2025版销售房屋居间协议书范文.docx

编号：__________

2025版销售房屋居间协议书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版销售房屋居间协议书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状描述
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围
3.2 居间服务的义务
3.3 居间服务的费用
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 支付方式及时间
4.3 支付凭证
第五章：房屋交易流程
5.1 签署合同
5.2 办理产权过户
5.3 房屋交付及验收
第六章：买方与卖方的权利和义务
6.1 买方的权利和义务
6.2 卖方的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 买方的违约责任
7.2 卖方的违约责任
7.3 居间方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的时间限制
第九章：居间方的权利和义务
9.1 居间方的权利
9.2 居间方的义务
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护隐私的原则
10.2 信息安全保障措施
第十一章：房屋交付及验收
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋验收标准
11.3 验收不合格的处理
第十二章：附加条款
12.1 房屋维修责任
12.2 房屋保险责任
12.3 其他特殊约定
第十三章：合同的变更与解除
13.1 合同变更的条件
13.2 合同解除的条件
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的修订历史记录
合同编号2025SFHJ001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指由甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方），并由丙方（居间方）提供居间服务的协议。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构及面积：_______。
2.2 房屋权属证明
甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。
2.3 房屋现状描述
甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括结构、设施、使用情况等。
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围
丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，包括寻找合适的买方、协调双方谈判、办理交易手续等。
3.2 居间服务的义务
丙方应诚实守信，公正中立，为甲方和乙方提供专业的居间服务。
3.3 居间服务的费用
丙方提供的居间服务费用为人民币_______元整，由乙方承担。
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
房屋的交易总价为人民币_______元整。
4.2 支付方式及时间
乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。
4.3 支付凭证
乙方支付房价款后，甲方应出具相应的收款凭证。
第五章：房屋交易流程
5.1 签署合同
三方应在协商一致的基础上签署本合同。
5.2 办理产权过户
乙方应按本合同约定办理房屋产权过户手续。
5.3 房屋交付及验收
甲方应在过户完成后将房屋按现状交付给乙方，乙方应对房屋进行验收。
第六章：买方与卖方的权利和义务
6.1 买方的权利和义务
乙方有权按合同约定购买房屋，并按约定支付房价款。
6.2 卖方的权利和义务
甲方有权按合同约定出售房屋，并协助乙方办理产权过户手续。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时间限制
争议应在发生后_______日内解决，逾期未解决的，按本条规定执行。
第九章：居间方的权利和义务
9.1 居间方的权利
丙方有权按本合同约定收取居间服务费用。
9.2 居间方的义务
丙方应提供真实、准确的房屋信息，并保密甲乙双方的个人信息和交易信息。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护隐私的原则
各方应严格遵守隐私保护原则，不得泄露对方的个人信息。
10.2 信息安全保障措施
各方应采取必要措施，确保交易信息的安全。
第十一章：房屋交付及验收
11.1 房屋交付时间
甲方应按本合同约定时间将房屋交付给乙方。
11.2 房屋验收标准
乙方可按照合同约定的标准对房屋进行验收。
11.3 验收不合格的处理
如房屋验收不合格，甲方应按乙方的要求进行修复或退还部分房价款。
第十二章：附加条款
12.1 房屋维修责任
甲方应对房屋的质量问题承担维修责任。
12.2 房屋保险责任
房屋交易过程中，保险责任按相关保险条款执行。
12.3 其他特殊约定
本合同未规定的事项，各方可另行签订补充协议。
第十三章：合同的变更与解除
13.1 合同变更的条件
本合同的变更应经三方协商一致，并以书面形式作出。
13.2 合同解除的条件
合同解除应经三方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：附则
14.1 合同的附件
本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、居间服务费用收据等。
14.2 合同的生效日期
本合同自三方签字或盖章之日起生效。
14.3 合同的修订历史记录
本合同自首次签署之日起，如有修订，修订内容应经三方协商一致，并以书面形式作出。
合同编号：2025SFHJ001
甲方（卖方）：________________________
乙方（买方）：________________________
丙方（居间方）：________________________
签订日期：________________________
甲方签字：________________________
乙方签字：________________________
丙方签字：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
1.2 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的验收标准。
1.3 房屋维修责任
如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修范围和期限按本合同附件一的维修条款执行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价款
乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，应按甲方要求支付逾期付款违约金。
2.2 乙方验收权利
乙方有权在交付时对房屋进行验收，如房屋不符合本合同约定的验收标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。
2.3 乙方隐私保护
乙方同意在本合同履行过程中，向甲方和丙方提供真实的个人信息，并同意甲方和丙方对乙方个人信息进行保密。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 居间服务费用
丙方应按本合同约定的金额和方式收取居间服务费用。如丙方未按约定提供服务，乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费用。
3.2 丙方信息披露义务
丙方应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，并保证信息的真实性和准确性。
3.3 丙方保密义务
丙方应对在居间服务过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 居间服务费用收据
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修条款
6. 保险条款
7. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的验收标准。
2. 乙方未按约定时间支付房价款，或逾期支付未按约定支付逾期付款违约金。
3. 丙方未如实披露房屋相关信息，或未按约定提供居间服务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。
3. 居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房屋买卖服务的活动。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。
2. 遇到乙方未按约定时间支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付逾期付款违约金。
3. 遇到丙方未如实披露房屋相关信息的情况，甲方和乙方可以与丙方协商解决，并要求丙方退还部分或全部居间服务费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋，丙方提供居间服务。
2. 甲方为卖方，乙方为买方，丙方为居间方。
3. 甲方、乙方和丙方均为自然人。
4. 甲方、乙方和丙方均为法人或其他组织。
5. 房屋为新建房屋或二手房。
6. 房屋交易价格为人民币或其他货币。
7. 房屋交付及验收符合本合同约定的标准。