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编号：__________

2025广州房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025广州房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋结构
1.4 房屋附属设施
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：维修责任
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.2 租客保险
第九章：转租
9.1 转租规定
9.2 转租手续
第十章：提前解除合同
10.1 提前解除合同的条件
10.2 提前解除合同的通知期限
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约责任
11.2 承租人的违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三章：其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 房屋交接与退还
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的解除
14.4 合同的终止
14.5 附件清单
合同编号_________
第一章：租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址：广东省广州市________区________街道________号
1.2 房屋面积：____平方米
1.3 房屋结构：____层，包括____室____厅____卫
1.4 房屋附属设施：包括但不限于空调、热水器、家具、宽带等
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息：
名称（或姓名）：________
地址：________
联系人：________
联系电话：________
2.2 承租人信息：
名称（或姓名）：________
地址：________
联系人：________
联系电话：________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日
3.2 租赁结束日期：____年__月__日
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
4.2 租金支付方式：每月支付一次，通过银行转账/现金方式支付
4.3 租金支付时间：每月的____日
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
5.2 押金退还方式：合同到期或提前解除合同时，扣除应付款项后，剩余押金无息退还给承租人
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定
6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全和主要设施的正常运行，承租人负责日常维护和清洁
第七章：维修责任
7.1 出租人的维修责任：出租人应在租赁期内负责维修房屋的结构和安全设施，确保房屋符合租赁用途
7.2 承租人的维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，并妥善保管房屋内的设施
第八章：保险
8.1 房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人
8.2 租客保险：承租人应自行办理个人物品保险
第九章：转租
9.1 转租规定：承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意
9.2 转租手续：承租人需与次承租人签订书面转租协议，并提交给出租人备案
第十章：提前解除合同
10.1 提前解除合同的条件：双方协商一致或出现合同约定的解除条件
10.2 提前解除合同的通知期限：提前一个月通知对方
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任
11.2 承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交广州仲裁委员会仲裁
12.2 争议解决机构：广州仲裁委员会
第十三章：其他约定
13.1 宠物管理：承租人不得饲养宠物
13.2 访客管理：承租人应事先通知出租人访客信息，并遵守物业管理规定
13.3 房屋交接与退还：合同到期或提前解除合同时，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人，并办理相关交接手续
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效
14.2 合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订
14.3 合同的解除：合同解除应遵循合同约定和法律规定
14.4 合同的终止：合同到期或双方达成终止协议时，合同终止
14.5 附件清单：详见附件
甲方（出租人）：________________________
乙方（承租人）：________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的房屋设施：甲方保证租赁房屋内的设施齐全且正常运行，包括但不限于家具、家电、照明、供暖等。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__日内修复或更换。
2. 甲方对房屋的改造：未经乙方同意，甲方不得对房屋进行改动、扩建或安装新的设施。如甲方确需进行改造，应提前__个月与乙方协商，并承担相关费用。
3. 甲方对房屋的出售：如甲方在租赁期间欲出售房屋，应至少提前__个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
4. 甲方对租赁期限的调整：如甲方需提前终止或延长租赁期限，应提前__个月与乙方协商，并达成一致意见。
5. 甲方对租金的调整：租金调整应遵循市场行情及物价变化，甲方应在合同到期前__个月与乙方协商，并达成一致意见。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的使用目的：乙方承诺租赁房屋仅用于合法用途，不得用于违法活动或损害甲方权益。
2. 乙方的租金支付：乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__%。
3. 乙方的转租：乙方如需转租，应提前__个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。
4. 乙方的房屋维护：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
5. 乙方的提前解除合同：乙方如提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金，违约金计算方式为：剩余租金总额×__%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的服务费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为租金的__%。
2. 中介的责任：中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介的信息真实性：中介提供的房屋信息应真实有效，如中介提供虚假信息，应承担相应的法律责任。
4. 中介的保密义务：中介应对双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。
5. 中介的服务范围：中介仅提供房屋租赁居间服务，不包括合同履行过程中的其他服务，如出现纠纷，中介不承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋租赁合同模板
3. 租金支付证明
4. 押金支付证明
5. 房屋维修记录
6. 房屋交接单
7. 房屋设施清单
8. 保险单据
9. 转租协议
10. 房屋状况照片或视频
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或服务，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同约定，视为乙方违约。
3. 未经甲方同意，乙方擅自转租或改动房屋，视为乙方违约。
4. 甲方未按时修复或更换损坏的设施，视为甲方违约。
5. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
4. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查阅合同条款，确认租金金额和支付时间，提供相应的支付证明。
2. 问题：房屋设施损坏。
解决办法：及时通知出租人，协商维修或更换事宜。
3. 问题：提前解除合同。
解决办法：参照合同约定的条件和通知期限，办理解除手续。
4. 问题：房屋交接纠纷。
解决办法：提前做好交接记录，双方签字确认。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自用房屋。
2. 个人或企业租赁房屋作为办公或居住用途。
3. 通过中介机构进行的房屋租赁。
4. 长期租赁或短期租赁。
5. 房屋租赁期间的相关维修、维护及管理事宜。