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编号：__________

2025版房屋转租的简单合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋转租的简单合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同性质和宗旨
第二章：房屋转租
2.1 转租房屋的地址和面积
2.2 转租期限
2.3 转租期间的房屋使用和保管
2.4 转租期间的房屋维修责任
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期和时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金的支付和退还
4.3 押金扣除事项
第五章：转租人的权利和义务
5.1 转租人的权利
5.2 转租人的义务
第六章：承租人的权利和义务
6.1 承租人的权利
6.2 承租人的义务
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构的选定
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间及条件
10.2 房屋转租期间的保险事宜
10.3 房屋转租期间的税费承担
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同解除条件及程序
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 转租人身份证明复印件
12.3 承租人身份证明复印件
第十三章：其他
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的保管
13.3 合同的翻译和解释
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解除
14.3 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 转租人：
1.1.2 承租人：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋所有权证号：
1.3 合同签订依据
1.3.1 《中华人民共和国合同法》
1.3.2 《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.4 合同性质和宗旨
1.4.1 本合同为房屋转租合同
1.4.2 本合同的宗旨是明确转租人与承租人之间的权利和义务关系，确保房屋转租过程的顺利进行
第二章：房屋转租
2.1 转租房屋的地址和面积
2.1.1 房屋地址：
2.1.2 房屋面积：
2.2 转租期限
2.2.1 转租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止
2.3 转租期间的房屋使用和保管
2.3.1 承租人在转租期间有权使用该房屋
2.3.2 承租人应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任
2.4 转租期间的房屋维修责任
2.4.1 转租期间，因房屋自然损耗或正常使用导致的损坏，由转租人负责维修
2.4.2 因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金为人民币____元整
3.2 租金支付周期和时间
3.2.1 租金每月的支付时间为次月的第一个工作日
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人通过银行转账的方式支付租金
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整机制如下：
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额为人民币____元整
4.2 押金的支付和退还
4.2.1 承租人在签订合同时一次性向转租人支付押金
4.2.2 合同终止后，如无损坏或欠款，转租人应在扣除应付款项后退还剩余押金
4.3 押金扣除事项
4.3.1 如有损坏或欠款，转租人可以从押金中扣除相应金额
第五章：转租人的权利和义务
5.1 转租人的权利
5.1.1 转租人有权要求承租人按照合同约定支付租金和押金
5.1.2 转租人有权在合同约定的范围内对房屋进行管理
5.2 转租人的义务
5.2.1 转租人应保证房屋的基本设施正常使用
5.2.2 转租人应在房屋转租期间负责房屋的维护和保养
第六章：承租人的权利和义务
6.1 承租人的权利
6.1.1 承租人有权按照合同约定使用和居住在该房屋
6.1.2 承租人有权要求转租人履行合同约定的义务
6.2 承租人的义务
6.2.1 承租人应按照合同约定支付租金和押金
6.2.2 承租人应妥善使用和保管房屋及其附属设施
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.1.1 转租人未按照合同约定提供房屋的，视为违约
8.1.2 承租人未按照合同约定支付租金的，视为违约
8.2 违约责任的具体承担方式
8.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%
8.2.2 违约方还需承担因违约所产生的其他费用
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 争议解决机构的选定
9.2.1 双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间及条件
10.1.1 转租人应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租人
10.1.2 房屋交付时应保证基本设施正常使用，包括但不限于水电燃气等
10.2 房屋转租期间的保险事宜
10.2.1 转租期间，房屋保险由转租人负责购买并缴纳保险费
10.3 房屋转租期间的税费承担
10.3.1 房屋转租期间产生的税费由转租人承担
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
11.1.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务
11.2 合同修改程序
11.2.1 任何一方提出修改要求，需经双方协商一致
11.2.2 修改后的合同文本应由双方重新签字盖章
11.3 合同解除条件及程序
11.3.1 合同解除的条件如下：
11.3.2 合同解除的程序如下：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 转租人身份证明复印件
12.3 承租人身份证明复印件
第十三章：其他
13.1 合同的书面形式
13.1.1 本合同一式两份，双方各执一份
13.1.2 双方应妥善保管合同文本，不得涂改、转让或借给他人
13.2 合同的保管
13.2.1 双方同意将合同原件保管在____处
13.3 合同的翻译和解释
13.3.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充
13.3.2 如合同内容发生歧义，双方应共同协商解决
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行
14.2 合同的解除
14.2.1 合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行
14.3 合同的解释权归属
14.3.1 本合同的解释权归双方共同所有
合同双方签字：
甲方（转租人）：____________
乙方（承租人）：____________
合同签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内决定是否将房屋继续转租给乙方。
1.1.1 如甲方决定不再继续转租，应提前一个月通知乙方。
1.1.2 甲方在决定不再继续转租时，应退还乙方已支付的押金。
1.2 甲方有权决定是否对房屋进行装修或改造。
1.2.1 如甲方决定进行装修或改造，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方居住的影响。
1.2.2 甲方在进行装修或改造时，应确保房屋的安全和正常使用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的改善房屋条件的要求。
2.1.1 乙方应在提出要求后，与甲方协商解决。
2.1.2 如甲方不同意乙方提出的要求，乙方有权选择解除合同。
2.2 乙方有权在合同期内提出转租的要求。
2.2.1 乙方应在提出转租要求后，与甲方协商解决。
2.2.2 如甲方不同意乙方的转租要求，乙方有权选择解除合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠。
3.1.1 第三方中介应对甲乙双方的身份进行核实。
3.1.2 第三方中介应对房屋的基本情况的真实性进行核实。
3.2 第三方中介应提供合同签订、履行过程中的咨询服务。
3.2.1 第三方中介应解答甲乙双方在合同签订过程中的疑问。
3.2.2 第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介应收取一定比例的佣金。
3.3.1 佣金的收取比例应在合同中明确。
3.3.2 佣金的支付时间应在合同履行结束后进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 转租人身份证明复印件
3. 承租人身份证明复印件
4. 房屋租赁合同复印件
5. 租金支付记录复印件
6. 押金支付记录复印件
7. 房屋维修记录复印件
8. 房屋改造装修记录复印件
9. 房屋保险单复印件
10. 第三方中介资质证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋，或未按时交付房屋的，视为违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金，或未按时支付租金的，视为违约。
3. 甲方未按照合同约定履行维修责任的，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定使用和保管房屋及其附属设施，导致损坏的，视为违约。
5. 第三方中介未按照合同约定提供服务，或提供虚假信息的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。
2. 转租人：原房屋租赁合同的出租人。
3. 承租人：原房屋租赁合同的租用人。
4. 第三方中介：协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介机构。
5. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
6. 押金：承租人向转租人支付的一定金额，用于保证合同履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方联系，要求甲方按时交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：房屋损坏导致合同无法履行。
解决办法：双方应及时协商维修责任及维修费用，如协商不成，可申请第三方调解或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方通过第三方中介达成房屋转租意向。
说明：双方应签订房屋租赁合同，并明确转租期限、租金、押金等条款。
2. 场景：甲方为主导，决定是否继续转租给乙方。
说明：甲方应按照合同约定履行义务，如决定不再继续转租，应提前通知乙方并退还押金。
3. 场景：乙方为主导，提出改善房屋条件或转租的要求。
说明：乙方应与甲方协商解决，如甲方不同意，乙方有权解除合同。
4. 场景：第三方中介为主导，提供房屋租赁交易服务。
说明：第三方中介应确保甲乙双方信息真实可靠，提供咨询服务，并收取佣金。