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编号：__________

2025版场地代理租赁协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版场地代理租赁协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：场地代理租赁
2.1 场地租赁范围与用途
2.2 租赁期限
2.3 租金与支付方式
2.4 租赁物的使用与维护
2.5 租赁物的保险
第三章：代理权与授权
3.1 代理权的授予
3.2 代理业务的范围
3.3 代理期限
3.4 授权的终止与恢复
第四章：代理费用与分成
4.1 代理费用的计算与支付
4.2 分成的计算与支付
4.3 费用与分成的调整
第五章：管理与服务
5.1 代理人的管理责任
5.2 出租人的服务义务
5.3 管理与服务的一般规定
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约行为
6.2 代理人的违约行为
6.3 违约责任的计算与赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议的诉讼管辖
7.3 争议的调解与仲裁
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更
8.2 合同的解除
8.3 合同变更与解除的法律后果
第九章：合同的转让
9.1 合同转让的条件
9.2 合同转让的程序
9.3 转让合同的效力
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
10.2 保密义务的履行
10.3 保密信息的泄露与责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义与范围
11.2 不可抗力事件的处理
11.3 不可抗力事件的后果
第十二章：其他条款
12.1 广告与宣传
12.2 甲方（出租人）的其他权利与义务
12.3 乙方（代理人）的其他权利与义务
第十三章：附件
13.1 附件的定义与范围
13.2 附件的效力
13.3 附件的补充与修改
第十四章：附则
14.1 合同的签署与生效
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同的解除与终止
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出租人）将其拥有合法所有权的场地租赁给乙方（代理人）使用，乙方在甲方授权范围内进行代理经营，并支付租金和代理费用，双方共同遵守的协议。
1.1.2 本合同的术语和定义如下：
（1）甲方：指拥有场地所有权的个人或单位。
（2）乙方：指获得甲方授权，在甲方场地进行代理经营的单位或个人。
（3）场地：指甲方出租给乙方使用的特定地理位置及附属设施。
（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费。
（5）代理费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的代理业务费用。
1.1.3 本合同的适用法律为中国法律。
1.2 合同的生效与终止
1.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.2.2 在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。
1.2.3 乙方未按约定支付租金或代理费用超过30日的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。
第二章：场地代理租赁
2.1 场地租赁范围与用途
2.1.1 甲方同意将场地出租给乙方使用，出租范围包括场地本身及附属设施。
2.1.2 乙方只能将场地用于本合同约定的用途，如需变更用途，应提前30日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30日与甲方协商，并签订新的租赁合同。
2.3 租金与支付方式
2.3.1 乙方向甲方支付的租金为每月____元，按月支付。
2.3.2 乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。
2.4 租赁物的使用与维护
2.4.1 乙方应按合同约定合理使用租赁物，并负责日常维护。
2.4.2 乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行重大维修，如需改动或维修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。
2.5 租赁物的保险
2.5.1 乙方应按甲方要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。
2.5.2 保险费用由乙方承担。
第三章：代理权与授权
3.1 代理权的授予
3.1.1 甲方同意授予乙方在合同约定的场地范围内进行代理经营的权利。
3.1.2 乙方应在甲方授权范围内开展业务，并遵守相关法律法规。
3.2 代理业务的范围
3.2.1 乙方代理的业务范围包括但不限于商品销售、促销活动等。
3.2.2 乙方不得在甲方场地内进行与代理业务无关的活动。
3.3 代理期限
3.3.1 本合同的代理期限与租赁期限相同，自合同生效之日起计算。
3.3.2 代理期满后，如乙方需继续代理，应提前30日与甲方协商，并签订新的代理合同。
3.4 授权的终止与恢复
3.4.1 在合同期限内，如乙方未经甲方同意，擅自改变代理业务范围或进行其他与代理业务无关的活动，甲方有权终止授权。
3.4.2 在合同期限内，如乙方按照约定履行合同义务，甲方无正当理由不得终止授权。
第四章：代理费用与分成
4.1 代理费用的计算与支付
4.1.1 乙方应按月向甲方支付代理费用，具体金额根据代理业务的实际收入计算。
4.1.2 代理费用的计算方式为：代理业务实际收入 × 代理费用比例。
4.1.3 乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的代理费用支付给甲方。
4.2 分成的计算与支付
4.2.1 乙方向甲方支付的分成比例为代理业务实际收入的____%。
4.2.2 分成支付方式与代理费用相同。
4.3 费用与分成的调整
4.3.1 在合同期限内，如因市场环境等原因需要调整代理费用比例或分成比例，双方可协商一致后进行调整。
第五章：管理与服务
5.1 代理人的
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.1.1 甲方未按合同约定提供场地或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。
8.1.2 甲方未按约定时间支付分成或费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付金额的10%。
8.2 代理人的违约行为
8.2.1 乙方未按合同约定支付租金或代理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金或代理费用的20%。
8.2.2 乙方未按约定开展代理业务或超出授权范围的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。
8.3 违约责任的计算与赔偿
8.3.1 违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。
