2025南宁房屋租赁服务合同书模板.docx

编号：__________

2025南宁房屋租赁服务合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025南宁房屋租赁服务合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及退还方式
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：房屋使用及管理
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维修责任
4.3 房屋保险
第五章：租赁期间的费用
5.1 租金
5.2 物业费
5.3 水电费
5.4 其他费用
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更
6.2 合同解除
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.2 承租方违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
9.2 房屋转租
9.3 合同续签
第十章：合同的生效、终止和废除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同废除
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 其他重要文件
第十二章：补充条款
12.1 特殊情况的处理
12.2 合同修改和补充
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附则
14.1 合同的翻译
14.2 合同的保管和复制
14.3 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
（1）出租方：_________（姓名/公司名称），地址：_________；
（2）承租方：_________（姓名/公司名称），地址：_________。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 出租方愿意将租赁物出租给承租方使用，承租方愿意租赁并支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位于_________，房屋结构及面积为_________。
2.1.2 房屋设施设备清单详见附件一。
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 承租方应按月支付租金，租金为每月_________元人民币。
2.3.2 租金支付方式为每月_________日前通过银行转账方式支付给出租方。
2.4 押金及退还方式
2.4.1 承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金_________元人民币。
2.4.2 合同到期或提前终止合同时，如无损坏或遗失，出租方应在_________个工作日内退还承租方押金。
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 出租方应保证租赁物的结构安全和使用功能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。
3.1.2 出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。
3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 承租方应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金和各项费用。
3.2.2 承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。
第四章：房屋使用及管理
4.1 房屋使用规定
4.1.1 承租方应遵守国家的法律法规，合理使用租赁物，不得用于非法活动。
4.2 房屋维修责任
4.2.1 出租方负责对房屋及公共设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。
4.3 房屋保险
4.3.1 出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。
第五章：租赁期间的费用
5.1 租金
5.1.1 承租方应按合同约定的金额和时间支付租金。
5.2 物业费
5.2.1 物业费由_________方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。
5.3 水电费
5.3.1 水电费由_________方承担，具体费用按当地规定执行。
5.4 其他费用
5.4.1 其他费用包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由_________方承担。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更
6.1.1 合同变更应书面协议，经双方同意并签字盖章后生效。
6.2 合同解除
6.2.1 合同解除应书面协议，经双方同意并签字盖章后生效。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点
8.2.1 争议解决的仲裁或诉讼地点为_________。
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
9.1.1 承租方不得在租赁物内养宠物。
9.2 房屋转租
9.2.1 承租方不得未经出租方书面同意将租赁物转租给第三方。
9.3 合同续签
9.3.1 合同到期前，承租方有意续签的，应提前_________个月向出租方提出书面申请。
第十章：合同的生效、终止和废除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 本合同期满或者双方协商一致解除合同。
10.3 合同废除
10.3.1 有下列情形之一的，合同即行废除：
（1）出租方丧失房屋所有权；
（2）承租方严重违反合同约定；
（3）法律、法规规定的其他情形。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件中包含租赁物的正面、侧面、后面照片各一张。
11.2 租赁押金收据
11.2.1 附件中包含租赁押金收据一份。
11.3 其他重要文件
11.3.1 附件中包含_________等重要的相关文件。
第十二章：补充条款
12.1 特殊情况的处理
12.1.1 如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
12.2 合同修改和补充
12.2.1 本合同的修改和补充应书面协议，经双方同意并签字盖章后生效。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1
13.2 承租方签字
13.2.1
第十四章：附则
14.1 合同的翻译
14.2 合同的保管和复制
14.2.1 双方各执一份合同正本，合同副本自行保管，不得对外公开。
14.3 合同的解释权归属
14.3.1 本合同的解释权归双方共同所有。
签字页：
出租方（盖章）：
_________年_________月_________日
承租方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有义务保证租赁物的结构安全和使用功能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。
1.1.1 甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。
1.2 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。
1.2.1 甲方不得擅自进入租赁物，除非有乙方的书面同意或发生紧急情况。
1.3 甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物的质量和条件符合合同约定。
1.3.1 甲方应在合同约定的时间内将租赁物交付给乙方，并确保租赁物的质量和条件符合合同约定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金和各项费用。
2.1.1 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。
2.2 乙方有权按照合同约定合理使用租赁物，并享受合同约定的权益。
2.2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受合同约定的权益，包括但不限于维修、保养、使用权等。
2.3 乙方应遵守国家的法律法规，合理使用租赁物，不得用于非法活动。
2.3.1 乙方应遵守国家的法律法规，合理使用租赁物，不得用于非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、诚实、积极地履行中介职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。
3.1.1 第三方中介应公正、诚实、积极地履行中介职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务，包括但不限于租赁物的介绍、租金的协商、合同的签订等。
3.2 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并提供相应的服务。
3.2.1 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并提供相应的服务，包括但不限于租赁物的介绍、租金的协商、合同的签订、租赁物的交付等。
3.3 第三方中介应负责协调甲乙双方之间的关系，解决合同履行过程中的问题。
3.3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方之间的关系，解决合同履行过程中的问题，包括但不限于租金的支付、房屋的维修、合同的变更等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋设施设备清单
4. 租金支付记录
5. 物业费支付记录
6. 水电费支付记录
7. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约
未能按时交付租赁物
未能保证租赁物的结构安全和使用功能
干涉乙方的正常使用和经营活动
2. 承租方违约
未能按合同约定支付租金和各项费用
擅自改变房屋结构和用途
损害房屋及设施设备
3. 第三方中介违约
未能公正、诚实、积极地履行中介职责
未按合同约定收取中介费
未能协调甲乙双方之间的关系，解决合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。
5. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
6. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设施的完好无损的一定金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 出租方未能按时交付租赁物
提前与出租方沟通，了解交付延迟的原因
协商确定一个新的交付时间
如协商无果，可根据合同约定采取法律手段
2. 出租方未能保证租赁物的结构安全和使用功能
定期对房屋进行检查，确保安全
如发现安全隐患，及时通知出租方进行维修
如出租方未采取措施，可要求降低租金或解除合同
3. 干涉乙方的正常使用和经营活动
记录干涉行为的具体时间和情况
协商解决，要求出租方停止干涉
如协商无果，可依法要求解除合同
4. 承租方未能按合同约定支付租金和各项费用
提前与承租方沟通，了解支付延迟的原因
协商确定一个新的支付时间
如协商无果，可根据合同约定采取法律手段
5. 承租方擅自改变房屋结构和用途
及时制止并告知合同约定
协商解决，要求恢复房屋原状
如协商无果，可依法要求解除合同
6. 损害房屋及设施设备
记录损害的具体情况和程度
协商解决，要求承租方赔偿
如协商无果，可依法要求赔偿
7. 第三方中介未能公正、诚实、积极地履行中介职责
收集证据，如沟通记录、服务报告等
协商解决，要求第三方中介履行职责
如协商无果，可依法要求赔偿
8. 第三方中介未按合同约定收取中介费
收集证据，如中介费收费标准、支付记录等
协商解决，要求第三方中介按约定收取中介费
如协商无果，可依法要求赔偿
9. 第三方中介未能协调甲乙双方之间的关系，解决合同履行过程中的问题
记录未协调的具体情况和后果
协商解决，要求第三方中介协调解决问题
如协商无果，可依法要求赔偿
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的房屋租赁
6. 第三方中介参与的个人与公司之间的房屋租赁
7. 第三方中介参与的公司与个人之间的房屋租赁
8. 第三方中介参与的公司与公司之间的房屋租赁