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编号：__________

2025版单位二手房买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版单位二手房买卖合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋使用情况
2.5 房屋产权情况
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及期限
4.3 房屋交易税费
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋过户手续
5.4 过户时间及费用
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径
8.2 争议解决期限
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用
11.2 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋产权证明复印件
12.3 买卖双方身份证明复印件
12.4 其他重要文件复印件
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 合同签署人
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的备案
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人姓名：
1.1.2 出卖人身份证号：
1.1.3 出卖人联系方式：
1.1.4 出卖人地址：
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人姓名：
1.2.2 买受人身份证号：
1.2.3 买受人联系方式：
1.2.4 买受人地址：
1.3 见证人信息
1.3.1 见证人姓名：
1.3.2 见证人身份证号：
1.3.3 见证人联系方式：
1.3.4 见证人地址：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落地址：
2.3 房屋结构及面积：
2.3.1 房屋结构：
2.3.2 房屋面积：
2.4 房屋使用情况：
2.4.1 房屋用途：
2.4.2 房屋出租情况：
2.5 房屋产权情况
2.5.1 产权性质：
2.5.2 产权期限：
2.5.3 是否有抵押：
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 出卖人应保证房屋符合国家相关质量标准。
3.1.3 出卖人应按时交付房屋，并保证房屋交付时的完好。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。
3.2.2 买受人应履行合同约定的过户手续。
3.2.3 买受人应自行承担房屋交付后的一切费用及税费。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格：
4.2 付款方式及期限
4.2.1 付款方式：
4.2.2 付款期限：
4.3 房屋交易税费：
4.3.1 税费承担方：
4.3.2 税费金额：
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间：
5.2 房屋交付条件：
5.2.1 房屋交付前的费用支付：
5.2.2 房屋交付时的手续办理：
5.3 房屋过户手续：
5.3.1 过户手续办理流程：
5.3.2 过户手续办理时限：
5.4 过户时间及费用：
5.4.1 过户时间：
5.4.2 过户费用：
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证：
6.1.1 出卖人保证房屋不存在重大质量问题。
6.1.2 出卖人应在一定期限内对房屋质量问题进行修复。
6.2 房屋维修责任：
6.2.1 房屋交付后，买受人负责日常维护和维修。
6.2.2 房屋存在质量问题，由出卖人承担维修责任。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径：
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决期限：
8.2.1 双方应在争议发生之日起30日内解决。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。
9.2 合同解除条件：
9.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件：
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。
10.2 合同终止条件：
10.2.1 合同终止条件按照合同约定或者法律规定。
10.2.2 合同终止后，双方的权利义务随之终止。
10.3 合同失效条件：
10.3.1 合同失效条件按照合同约定或者法律规定。
10.3.2 合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用：
11.1.1 双方约定的其他费用包括但不限于物业费、取暖费等。
11.1.2 费用承担方和金额按照双方约定办理。
11.2 双方约定的其他事项：
11.2.1 其他事项包括但不限于房屋交付后的保养、维护等。
11.2.2 双方约定的事项应以书面形式补充到合同中。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：
12.2 房屋产权证明复印件：
12.3 买卖双方身份证明复印件：
12.4 其他重要文件复印件：
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期：
13.2 合同签署地点：
13.3 合同签署人：
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归：
14.2 合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的备案按照法律规定办理。
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：
甲方承诺在房屋交付前，将完成所有房屋装修及维修工作，确保房屋达到交付标准。若因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应承担相应的违约责任。
2. 甲方保证房屋权利：
甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致合同无效或房屋被第三方主张权利，甲方应承担全部责任，并退还已支付的购房款项。
3. 甲方配合过户：
甲方应积极配合乙方完成房屋过户手续，提供所需证件和文件，并承担相关费用。若因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款项：
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方延迟支付购房款项，应支付迟延履行的违约金。
2. 乙方配合验收：
乙方应按照合同约定参与房屋验收，并在验收合格后接收房屋。若乙方无正当理由拒绝验收，应承担相应的违约责任。
3. 乙方维护房屋：
乙方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和维修责任。若乙方未履行维护责任导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：
中介方应按照双方约定收取中介服务费用。若中介方未按约定提供服务，中介方应承担相应的违约责任。
2. 中介协助办理手续：
中介方应协助双方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户等手续。若中介方未履行协助义务，导致合同无法履行或产生额外费用，中介方应承担相应的赔偿责任。
3. 中介保密义务：
中介方应对双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。若中介方违反保密义务，导致第三方侵害甲方或乙方的权益，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋产权证明复印件
3. 买卖双方身份证明复印件
4. 房屋买卖合同复印件
5. 房屋过户手续相关文件
6. 房屋验收报告复印件
7. 装修及维修记录复印件
8. 支付凭证及转账记录复印件
9. 中介服务协议复印件
10. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定质量标准的，视为甲方违约。
2. 甲方未按照约定配合乙方完成过户手续，导致过户延误的，视为甲方违约。
3. 乙方未按照约定时间支付购房款项，或延迟支付购房款项未支付违约金的，视为乙方违约。
4. 乙方未按照约定参与房屋验收，或无正当理由拒绝接收房屋的，视为乙方违约。
5. 中介方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或产生额外费用的，视为中介方违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 房屋产权证明：指证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷的法律文件。
3. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移给乙方的法律程序。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用，甲方负责维修并将房屋交付乙方。
2. 问题：乙方延迟支付购房款项。
解决办法：乙方支付迟延履行的违约金，甲方有权根据实际情况要求乙方继续履行合同。
3. 问题：过户手续办理过程中遇到阻碍。
解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求中介方协助。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖。
2. 公司或其他机构之间的二手房买卖。
3. 通过中介机构进行的二手房买卖。
4. 二手房买卖涉及外籍人士或无国籍人士。
5. 二手房买卖中涉及贷款或融资。