8.3.2 违约赔偿金额的支付方式为：在收到甲方违约金通知后的7个工作日内，乙方应将违约金支付给甲方。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 对于因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的诉讼管辖
9.2.1 本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
9.3 争议的调解与仲裁
9.3.1 在争议解决过程中，双方可向第三方调解组织申请调解。
9.3.2 如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
10.1.1 保密信息指本合同的签订过程、内容以及与合同有关的商业秘密、客户信息等。
10.1.2 保密信息的范围还包括双方在履行合同过程中形成的未公开的商务信息、技术信息等。
10.2 保密义务的履行
10.2.1 双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
10.2.2 保密义务在本合同终止后继续有效，仍应履行保密义务。
10.3 保密信息的泄露与责任
10.3.1 如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。
10.3.2 泄露方应赔偿守约方因保密信息泄露造成的直接经济损失。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义与范围
11.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.1.2 不可抗力事件包括但不限于战争、动乱、洪水、地震等。
11.2 不可抗力事件的处理
11.2.1 遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后10日内提供相关证明文件。
11.2.2 受影响方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并书面报告对方。
11.3 不可抗力事件的后果
11.3.1 因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
11.3.2 不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商终止或变更合同。
第十二章：其他条款
12.1 广告与宣传
12.1.1 乙方应在代理业务范围内，进行合法、合规的广告与宣传活动。
12.1.2 广告与宣传活动应符合甲方提供的宣传资料和品牌形象要求。
12.2 甲方（出租人）的其他权利与义务
12.2.1 甲方应保证场地的合法性和符合约定的使用条件。
12.2.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的业务。
12.3 乙方（代理人）的其他权利与义务
12.3.1 乙方应按照约定开展代理业务，并保证业务的真实性和合法性。
12.3.2 乙方不得以甲方的名义或场地从事任何违法活动。
第十三章：附件
13.1 附件的定义与范围
13.1.1 附件是指本合同的重要组成部分，包括场地平面图、商品目录、宣传材料等。
13.1.2 附件的效力与本合同相同，均为合同的有效组成部分
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对场地的特殊要求
甲方要求乙方在租赁期间，对场地进行必要的维护和保养，确保场地的安全性和适宜性。乙方应遵守甲方提供的场地使用规则，不得擅自改变场地的结构和设施。
1.2 甲方对代理业务的特殊要求
甲方要求乙方在代理期间，按照甲方的指导和要求进行业务运营。乙方应遵守甲方提供的代理业务规则，不得擅自改变代理业务的范围和方式。
1.3 甲方的监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合甲方的要求和相关法律法规的规定。乙方应配合甲方的监督和检查。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方对租金的支付特殊要求
乙方要求甲方提供正规的租金支付凭证，并要求甲方在收到租金后的5个工作日内出具收款确认书。
2.2 乙方对代理费用的特殊要求
乙方要求甲方在收到代理费用后的10个工作日内出具分成确认书，并保证分成计算的准确性和透明性。
2.3 乙方的自主经营权
乙方有权在甲方授权范围内自主开展代理业务，并有权根据市场情况进行业务调整。甲方不得无故干涉乙方的经营活动。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 中介的角色和职责
第三方中介作为合同的协调者和见证者，负责协助甲方和乙方达成合同协议，并确保合同的履行。中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
3.2 中介的服务费用
中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，双方应按照协商确定的比例支付中介费用。中介费用的支付方式与租金和代理费用的支付方式相同。
3.3 中介的争议调解
在合同履行过程中，如发生争议，中介有权进行调解。调解结果具有法律效力，双方应遵守调解结果。中介的调解费用由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 商品目录
3. 宣传材料
4. 场地使用规则
5. 代理业务规则
6. 租金支付凭证
7. 代理费用分成确认书
8. 业务调整方案
9. 第三方中介服务协议
10. 中介调解结果确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地或设施，视为违约。
2. 甲方未按约定时间支付分成或费用，视为违约。
3. 乙方未按约定支付租金或代理费用，视为违约。
4. 乙方未按约定开展代理业务或超出授权范围，视为违约。
5. 中介未按约定协助双方达成合同协议，视为违约。
6. 中介偏袒任何一方，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。
3. 分成：乙方代理业务收入与甲方分享的比例。
4. 代理业务：乙方在甲方授权范围内开展的活动。
5. 租赁期限：甲方出租场地给乙方使用的期限。
6. 代理期限：乙方在甲方授权范围内开展代理业务的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供场地或设施。
解决办法：甲方应按照合同约定提供场地和设施，如无法提供，应提前通知乙方并协商解决。
2. 问题：甲方未按约定时间支付分成或费用。
解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付分成或费用，如延迟支付，应支付违约金。
3. 问题：乙方未按约定支付租金或代理费用。
解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金或代理费用，如延迟支付，应支付违约金。
4. 问题：乙方未按约定开展代理业务或超出授权范围。
解决办法：乙方应按照合同约定开展代理业务，如超出授权范围，应立即停止并协商解决。
5. 问题：中介未按约定协助双方达成合同协议。
解决办法：中介应按照合同约定协助双方达成协议，如未能达成，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金。
2. 乙方在甲方授权范围内开展代理业务，支付代理费用。
3. 甲方和乙方之间存在监督权和自主经营权的关系。
4. 第三方中介协助甲方和乙方达成合同协议，并确保合同履行。
5. 合同各方在履行合同时遇到争议，通过中介进行调解。