住房贷款借款合同书2025年通用.docx

编号：__________

住房贷款借款合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住房贷款借款合同书2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名
1.2 借款人身份证号码
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人住址
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称
2.2 贷款人地址
2.3 贷款人联系方式
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
3.2 贷款用途
第四章：贷款期限
4.1 贷款期限
4.2 还款开始日期
第五章：还款方式
5.1 还款方式
5.2 还款账户信息
第六章：利率与费用
6.1 贷款利率
6.2 贷款手续费
6.3 其他相关费用
第七章：还款责任与担保
7.1 还款责任
7.2 担保人信息
7.3 担保方式
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
9.2 合同终止
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.2 管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 贷款申请表
12.2 借款人信用报告
12.3 担保人信用报告
第十三章：签字盖章页
13.1 借款人签字
13.2 贷款人签字
13.3 担保人签字
第十四章：附录
14.1 贷款政策
14.2 贷款流程图
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名：
1.2 借款人身份证号码：11010519700101001X
1.4 借款人住址：北京市海淀区路号
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称：银行
2.2 贷款人地址：北京市朝阳区路号
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
3.2 贷款用途：购买位于北京市区路的住宅一套
第四章：贷款期限
4.1 贷款期限：自2025年01月01日起至2034年01月01日止，共计10年。
4.2 还款开始日期：2025年01月08日
第五章：还款方式
5.1 还款方式：等额本息还款方式
5.2 还款账户信息：借款人需在贷款人处开立还款账户，并按照约定的还款计划定期还款。
第六章：利率与费用
6.1 贷款利率：年利率为基准利率上浮%，具体利率以合同签订日为准。
6.2 贷款手续费：贷款金额的%作为手续费，一次性收取。
6.3 其他相关费用：包括但不限于评估费、公证费、保险费等，具体费用以实际发生为准。
第七章：还款责任与担保
7.1 还款责任：借款人应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额还本付息。
7.2 担保人信息：担保人为借款人的配偶，姓名：，身份证号码：11010519700101002Y。
7.3 担保方式：连带责任担保。担保人对借款人的债务承担连带责任保证。
第八章：违约责任
8.1 违约情形：借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款的。
8.2 违约责任：借款人应承担贷款人因此遭受的一切损失，包括但不限于逾期利息、罚息、诉讼费、律师费等。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止：合同终止的条件和程序按照相关法律法规和双方的约定执行。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 管辖法院：北京市朝阳区人民法院
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定：借款人同意贷款人对其信用状况进行查询和调查，并同意将信用报告作为贷款审批的依据之一。
第十二章：附件
12.1 贷款申请表
12.2 借款人信用报告
12.3 担保人信用报告
12.4 房屋买卖合同
12.5 抵押物评估报告
第十三章：签字盖章页
13.1 借款人签字：
[此处填写借款人姓名]
13.2 贷款人签字：
[此处填写贷款人名称]
授权代表签字：
[此处填写授权代表姓名]
13.3 担保人签字：
[此处填写担保人姓名]
第十四章：附录
14.1 贷款政策
14.2 贷款流程图
合同编号：_________
[此处留白，用于填写合同编号]
借款人（盖章）：
[此处填写借款人单位或个人盖章]
贷款人（盖章）：
[此处填写贷款人单位或个人盖章]
担保人（盖章）：
[此处填写担保人单位或个人盖章]
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方违约：如甲方未能按约定时间还款或未按约定用途使用贷款，甲方应承担逾期利息、罚息、诉讼费、律师费等一切违约责任。
2. 甲方变更：甲方如需要变更还款方式、还款账户或其他合同条款，应提前30天书面通知乙方，并经乙方同意后方可生效。
3. 甲方终止：甲方在合同期限内提前还清贷款本息的，甲方有权终止合同，但应提前30天书面通知乙方。
4. 甲方权益：甲方在合同期限内按约还款的，有权享受乙方提供的各项优惠政策。
5. 甲方义务：甲方在合同期限内应保证借款用途的合法性，不得用于非法活动，否则甲方应承担相应法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权益：乙方有权对甲方的信用状况进行查询和调查，并有权要求甲方提供必要的证明材料。
2. 乙方义务：乙方应按约定时间发放贷款，并按约定方式收取利息。
3. 乙方变更：乙方如需要变更还款方式、还款账户或其他合同条款，应提前30天书面通知甲方，并经甲方同意后方可生效。
4. 乙方终止：乙方在合同期限内提前收回贷款的，乙方有权终止合同，但应提前30天书面通知甲方。
5. 乙方责任：乙方应保证贷款的安全性，如因乙方原因导致贷款损失，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介权益：第三方中介在合同履行过程中，有权按照约定收取中介费用。
2. 第三方中介义务：第三方中介应按照约定履行合同，并保证合同的合法性。
3. 第三方中介责任：如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介变更：第三方中介如需要变更合同条款，应提前30天书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意后方可生效。
5. 第三方中介终止：第三方中介在合同期限内提前终止合同的，应提前30天书面通知甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款申请表
2. 借款人信用报告
3. 担保人信用报告
4. 房屋买卖合同
5. 抵押物评估报告
6. 贷款政策
7. 贷款流程图
二、违约行为及认定：
1. 逾期还款：借款人未能按约定的还款计划和还款方式，按时足额还本付息。
2. 未按约定用途使用贷款：借款人未能按约定的贷款用途使用贷款，包括但不限于投资、消费等合法用途。
3. 提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中，提供虚假的个人资料、财务状况或其他重要信息。
4. 担保人违约：担保人未能履行担保义务，包括但不限于未能按约定提供担保、未能按约定履行还款责任等。
三、法律名词及解释：
1. 等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金和利息，还款总额逐月递减。
2. 连带责任担保：担保人对借款人的债务承担直接还款责任，即在借款人无法偿还债务时，担保人需承担偿还责任。
3. 基准利率：指中国人民银行公布的贷款基准利率，用于确定贷款利率的基准。
4. 逾期利息：借款人逾期还款时，需支付的额外利息。
5. 罚息：借款人未能按时还款时，需支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 还款困难：如借款人遇到还款困难，可与贷款人协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。
2. 贷款用途变更：如借款人需要变更贷款用途，应提前与贷款人沟通，并签订书面变更协议。
3. 合同争议：在合同履行过程中如发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4. 担保人变更：如担保人发生变更，应提前与贷款人沟通，并签订书面变更协议。
五、所有应用场景：
1. 首次购房贷款：适用于首次购买住房的人士，需提供购房合同、身份证明等相关文件。
2. 房屋置换贷款：适用于需要通过贷款购买新住房，同时出售旧住房的人士。
3. 个人消费贷款：适用于个人在日常生活中，如装修、购买家具等大额消费需求的贷款。
4. 投资性购房贷款：适用于购买用于投资或出租的房产，需提供投资计划或租赁合同等相关文件。