2025无房产房屋买卖合同书范本.docx

编号：__________

2025无房产房屋买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025无房产房屋买卖合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落
2.3 房屋面积
2.4 房屋户型
2.5 房屋建造年份
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋过户时间
4.3 过户费用承担
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.2 保修范围及期限
第六章：房屋交易手续费及税费
6.1 手续费承担
6.2 税费承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的物业管理费
10.2 房屋交付后的物业管理费
10.3 水、电、煤气等公共费用
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋平面图
第十二章：签字盖章
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
12.3 见证人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
第十四章：其他
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史记录
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：__________
1.1.2 出卖人地址：__________
1.1.3 出卖人联系人：__________
1.1.4 出卖人联系电话：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：__________
1.2.2 买受人地址：__________
1.2.3 买受人联系人：__________
1.2.4 买受人联系电话：__________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号：__________
2.2 房屋坐落：__________
2.3 房屋面积：__________
2.4 房屋户型：__________
2.5 房屋建造年份：__________
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋成交价格：__________
3.2 支付方式：__________
3.2.1 首付款：__________
3.2.2 贷款金额：__________
3.2.3 贷款期限：__________
3.2.4 付款日期：__________
3.3 支付时间：__________
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间：__________
4.2 房屋过户时间：__________
4.3 过户费用承担：__________
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证：出卖人保证所出售房屋符合国家关于房屋质量和安全的规定，无重大质量问题。
5.2 保修范围及期限：__________
第六章：房屋交易手续费及税费
6.1 手续费承担：__________
6.2 税费承担：__________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
7.2.1 出卖人无法按照合同约定交付房屋；
7.2.2 出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量要求；
7.2.3 因不可抗力导致合同无法履行。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 买受人违约责任：买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：__________
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的物业管理费：由出卖人承担。
10.2 房屋交付后的物业管理费：由买受人承担。
10.3 水、电、煤气等公共费用：由买受人承担。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：附在本合同后。
11.2 房屋平面图：附在本合同后。
第十二章：签字盖章
12.1 出卖人签字：
出卖人盖章：
12.2 买受人签字：
买受人盖章：
12.3 见证人签字：
见证人盖章：
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效时间：__________
第十四章：其他
14.1 合同的解释权：归出卖人和买受人共同所有。
14.2 合同的修订历史记录：
本合同自 __年__月__日起草，历经 __次修改，修改时间为 __年__月__日。
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果甲方在出售房屋后的一年内，出售同一栋楼的其他房屋，甲方有权优先购买该房屋，价格按市场价格计算。
2. 房屋维修责任：甲方应在房屋交付后的一年内，对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于屋顶、管道、电气系统等。
3. 房屋租赁限制：甲方不得在合同履行期间将房屋出租给第三方，以免影响买受人的居住权益。
4. 房屋交易进度：甲方应积极配合买受人完成房屋过户手续，确保交易顺利进行。
5. 房屋信息披露：甲方应对买受人提供房屋的真实、完整、准确的信息，不得故意隐瞒或虚报。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 购房款项支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如逾期支付，应支付违约金。
2. 购房资格：乙方应保证具备购房资格，如因乙方原因导致购房手续，乙方应承担违约责任。
3. 房屋使用和维护：乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和设施，否则应承担相应责任。
4. 房屋保险：乙方应在房屋交付后一个月内购买房屋保险，并将保险公司名称和保险单号告知甲方。
5. 房屋检查：乙方应在房屋交付后的一定时间内对房屋进行查验，如有问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一部分。
2. 中介服务内容：中介应提供房屋交易过程中的咨询服务，包括法律法规咨询、交易流程咨询等。
3. 中介责任：中介应确保房屋交易过程中的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
4. 中介佣金支付：甲方和乙方应在房屋过户手续完成后支付中介佣金。
5. 中介保密义务：中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋交易过程中的相关税费清单
4. 房屋维修保养记录
5. 房屋保险单复印件
6. 房屋检查报告
7. 贷款合同复印件（如有）
8. 中介服务合同复印件（如有）
9. 房屋交易手续费收费标准
10. 法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求。
2. 甲方未能按照合同约定履行维修和保养义务。
3. 甲方未能按照合同约定配合买受人完成房屋过户手续。
4. 甲方故意隐瞒或虚报房屋相关信息。
5. 乙方未能按照合同约定支付购房款项。
6. 乙方未能按照合同约定合理使用和维护房屋。
7. 乙方未能按照合同约定购买房屋保险。
8. 乙方未按照合同约定完成房屋检查，或对房屋问题未及时通知甲方。
9. 中介未能提供真实、准确的房屋交易信息。
10. 中介未能保密交易过程中的相关信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 购房款项：买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易金额。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 房屋维修保养：对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。
5. 房屋保险：为保障房屋及财产安全而购买的保险。
6. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
7. 中介佣金：中介为促成房屋交易而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：买受人可与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：交付的房屋质量不符合约定。
解决办法：买受人可要求甲方修复或赔偿，必要时可依法申请退房。
3. 问题：买受人未能按时支付购房款项。
解决办法：甲方可与买受人协商延期支付，并要求买受人支付违约金。
4. 问题：房屋过户手续出现问题。
解决办法：甲方和乙方应积极配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求中介协助。
5. 问题：房屋在使用过程中出现损坏。
解决办法：买受人应及时通知甲方，由甲方负责维修和保养。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出售房屋，乙方购买。
说明：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人的房屋买卖交易。
2. 场景：甲方出租房屋，乙方租赁。
说明：适用于甲方作为出租人，乙方作为承租人的房屋租赁交易。
3. 场景：房屋交易涉及中介服务。
说明：适用于通过第三方中介协助完成的房屋买卖或租赁交易。