房屋维修加固施工合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋维修加固施工合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋维修加固施工合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：房屋维修加固工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同工期
3.1 施工起始日期
3.2 施工结束日期
3.3 工期顺延条款
第四章：施工质量与标准
4.1 施工质量要求
4.2 施工标准
4.3 质量验收程序
第五章：施工材料与设备
5.1 材料供应商
5.2 施工设备清单
5.3 材料验收标准
第六章：施工安全与环保
6.1 安全施工措施
6.2 安全事故处理
6.3 环保要求及措施
第七章：合同价款及支付
7.1 合同总价
7.2 支付方式
7.3 进度付款条件
7.4 最终付款条件
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
10.3 仲裁委员会
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 施工方案
13.3 材料合格证
13.4 其他重要文件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同备案程序
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。
1.3.2 乙方：指承担房屋维修加固工程施工的单位。
1.3.3 工程：指根据本合同约定的范围和内容进行的房屋维修加固施工。
1.3.4 工期：指本合同约定的施工起始日期至施工结束日期的总日历天数。
1.3.5 质量：指符合国家及行业标准和本合同约定的施工质量要求。
第二章：房屋维修加固工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程规模：_________
2.3 工程内容：包括但不限于_________
2.4 工程预算：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
第三章：合同工期
3.1 施工起始日期：_________
3.2 施工结束日期：_________
3.3 工期顺延：
3.3.1 在合同约定的工期内，如遇不可抗力因素（如_________），导致工程无法正常进行，经双方协商一致，可以顺延工期。
3.3.2 工期顺延的程序：乙方应当在_________小时内向甲方提出书面申请，并附上相关证明材料。甲方应当在接到申请后的_________小时内审批，并通知乙方。
第四章：施工质量与标准
4.1 施工质量要求：工程质量应符合国家及行业标准和本合同约定的质量要求。
4.2 施工标准：按照_________标准进行施工。
4.3 质量验收程序：
4.3.1 工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请。
4.3.2 甲方应在接到验收申请后的_________日内组织验收。
4.3.3 验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
第五章：施工材料与设备
5.1 材料供应商：_________
5.2 施工设备清单：
序号：_________
设备名称：_________
数量：_________
型号：_________
5.3 材料验收标准：材料应符合国家及行业标准，并具有产品质量合格证明。
第六章：施工安全与环保
6.1 安全施工措施：乙方应制定并落实安全施工措施，确保工程施工安全。
6.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。
6.3 环保要求及措施：乙方应遵守国家及地方的环保法规，采取有效措施防止环境污染。
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条件：
8.1.1 在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规、设计变更等原因，导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。
8.1.2 变更内容应书面确认，并作为本合同的附件。
8.2 解除条件：
8.2.1 在合同履行过程中，如一方违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。
8.2.2 解除合同应当书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理后续事项。
8.3 变更与解除的程序：
8.3.1 变更或解除合同的意向，由提出方以书面形式通知对方。
8.3.2 收到通知的一方应在接到通知后的_________日内回复，同意或提出异议。
8.3.3 双方就变更或解除事宜协商一致后，签署书面协议，作为本合同的附件。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方未按约定时间支付工程款，应支付_________%的违约金。
9.1.2 甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担因此产生的费用。
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方未按约定时间完成工程，应支付_________%的违约金。
9.2.2 乙方施工质量不符合约定，应负责整改并承担因此产生的费用。
9.3 违约赔偿方式：
9.3.1 违约方应承担因违约产生的直接经济损失。
9.3.2 违约方应支付违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 双方应友好协商解决合同争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院：_________人民法院
10.3 仲裁委员会：_________仲裁委员会
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件：
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
11.2 合同修改程序：
11.2.1 合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行。
11.2.2 修改后的内容，视为本合同的组成部分。
11.3 合同终止条件：
11.3.1 工程完成后，双方签署验收报告，本合同即告终止。
11.3.2 如一方违约，导致合同解除，本合同即告终止。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容、商务谈判、技术资料等保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 广告与宣传：未经对方书面同意，任何一方不得以对方的名义进行广告宣传。
12.3 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
第十三章：附件
13.1 施工图纸：详见附件_________
13.2 施工方案：详见附件_________
13.3 材料合格证：详见附件_________
13.4 其他重要文件：详见附件_________
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署日期：_________年_________月_________日
14.2 合同签署地点：_________
14.3 合同备案程序：双方按照法律规定，将本合同提交相关主管部门备案。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如乙方不同意，甲方有权选择其他施工单位。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。如乙方施工不符合要求，甲方有权要求乙方整改。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程内容、规模、质量要求等进行变更。如因此导致合同价款增减，甲方有权要求乙方按实际情况调整合同价款。
1.4 甲方解除权：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
1.5 甲方索赔权：如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担整改费用、违约金及因此造成的其他损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺按照约定标准和质量要求完成工程，如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应承担整改费用及违约金。
2.2 乙方工期承诺：乙方承诺在约定的工期内完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金，并承担因此导致的甲方损失。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任。
2.4 乙方配合义务：乙方应积极配合甲方的监督、检查及验收工作，确保工程质量符合甲方要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行调解、协调及监督职责，确保合同双方合法权益。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介的解除权：如第三方中介严重失职，导致合同纠纷无法解决，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
3.4 第三方中介的赔偿责任：如第三方中介因故意或过失导致合同一方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 施工方案
3. 材料合格证
4. 工程量清单
5. 工程预算明细
6. 施工合同副本
7. 工程变更记录
8. 工程验收报告
9. 付款凭证及发票
10. 安全事故报告
11. 合同履行过程中的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间支付工程款
1.2 提供施工条件不满足约定
1.3 未按约定提供设计图纸或技术资料
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间完成工程
2.2 施工质量不符合约定标准
2.3 未按约定使用指定材料供应商
3. 第三方中介违约行为：
3.1 未公正、公平地履行调解、协调及监督职责
3.2 故意或过失导致合同纠纷无法解决
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿。
3. 工期顺延：指因不可抗力或其他约定原因，导致工程进度受到影响，需要延长合同约定的工期。
4. 质量验收：指对完成的工程进行质量检查，以确认其是否符合合同约定的质量标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商确定延误原因，并根据实际情况调整工期。
2. 施工质量争议：
解决办法：双方共同委托第三方专业机构进行质量检测，根据检测结果确定责任方。
3. 材料供应问题：
解决办法：甲方协助乙方寻找替代材料供应商，或乙方自行寻找备用供应商。
4. 安全事故处理：
解决办法：立即启动安全事故应急预案，及时报告相关部门，并按照法律法规及合同约定处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋维修加固工程的建设单位和施工单位之间的合同约定。
2. 适用于房屋所有权人或其他合法使用权人与施工单位之间的合同约定。
3. 适用于需要在合同履行过程中进行第三方调解、协调及监督的场景。
4. 适用于工程进度、质量、材料供应等方面出现争议需要解决的场景。