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编号：__________

2025租房屋合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租房屋合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同签订的依据和原则
1.3 合同的生效和解除条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用性质和范围
2.3 房屋的附属设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的续约和变更
3.3 提前终止租赁的条件和责任
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的时间和方式
4.3 租金调整的条件和程序
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
5.2 房屋的维护和保养责任
5.3 房屋的维修和保养要求
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同转让的条件和程序
6.2 转租的条件和程序
6.3 转租的限制和责任
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为和责任
7.2 出租人的违约行为和责任
7.3 违约行为的补救措施
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和程序
8.2 仲裁和诉讼的适用
8.3 争议解决的费用承担
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 解除合同后的责任和权益处理
第十章：房屋保险
10.1 房屋保险的购买和续保
10.2 保险理赔的程序和责任
10.3 保险费用的支付和承担
第十一章：其他条款
11.1 房屋的交付和验收
11.2 房屋的返还和验收
11.3 房屋租赁合同的范本规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.2 租赁押金收据和退还规定
12.3 其他相关文件和资料
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 签字日期和地点
第十四章：附则
14.1 本合同的解释和适用法律
14.2 本合同的修订和补充
14.3 本合同的有效期和终止日期
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
本合同是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
1.2 合同签订的依据和原则
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规签订。
1.3 合同的生效和解除条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除的条件和程序按照合同约定执行。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。
2.2 房屋的使用性质和范围
房屋的使用性质为居住，承租人不得擅自改变使用性质。承租人只能按照合同约定的范围使用房屋。
2.3 房屋的附属设施和设备
房屋的附属设施和设备包括：____、____、____等，具体清单见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
租赁开始时间为____年__月__日，结束时间为____年__月__日。
3.2 租赁期限的续约和变更
租赁期满后，双方可以协商续约。租赁期限的变更需双方书面同意。
3.3 提前终止租赁的条件和责任
提前终止租赁的条件和责任按照合同约定执行。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
租金为每月人民币____元，每季度支付一次。
4.2 租金支付的时间和方式
租金应在每季度的第一天支付。支付方式为银行转账或现金支付。
4.3 租金调整的条件和程序
租金调整的条件和程序按照合同约定执行。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
承租人有权按照合同约定使用房屋。承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责维护。
5.2 房屋的维护和保养责任
出租人负责房屋的结构安全和主要设施设备的维护保养。承租人负责日常使用过程中的小修小补。
5.3 房屋的维修和保养要求
房屋的维修和保养应符合国家和行业的标准和规定。
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同转让的条件和程序
合同转让需双方书面同意，并办理相关手续。
6.2 转租的条件和程序
承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。
6.3 转租的限制和责任
承租人转租不得违反合同约定，转租期间的风险和责任由承租人承担。
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为和责任
承租人违反合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2 出租人的违约行为和责任
出租人违反合同约定，应承担相应的违约责任。
7.3 违约行为的补救措施
违约行为发生时，受害方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方采取补救措施。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和程序
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁和诉讼的适用
双方可以约定仲裁或诉讼解决争议。如未约定，则按照法律规定适用仲裁或诉讼。
8.3 争议解决的费用承担
双方应承担各自诉讼或仲裁的费用。如有胜诉方，败诉方应承担胜诉方的诉讼或仲裁费用。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除的条件和程序
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
9.3 解除合同后的责任和权益处理
解除合同后，双方应按照合同约定处理相关的责任和权益。
第十章：房屋保险
10.1 房屋保险的购买和续保
承租人应购买房屋保险，并负责续保。
10.2 保险理赔的程序和责任
保险理赔应按照保险公司的规定进行。双方应协助保险公司进行理赔。
10.3 保险费用的支付和承担
保险费用由承租人承担。
第十一章：其他条款
11.1 房屋的交付和验收
房屋的交付应由双方共同进行，并签署交付确认书。
11.2 房屋的返还和验收
合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋返还给出租人。双方应共同进行验收，并签署返还确认书。
11.3 房屋租赁合同的范本规定
本合同的条款应符合国家和地方的法律法规和政策规定。
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
附件中包含房屋的照片和图纸。
12.2 租赁押金收据和退还规定
附件中包含租赁押金的收据和退还规定。
12.3 其他相关文件和资料
附件中包含其他与合同有关的相关文件和资料。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
________________________
13.2 承租人签字
________________________
13.3 签字日期和地点
日期：____年__月__日
地点：________________
第十四章：附则
14.1 本合同的解释和适用法律
本合同的解释和适用法律应符合中华人民共和国的法律法规。
14.2 本合同的修订和补充
本合同的修订和补充应由双方协商一致，并书面确认。
14.3 本合同的有效期和终止日期
本合同的有效期自双方签字之日起至合同约定的终止日期止。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否出售房屋。如甲方决定出售房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
1.2 甲方应确保房屋符合国家和地方的安全、环保等法规要求。如因房屋不符合相关法规要求导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的责任。
1.3 甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全运行。如检查中发现问题，甲方应及时予以维修或更换。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
2.2 乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。装修或改造过程中，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的费用。
2.3 乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变房屋用途。如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲方和乙方之间的租赁合同合法、合规。如因中介原因导致合同无效或违法的，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息。如中介提供虚假信息导致乙方遭受损失的，中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。如中介未履行协助义务导致合同执行困难的，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁押金收据和退还规定
3. 房屋保险单据
4. 房屋维修和保养记录
5. 租赁合同续约申请
6. 租赁合同解除申请
7. 房屋交付和返还确认书
8. 房屋租赁合同范本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋
未按约定维护房屋及设施
提前终止租赁合同
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用房屋及设施
擅自改变房屋用途
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
未协助办理合同手续
未履行合同约定的义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束时间。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方应承担的责任和赔偿。
5. 违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任和赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。
解决办法：联系第三方中介或出租人进行维修或更换。
2. 问题：租金支付出现延误。
解决办法：及时与出租人沟通，协商支付方式和时间。
3. 问题：房屋用途变更导致合同违约。
解决办法：双方协商一致，书面确认变更条款。
4. 问题：合同纠纷无法协商解决。
解决办法：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业用途房屋。
2. 通过第三方中介平台寻找租赁房源。
3. 房屋租赁合同的签订、续约和解除。
4. 房屋押金退还和保险理赔。
5. 房屋维修和保养的申请与执行。