场商铺租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

场商铺租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场商铺租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁商铺的基本信息
2.1 商铺的位置
2.2 商铺的面积
2.3 商铺的用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整的条件
5.2 租金调整的幅度
5.3 租金调整的周期
第六章：租赁用途及经营范围
6.1 租赁商铺的经营范围
6.2 租赁商铺的使用要求
第七章：租赁双方的权利和义务
7.1 出租方的权利和义务
7.2 承租方的权利和义务
第八章：商铺的维修和保养
8.1 出租方的维修责任
8.2 承租方的维修责任
第九章：保险
9.1 承租方的保险责任
9.2 保险的有效期
9.3 保险理赔程序
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：违约责任
11.1 出租方的违约责任
11.2 承租方的违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式
12.2 争议解决的地点
12.3 争议解决的时效
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 合同的续签条件
第十四章：附件
14.1 商铺的图片及平面图
14.2 租赁合同的补充协议
14.3 租赁双方的身份证明文件
14.4 其他与合同相关的文件
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方的全称：__________
1.1.2 出租方的地址：__________
1.1.3 出租方的联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方的全称：__________
1.2.2 承租方的地址：__________
1.2.3 承租方的联系方式：__________
第二章：租赁商铺的基本信息
2.1 商铺的位置
2.1.1 商铺所在的建筑物名称：__________
2.1.2 商铺的具体地址：__________
2.1.3 商铺所在的商业区的描述：__________
2.2 商铺的面积
2.2.1 商铺的建筑面积：__________平方米
2.2.2 商铺的实用面积：__________平方米
2.3 商铺的用途
2.3.1 承租方租赁商铺的用途：__________
2.3.2 允许的附加用途（如有）：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁合同的起始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁合同的终止日期：__________
3.3 租赁期限的延长
3.3.1 租赁期限延长的方式：__________
3.3.2 租赁期限延长的条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 商铺的月租金：__________元
4.1.2 租金的支付基准日：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金的支付周期：每__________支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金的支付方式：__________（如银行转账、现金等）
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整的条件
5.1.1 租金调整的条件：__________
5.2 租金调整的幅度
5.2.1 租金调整的幅度：__________
5.3 租金调整的周期
5.3.1 租金调整的周期：__________
第六章：租赁用途及经营范围
6.1 租赁商铺的经营范围
6.1.1 允许的经营范围：__________
6.2 租赁商铺的使用要求
6.2.1 对承租方使用商铺的其他要求：__________
第八章：商铺的维修和保养
8.1 出租方的维修责任
8.1.1 出租方负责维护和保养的设施：__________
8.1.2 出租方的维修响应时间：__________小时内
8.2 承租方的维修责任
8.2.1 承租方负责维护和保养的设施：__________
8.2.2 承租方的维修响应时间：__________小时内
第九章：保险
9.1 承租方的保险责任
9.1.1 承租方必须购买的保险类型：__________
9.1.2 保险金额最低要求：__________元
9.2 保险的有效期
9.2.1 保险的有效期与租赁合同相同：__________
9.3 保险理赔程序
9.3.1 保险理赔的程序：__________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.1.1 合同变更的条件：__________
10.2 合同解除的条件
10.2.1 合同解除的条件：__________
第十一章：违约责任
11.1 出租方的违约责任
11.1.1 出租方违约的后果：__________
11.2 承租方的违约责任
11.2.1 承租方违约的后果：__________
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式
12.1.1 争议解决的方式：__________（如协商、调解、仲裁或诉讼）
12.2 争议解决的地点
12.2.1 争议解决的地点：__________
12.3 争议解决的时效
12.3.1 争议解决的时效：__________内
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.1.1 合同生效的条件：__________
13.2 合同的终止条件
13.2.1 合同终止的条件：__________
13.3 合同的续签条件
13.3.1 合同续签的条件：__________
第十四章：附件
14.1 商铺的图片及平面图
14.1.1 附件名称：__________
14.1.2 附件描述：__________
14.2 租赁合同的补充协议
14.2.1 附件名称：__________
14.2.2 附件描述：__________
14.3 租赁双方的身份证明文件
14.3.1 附件名称：__________
14.3.2 附件描述：__________
14.4 其他与合同相关的文件
14.4.1 附件名称：__________
