2025版学院教室租赁协议书模板.docx

编号：__________

2025版学院教室租赁协议书书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版学院教室租赁协议书书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同签订主体
第二章：租赁教室的基本情况
2.1 教室位置
2.2 教室面积
2.3 教室设施与配置
2.4 租赁期限
第三章：租赁费用及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 押金及退还
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：租赁期间的维护与管理
5.1 教室维护责任
5.2 教室管理规范
5.3 租赁期间的变更与解除
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决主体
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同失效条件
第十章：合同的附件
10.1 教室平面图
10.2 租赁物品清单
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 法律适用
11.3 合同的传递与生效
第十二章：租金调整机制
12.1 租金调整条件
12.2 租金调整程序
第十三章：附加条款
13.1 教室使用时间规定
13.2 教室特殊事件处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签订日期与地点
合同编号2025RT001
第一章：总则
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将教室租赁给乙方使用事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保教室的正常使用和管理。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其拥有的教室租赁给乙方使用的一切事宜。
1.4 合同签订主体：甲方（出租方）：_______；乙方（承租方）：_______。
第二章：租赁教室的基本情况
2.1 教室位置：位于_______，具体地址为_______。
2.2 教室面积：_______平方米。
2.3 教室设施与配置：包括但不限于_______。
2.4 租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第三章：租赁费用及支付方式
3.1 租金标准：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
3.2 租金支付周期：每_______支付一次。
3.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方账户，账户信息为_______。
3.4 押金及退还：乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证教室在租赁期间符合约定的使用条件，如设施损坏，甲方应及时维修。
4.1.2 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁教室。
4.2 承租方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按约定用途使用教室，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。
4.2.2 乙方应合理使用教室设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
第五章：租赁期间的维护与管理
5.1 教室维护责任：甲方负责教室的日常维护工作，保证教室设施的正常运行。
5.2 教室管理规范：乙方应遵守学校的相关管理规定，不得在教室内进行违法活动。
5.3 租赁期间的变更与解除：如因特殊情况，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应签订补充协议，并经双方盖章确认。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。
6.2 合同解除条件：
6.2.1 甲乙双方协商一致解除合同。
6.2.2 乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。
6.2.3 乙方未经甲方同意，擅自改变教室用途，甲方有权解除合同。
6.3 合同变更与解除的程序：甲乙双方应书面签订变更或解除协议，并经双方盖章确认。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
7.2 承租方违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决主体：甲乙双方。
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同租赁期满，乙方按约定退还教室，本合同即告终止。
9.3 合同失效条件：本合同因履行完毕、解除或变更而失效。
第十章：合同的附件
10.1 教室平面图：附图一。
10.2 租赁物品清单：附图二。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.3 合同的传递与生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后即具有法律效力。
第十二章：租金调整机制
12.1 租金调整条件：租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场同期租金水平。
12.2 租金调整程序：甲乙双方应书面协商一致，并签订租金调整协议。
第十三章：附加条款
13.1 教室使用时间规定：乙方租赁教室的使用时间为每工作日_______时至_______时。
13.2 教室特殊事件处理：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商处理。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方。
14.2 合同的修订历史：本合同自_______年_______月_______日起生效，取代了原有的_______年_______月_______日签订的《教室租赁协议》。
14.3 合同签订日期与地点：本合同于_______年_______月_______日在_______签订。
甲方（签字）：_____________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_____________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定教室使用范围：甲方同意乙方在租赁期间将教室用作_______（具体用途），如教学、会议、培训等。
2. 甲方保障教室设施：甲方确保教室内的设施设备完整、功能正常，如照明、空调、投影仪等。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内修复或提供替代方案。
3. 甲方负责教室维护：甲方负责教室的定期清洁、维修和保养，确保教室环境整洁、安全。如因甲方原因导致教室无法正常使用，甲方应承担相应责任。
4. 甲方协助乙方办理相关手续：甲方协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，如开具租赁发票、提供合同副本等。
5. 甲方优先使用权：如甲方需在租赁期间使用教室，乙方应给予优先使用权。双方可协商确定使用时间、期限等事项。
6. 甲方对乙方的监管权：甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监管，确保乙方遵守合同约定，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按期支付租金：乙方应按照约定的周期和金额向甲方支付租金，如逾期支付，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。
2. 乙方合理使用教室：乙方应合理使用教室，不得擅自改变教室用途，不得进行违法活动，如造成设施设备损坏，乙方应按市价赔偿。
3. 乙方负责教室内物品保管：乙方应对教室内物品进行妥善保管，如有遗失或损坏，乙方应承担赔偿责任。
4. 乙方配合甲方维护管理：乙方应配合甲方的管理工作，如遵守甲方的规章制度，配合甲方进行定期检查等。
5. 乙方提前通知甲方：乙方如需提前解除或变更合同，应提前_______天通知甲方，并书面提交相关申请。
6. 乙方不得转租、转让或抵押：乙方在租赁期间不得将教室转租、转让或抵押给第三方，如违反此规定，甲方有权立即解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁咨询、协调等相关服务。中介费用由甲乙双方协商确定。
2. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
3. 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲乙双方按照约定支付，费用标准为_______元。
4. 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应违约责任。
5. 第三方中介的退出：如第三方中介未能按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方中介立即退出。
6. 第三方中介的权益保障：第三方中介在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，第三方中介有权要求解除或变更合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 教室平面图
2. 租赁物品清单
3. 甲方资质证明文件
4. 乙方资质证明文件
5. 第三方中介资质证明文件
6. 租金支付记录
7. 违约行为记录
8. 维修保养记录
9. 特殊情况处理记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定提供教室。
1.2 未按约定维护教室设施。
1.3 未按约定协助乙方办理相关手续。
1.4 提前解除或变更合同且未通知乙方。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定支付租金。
2.2 未按约定使用教室。
2.3 转租、转让或抵押教室给第三方。
2.4 未配合甲方进行定期检查。
3. 第三方中介违约行为：
3.1 未能履行合同约定的义务。
3.2 未能保密合同内容和签订过程。
3.3 未按约定提供服务。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 资质证明文件：用于证明甲方、乙方、第三方中介合法身份和资质的文件。
4. 租赁物品清单：列明租赁期间甲方向乙方提供的物品和设施。
5. 租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用教室。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 教室设施损坏：
解决办法：甲方应及时修复或提供替代方案，如涉及赔偿，双方协商解决。
2. 租金支付延迟：
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。
3. 转租、转让或抵押教室：
解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 特殊情况处理：
解决办法：甲乙双方应协商处理，如涉及第三方中介，第三方中介应协助解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为学校，乙方为培训机构，双方签订教室租赁合同。
2. 甲方为办公楼产权方，乙方为办公企业，双方签订办公室租赁合同。
3. 甲方为房东，乙方为租户，双方签订住宅租赁合同。
4. 甲方为设备提供商，乙方为使用方，双方签订设备租赁合同。
5. 甲方为活动组织方，乙方为参与者，双方签订活动场地租赁合同。