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编号：__________

2025版福建房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版福建房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和地址
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的装修状况
2.4 房屋的权属证明
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.2 租赁期限的延长
4.3 租赁期限的终止
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付时间
5.3 租金的支付方式
5.4 租金的调整机制
第六章：押金及退还
6.1 押金的金额
6.2 押金的支付时间
6.3 押金的退还条件
6.4 押金的扣除事项
第七章：房屋使用和维护
7.1 房屋的使用规定
7.2 房屋的维护责任
7.3 房屋的维修申请
第八章：房屋的转租
8.1 转租的条件
8.2 转租的申请程序
8.3 转租的租金支付
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同变更和解除的通知程序
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
10.3 违约赔偿的计算方法
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的诉讼地点和法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险的购买和责任
12.2 房屋租赁相关的税费
12.3 房屋租赁合同的备案
第十三章：附件
13.1 房屋的图片和图纸
13.2 租赁合同的相关法律法规
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于福建省内的房屋租赁行为。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和地址：【具体地址】
2.2 房屋的面积和结构：【面积】平方米，【结构描述】
2.3 房屋的装修状况：【装修状况描述】
2.4 房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋的权属证明文件。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
名称：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
联系人：【甲方联系人】
联系电话：【甲方联系电话】
3.2 承租人的基本信息：
名称：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
联系人：【乙方联系人】
联系电话：【乙方联系电话】
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间：租赁开始时间为【开始日期】，结束时间为【结束日期】。
4.2 租赁期限的延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
4.3 租赁期限的终止：租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：【租金金额】元/月。
5.2 租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前【提前天数】支付租金。
5.3 租金的支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。
5.4 租金的调整机制：租赁期内，租金的调整应由双方协商确定。
第六章：押金及退还
6.1 押金的金额：【押金金额】元。
6.2 押金的支付时间：乙方在签订合同的同时支付押金。
6.3 押金的退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还押金。
6.4 押金的扣除事项：乙方逾期支付租金或违反合同约定导致甲方损失的，甲方可以从押金中扣除相应的赔偿金额。
第七章：房屋使用和维护
7.1 房屋的使用规定：乙方应按照合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守当地的法律法规。
7.2 房屋的维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。
7.3 房屋的维修申请：乙方如有维修需求，应提前通知甲方，甲方应在【响应时间】内进行维修。
第八章：房屋的转租
8.1 转租的条件：乙方需征得甲方同意后方可进行转租。
8.2 转租的申请程序：乙方应向甲方提交转租申请，并提供承租人的基本信息。
8.3 转租的租金支付：乙方应确保转租承租人按时支付租金。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更和解除的通知程序：双方应提前【通知时间】书面通知对方。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任：甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的，应承担违约责任。
10.2 承租人的违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。
10.3 违约赔偿的计算方法：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
11.2 争议的诉讼地点和法院：争议可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险的购买和责任：乙方应购买房屋保险，并确保保险覆盖整个租赁期。
12.2 房屋租赁相关的税费：双方应依法承担租赁相关的税费。
12.3 房屋租赁合同的备案：合同签订后，乙方应在【规定时间内】将合同备案。
第十三章：附件
13.1 房屋的图片和图纸：附件中包含房屋的图片和图纸。
13.2 租赁合同的相关法律法规：附件中包含租赁合同的相关法律法规。
第十四章：签署页
14.1 出租人签字：
【甲方签名】
日期：【甲方签字日期】
14.2 承租人签字：
【乙方签名】
日期：【乙方签字日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的额外条款：甲方有权要求乙方在租赁期间不得进行非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等。
说明：甲方希望确保房屋租赁期间的安全和合法性，避免因乙方违法行为导致房屋及周围环境的声誉受损。
1.2 甲方指定的额外条款：乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
说明：甲方要求乙方维护房屋的原有状况，确保房屋的合理使用和长期价值。
1.3 甲方指定的额外条款：甲方有权在租赁期间对房屋进行维护和保养，乙方应给予配合。
说明：甲方为了确保房屋的维护和保养工作顺利进行，需要乙方在必要时提供协助。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方指定的额外条款：乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和租赁合同的复印件。
说明：乙方为了确认房屋的合法性和合同的有效性，需要甲方提供相应的文件。
2.2 乙方指定的额外条款：乙方在租赁期间有权要求甲方履行合同约定的维修义务。
2.3 乙方指定的额外条款：乙方在租赁期间有权转租房屋，但需事先征得甲方的书面同意。
说明：乙方为了增加租赁期间的灵活性，有权将房屋转租给第三方，但需确保甲方的利益不受损害。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介指定的额外条款：中介费用由乙方承担，包括但不限于中介服务的咨询费、佣金等。
说明：中介为了获取报酬，要求乙方承担其提供的服务费用。
3.2 第三方中介指定的额外条款：中介在租赁合同签订过程中提供的信息应真实、准确、完整。
说明：中介为了确保合同双方的权益，有责任提供真实可靠的信息。
3.3 第三方中介指定的额外条款：中介应在合同签订后【时间】内提供租赁双方和房屋的详细信息报告。
说明：中介为了满足双方对租赁交易记录的需求，需要在规定时间内提供相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片和图纸
2. 租赁合同的相关法律法规
3. 房屋保险的购买证明
4. 甲方权属证明文件
5. 乙方身份证明文件
6. 第三方中介的资质证明文件
7. 租赁合同的备案证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定提供房屋或违反合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为：未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务。
3. 违约行为的认定：一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。
2. 承租人：指租赁房屋使用权的当事人，在本合同中为乙方。
3. 租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间范围。
4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋实际状况与图片和图纸不符。
解决办法：双方重新核实房屋状况，必要时进行实地查看。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。
3. 问题：甲方未按约定提供房屋或违反其他义务。
解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，必要时可以寻求法律途径。
4. 问题：房屋转租未经甲方同意。
解决办法：甲方有权要求乙方停止转租行为，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
2. 场景：通过第三方中介促成房屋租赁交易。
3. 场景：租赁期限内房屋及附属设施的维护和保养。
4. 场景：租赁期限届满，双方选择续约或终止合同。
5. 场景：乙方因特殊情况需要提前解除合同。
6. 场景：甲方因特殊情况需要提前收回房屋。
7. 场景：房屋租赁期间发生争议，双方选择友好协商解决。