14.4.2 附件描述：__________
合同双方签字：
（出租方签字）
（承租方签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定商铺的装修要求
甲方有权要求乙方按照甲方提供的装修标准进行商铺的装修。装修标准包括但不限于材料要求、施工质量、工期等。乙方应在装修过程中保持与甲方的沟通，确保装修符合甲方的要求。
2. 甲方对商铺经营活动的监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关经营信息。
3. 甲方对商铺品牌和形象的控制权
乙方在租赁期间应保证商铺的品牌和形象与甲方保持一致。未经甲方书面同意，乙方不得更改商铺的品牌和形象。甲方有权要求乙方在租赁期间对商铺的品牌和形象进行整改。
4. 甲方对租金的调整权
甲方有权根据市场情况和甲方的利益，对租金进行调整。甲方应在调整租金前至少提前三个月通知乙方，并说明调整的原因和依据。
5. 甲方对商铺租赁期限的延长权
甲方有权在租赁期限届满前，决定是否延长租赁期限。甲方应在租赁期限届满前至少提前六个月通知乙方，并说明延长的条件和期限。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的经营范围和活动限制
乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，并遵守相关法律法规。乙方不得在商铺内进行任何非法或违反社会公序良俗的活动。
2. 乙方的租金支付义务
乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。乙方未按时支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。
3. 乙方的商铺使用和维护义务
乙方应合理使用商铺，并按照甲方的要求进行维护和保养。乙方未按照甲方要求使用和维护商铺的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。
4. 乙方的转租限制
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。乙方违反此约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方的提前解约权
乙方在租赁期限内，如有特殊情况需要提前解除合同的，乙方有权向甲方提出解约申请。甲方应在收到解约申请后一个月内做出答复，并根据实际情况决定是否同意乙方的解约请求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务内容和费用
第三方中介应提供租赁合同的订立、租金的收取、商铺的交付等服务。中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。
2. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应保证租赁合同的合法性和有效性，并协助甲方和乙方履行合同义务。中介未履行合同义务的，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
3. 第三方中介的信息披露义务
中介应向甲方和乙方披露与租赁合同有关的所有信息，包括但不限于商铺的实际情况、租金的计算方式、费用等。中介未披露相关信息或故意隐瞒事实的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的保密义务
中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。中介违反保密义务的，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
5. 第三方中介的解约条件
甲方和乙方均有权在合同期限内提前解约。提前解约的一方应提前一个月通知另一方及中介，并说明解约理由。解约方应支付给中介相应的解约费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的图片及平面图
2. 租赁合同的补充协议
3. 租赁双方的身份证明文件
4. 商铺的装修标准和要求
5. 租金支付记录
6. 商铺经营活动的监督报告
7. 商铺品牌和形象的相关资料
8. 租金调整的通知书
9. 商铺租赁期限延长的协议
10. 第三方中介的服务协议和费用清单
11. 第三方中介的保密协议
12. 合同双方的经营许可证和资质证明文件
13. 其他与合同相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定经营范围进行经营活动
2. 乙方未按时支付租金
3. 乙方未按照甲方要求使用和维护商铺
4. 乙方未经甲方同意转租商铺
5. 乙方提前解约未遵守约定程序
6. 甲方未按照约定提供商铺或违反合同其他条款
7. 第三方中介未按照约定提供服务或泄露合同双方信息
8. 第三方中介未按照约定保密合同双方的商业秘密和个人信息
9. 第三方中介提前解约未遵守约定程序
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 解约：指合同双方提前终止合同关系的行为。
5. 第三方中介：指在租赁合同订立过程中提供中介服务的第三方。
6. 保密义务：指中介对合同双方的商业秘密和个人信息保密的义务。
7. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺装修不符合甲方要求：甲方应提供明确的装修标准和要求，乙方应按照要求进行整改。
2. 租金支付延迟：甲方应按时收租，乙方应按时支付租金。
3. 商铺使用和维护不符合甲方要求：甲方应明确要求，乙方应按照要求进行整改。
4. 转租未经甲方同意：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 提前解约未遵守约定程序：合同双方应按照约定程序解除合同。
6. 中介服务不符合约定：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
7. 中介泄露合同双方信息：中介应承担违约责任，并赔偿合同双方的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺的所有者，乙方为承租方，双方签订租赁合同。
2. 甲方为商铺的所有者，乙方为承租方，通过第三方中介签订租赁合同。
3. 乙方为承租方，甲方为商铺的所有者，双方签订租赁合同。
4. 乙方为承租方，甲方为商铺的所有者，通过第三方中介签订租赁合同。
5. 第三方中介为双方提供租赁合同的订立、租金的收取、商铺的交付等服务。
6. 第三方中介协助甲方和乙方履行合同义务，并保证租赁合同的合法性和有效性。