建设工程施工合同书1简单的2025年通用.docx

编号：__________

建设工程施工合同书1简单的2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同书1简单的2025年通用
合同目录
第一章：词语定义与解释
1.1 合同相关术语的解释
1.2 当事人及其代表的定义
1.3 合同日期及时间的确定
第二章：合同双方的基本信息
2.1 发包人信息
2.2 承包人信息
第三章：工程概况
3.1 工程名称与地点
3.2 工程内容及规模
3.3 工程预算与投资
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格的确定
4.2 支付方式与时间表
4.3 价格调整的条件与方法
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程验收标准
5.3 质量保证措施
第六章：工程进度与交付
6.1 工程进度计划
6.2 工程延期及违约责任
6.3 工程交付与验收
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同履行的义务与责任
7.2 合同变更的条件与程序
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.2 争议解决方式与程序
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件与程序
9.2 合同终止的条件与后果
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同转让的条件与程序
10.2 分包工程的限制与责任
第十一章：保险与保护
11.1 保险责任的承担
11.2 保险办理的程序与要求
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改与解除程序
第十三章：其他条款
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 法律适用与争议解决
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 合同价款明细表
14.3 工程量清单
合同编号_________
第一章：词语定义与解释
1.1 本合同：指由发包人和承包人签订的，关于建设工程施工的书面协议。
1.2 发包人：指合同中指定的委托施工的一方，负责工程的资金投入、组织设计和监督施工。
1.3 承包人：指合同中指定的承担施工的一方，负责施工组织、人员管理和工程质量控制。
1.4 合同日期：本合同的签订日期，为双方盖章或签字之日起。
1.5 工程：指本合同约定的施工项目，包括土建、安装、装修等工程。
第二章：合同双方的基本信息
2.1 发包人：
名称：（填写发包人全称）
地址：（填写发包人地址）
联系人：（填写联系人姓名）
联系电话：（填写联系电话）
2.2 承包人：
名称：（填写承包人全称）
地址：（填写承包人地址）
联系人：（填写联系人姓名）
联系电话：（填写联系电话）
第三章：工程概况
3.1 工程名称：（填写工程名称）
3.2 工程地点：（填写工程地点）
3.3 工程内容：包括工程的主要内容、规模和施工范围等。
3.4 工程预算：本工程预估总投资为（填写预估总投资），其中建筑安装工程费为（填写建筑安装工程费）。
3.5 工程投资：本工程投资估算为（填写投资估算金额），资金来源应符合国家相关法律法规。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格：本工程合同总价为（填写合同总价），货币类型为（填写货币类型）。
4.2 支付方式：发包人应按照承包人的施工进度，分期支付工程款项。
4.3 价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。
5.2 工程验收：工程完工后，发包人应组织验收，验收合格后方可投入使用。
5.3 质量保证：承包人应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程质量。
第六章：工程进度与交付
6.1 工程进度：承包人应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。
6.2 工程延期：因不可抗力等客观原因导致工程延期，双方可协商顺延工期。
6.3 工程交付：工程验收合格后，承包人应向发包人交付完整的工程资料和设施。
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务和责任。
7.2 合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。
8.2 争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方可协商解除合同。
9.2 合同终止：合同履行完毕，双方签订的合同即告终止。
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.2 分包工程：承包人不得将工程主体部分分包给第三方，如需分包其他工程，应提前通知发包人并取得同意。
第十一章：保险与保护
11.1 保险责任的承担：承包人应按照合同约定办理工程保险，并承担保险责任。
11.2 保险办理：承包人应在合同签订后（填写时间）内办理完毕工程保险手续，并将保险单复印件提交给发包人。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改：合同履行过程中，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，并经双方盖章或签字生效。
12.3 合同解除：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。
第十三章：其他条款
13.1 知识产权保护：双方在合同履行过程中涉及的知识产权，应遵守相关法律法规，保护知识产权的合法权益。
13.2 保密条款：双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.3 法律适用与争议解决：本合同适用（填写国家或地区）的法律，如发生争议，应按照本合同第八章的约定解决。
第十四章：附件
14.1 工程设计文件：附件一，为本合同约定的工程设计文件。
14.2 合同价款明细表：附件二，为本合同的价款明细表。
14.3 工程量清单：附件三，为本合同约定的工程量清单。
发包人（盖章）：
承包人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并承担由此产生的费用。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。
3. 甲方变更权：甲方在合同履行过程中有权提出工程变更，包括但不限于工程设计、施工方案、工程量等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更产生的额外费用。
4. 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，并有权要求乙方进行修复或拆除不合格的部分。验收合格后，甲方应按照合同约定支付工程款项。
5. 甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或乙方丧失履行合同的能力，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此产生的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证：乙方应对施工质量承担责任，如工程出现质量问题，乙方应负责修复或拆除，并承担因此产生的费用。
2. 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成施工，如乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。
3. 乙方安全责任：乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方保密义务：乙方应对合同履行过程中涉及的甲方商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
5. 乙方分包管理：乙方不得将工程主体部分分包给第三方，如需分包其他工程，应提前通知甲方并取得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的履行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行中介职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同履行过程中涉及的甲方和乙方商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
5. 第三方中介退出机制：如第三方中介未能履行中介职责，甲方和乙方有权协商解除与第三方中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 合同价款明细表
3. 工程量清单
4. 工程材料供应商名单
5. 施工进度报告
6. 质量检测报告
7. 工程变更通知
8. 安全措施方案
9. 商业秘密和敏感信息保密协议
10. 分包工程批准文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款项
未按约定提供施工条件
未按约定时间完成工程验收
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成施工
工程质量不符合约定标准
未按约定采购材料
未按约定分包工程
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、公平地履行中介职责
未能按约定时间完成中介服务
泄露甲方和乙方商业秘密和敏感信息
三、法律名词及解释：
2. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同转让：指合同一方将合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。
5. 分包：指承包人将合同约定的部分工程转让给第三方承包的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时签订进度调整协议。
2. 工程质量问题：
解决方案：及时修复或拆除不合格部分，必要时增加验收批次。
3. 材料供应问题：
解决方案：及时沟通，更换供应商或采取备用材料。
4. 知识产权侵权：
解决方案：停止侵权行为，赔偿损失，签订知识产权保护协议。
5. 安全事故发生：
解决方案：立即采取措施控制事故蔓延，及时报告，协商赔偿。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工合同，包括土建、安装、装修等。
2. 适用于发包人具有明确工程要求，承包人具备相应施工能力的情况。
3. 适用于需要第三方中介提供居间服务，协助双方完成合同履行的情况。
4. 适用于合同双方或第三方中介存在违约行为，需要明确违约责任及认定标准的情况。
5. 适用于合同执行过程中出现争议，需要解决违约行为及合同解除的情况。