充。
4.4.2 修改或补充后的评估报告应重新提交给甲方。
第五章：保密条款
5.1 保密信息范围：
5.1.1 包括但不限于评估过程中获取的甲方商业秘密、个人信息及评估报告内容。
5.2 保密期限：自评估报告提交之日起，至本合同解除或终止后____年。
5.3 保密义务及违约责任：
5.3.1 乙方应对
第八章：违约责任
8.1 违约行为：
8.1.1 甲方未按约定时间支付评估费用。
8.1.2 甲方未提供真实、完整、准确的评估对象相关信息。
8.1.3 乙方未按约定时间和质量要求完成评估工作。
8.1.4 乙方未保持评估工作的独立性、客观性和公正性。
8.2 违约责任承担：
8.2.1 甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的____%。
8.2.2 乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的____%。
8.3 违约纠纷解决方式：
8.3.1 双方应通过友好协商解决违约纠纷。
8.3.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：
9.2.1 双方同意将本合同争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 仲裁费用：
9.3.1 仲裁费用由败诉方承担。
9.3.2 仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等。
第十章：一般条款
10.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的附件：本合同附件包括但不限于评估委托书、评估报告模板、保密协议等。
10.3 合同的修改和补充：
10.3.1 合同的修改和补充应采用书面形式。
10.3.2 修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。
第十一章：合同的签订
11.1 签订程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。
11.3 签订地点：本合同签订地点为________。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务：
12.1.1 双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。
12.1.2 双方应相互配合，共同完成评估工作。
12.2 合同的传递和保管：
12.2.1 合同正本一式两份，双方各执一份。
12.2.2 合同副本及其他相关文件应由双方妥善保管。
12.3 合同的公示和备案：
12.3.1 双方应将本合同向相关主管部门进行公示和备案。
第十三章：附则
13.1 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的有效期限：本合同的有效期限为____年。
13.3 合同的废止和替代：
13.3.1 本合同的废止和替代应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十四章：附件
14.1 评估委托书
14.2 评估报告模板
14.3 保密协议
14.4 知识产权证明文件
14.5 其他相关文件
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
签订地点：________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定评估人员：甲方有权指定评估团队的核心成员，要求乙方在评估团队中安排该成员作为主要评估人。
说明：此条款旨在确保甲方在评估过程中有足够的发言权和影响力，以便更好地反映甲方的利益和需求。
附加条款二：甲方为主导时的数据和信息提供
1.2 甲方数据和信息提供：甲方应按照乙方的要求，提供与评估对象相关的所有数据和信息，包括但不限于历史销售数据、市场趋势分析、竞争对手情况等。
说明：此条款旨在确保甲方提供准确、完整的信息，以便乙方能够进行准确的评估和分析。
附加条款三：甲方为主导时的评估报告修改和补充
1.3 甲方评估报告修改和补充：甲方有权对乙方提交的评估报告提出修改和补充意见，并要求乙方在规定时间内进行相应的修改和补充。
说明：此条款旨在确保甲方对评估报告的满意度和认可度，以便更好地满足甲方的需求。
附加条款四：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方独立评估权：乙方有权独立进行评估，不受甲方干预，确保评估的客观性和公正性。
说明：此条款旨在保护乙方的独立评估权，防止甲方对评估过程的过度干预，确保评估结果的客观性和公正性。
附加条款五：乙方为主导时的保密义务
2.2 乙方保密义务：乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和个人信息，防止泄露给无关第三方，确保甲方的利益不受损害。
附加条款六：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介选择：甲方和乙方同意共同选择一家具有专业资质的第三方中介机构作为评估的辅助参与者，负责协助甲方和乙方进行评估工作。
说明：此条款旨在引入第三方中介机构，以增加评估过程的客观性和公正性，确保评估结果的可信度。
附加条款七：第三方中介的职责和义务
3.2 第三方中介职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲方和乙方进行评估工作，提供专业的评估咨询和建议。
说明：此条款旨在明确第三方中介的职责和义务，确保其能够为甲乙双方提供专业的评估服务。
附加条款八：第三方中介的保密义务
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对在评估过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和个人信息，防止泄露给无关第三方，确保甲方的利益不受损害。
附加条款九：第三方中介的违约责任
3.4 第三方中介违约责任：若第三方中介未能按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
说明：此条款旨在明确第三方中介的违约责任，确保其在评估过程中的行为符合甲乙双方的期望和要求。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 评估委托书
2. 评估报告模板
3. 保密协议
4. 知识产权证明文件
5. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付评估费用。
2. 甲方未提供真实、完整、准确的评估对象相关信息。
3. 乙方未按约定时间和质量要求完成评估工作。
4. 乙方未保持评估工作的独立性、客观性和公正性。
5. 第三方中介未能按照约定履行其职责。
三、法律名词及解释：
1. 房地产评估：对房地产项目的市场价值、收益能力、成本状况等方面进行分析和评估。
2. 评估费用：为完成房地产评估工作而产生的费用，包括人力、物力、时间等成本。
3. 违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。
4. 知识产权：指对某项创新成果的法律保护，包括专利权、著作权、商标权等。
5. 保密义务：合同各方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟支付评估费用：甲方应及时支付评估费用，若延迟支付，应承担延迟支付所产生的违约金。
2. 甲方提供信息不准确：甲方应提供真实、完整、准确的信息，若提供不准确的信息，应承担由此产生的额外费用。
3. 乙方延迟完成评估工作：乙方应按约定时间和质量要求完成评估工作，若延迟完成，应承担延迟完成的违约金。
4. 乙方评估工作不独立、不客观、不公正：乙方应保持评估工作的独立性、客观性和公正性，若违反，应承担违约责任。
5. 第三方中介未履行职责：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为专业评估机构，第三方中介为协助评估的中介机构。
2. 甲方为房地产投资者，乙方为评估机构，第三方中介为提供专业咨询的中介机构。
3. 甲方为政府相关部门，乙方为评估机构，第三方中介为协助监管的中介机构。
4. 甲方为房地产上市公司，乙方为评估机构，第三方中介为提供独立评估的中介机构。
5. 甲方为个人业主，乙方为评估机构，第三方中介为提供专业服务的评估机构。