2025版房屋门面出租合同书模板.docx

编号：__________

2025版房屋门面出租合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋门面出租合同书模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：出租条件
3.1 出租期限
3.2 租金及支付方式
3.3 押金
3.4 房屋维修责任
第四章：租赁用途
4.1 承租人使用范围
4.2 禁止事项
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点
第八章：其他条款
8.1 房屋保险
8.2 房屋转让
8.3 合同的副本
第九章：附件
9.1 房屋照片
9.2 相关证件复印件
第十章：签署日期
第十一章：出租人签字
第十二章：承租人签字
第十三章：见证人签字（如有）
第十四章：其他约定（如有）
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
出租人名称：_________
出租人地址：_________
联系人姓名：_________
联系人电话：_________
1.2 承租人信息
承租人名称：_________
承租人地址：_________
联系人姓名：_________
联系人电话：_________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
省份：_________
城市：_________
区县：_________
街道：_________
门牌号：_________
2.2 房屋面积：_________平方米
2.3 房屋结构
建筑类型：_________
楼层：_________
朝向：_________
2.4 房屋设施
家具：_________
电器：_________
其他设施：_________
第三章：出租条件
3.1 出租期限
租赁开始日期：_________
租赁结束日期：_________
3.2 租金及支付方式
租金金额：_________元/月
支付方式：_________（如：银行转账、现金等）
3.3 押金
押金金额：_________元
押金退还条件：_________
3.4 房屋维修责任
出租人负责维修的范围内：_________
承租人负责维修的范围内：_________
第四章：租赁用途
4.1 承租人使用范围
使用目的：_________
使用范围：_________
4.2 禁止事项
禁止用途：_________
禁止行为：_________
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更条件
变更条件：_________
变更程序：_________
5.2 合同终止条件
终止条件：_________
终止程序：_________
5.3 合同终止后的处理
押金处理：_________
房屋返还要求：_________
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
违约行为：_________
违约责任：_________
6.2 承租人违约责任
违约行为：_________
违约责任：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
协商解决：_________
仲裁解决：_________
诉讼解决：_________
7.2 仲裁或诉讼地点
仲裁委员会名称：_________
人民法院：_________
第八章：其他条款
8.1 房屋保险
保险名称：_________
保险期限：_________
保险受益人：_________
8.2 房屋转让
转让条件：_________
转让程序：_________
8.3 合同的副本
合同副本数量：_________
副本分发方：_________
第九章：附件
9.1 房屋照片
照片数量：_________
照片描述：_________
9.2 相关证件复印件
证件名称：_________
证件号码：_________
第十章：签署日期
签署日期：_________
第十一章：出租人签字
出租人签字：_________
日期：_________
第十二章：承租人签字
承租人签字：_________
日期：_________
第十三章：见证人签字（如有）
见证人签字：_________
日期：_________
第十四章：其他约定（如有）
其他约定内容：_________
约定日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋，乙方应无条件遵守。如乙方需变更使用用途，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁用途和合同约定。甲方有权要求乙方定期提供租赁房屋的使用报告。
1.3 甲方优先购买权
如乙方拟将租赁房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转租前至少30天通知甲方，并提供相关合同草案供甲方审查。
1.4 甲方维修责任
除合同约定的乙方负责维修的范围外，甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用
乙方应合理使用租赁房屋，并确保房屋及附属设施的安全和完好。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
2.2 乙方不得转租
乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方经营活动
乙方在租赁房屋内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，并承担因经营活动产生的法律责任。如乙方经营活动导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
2.4 乙方支付费用
乙方应承担租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权从乙方的租金中扣除。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方协助甲乙双方签订合同时，应明确中介服务费用。甲方和乙方应在中介方提供服务后按约定支付中介费用。
3.2 中介责任
中介方应确保甲乙双方的信息真实可靠，并对合同的签订提供专业的咨询和建议。如因中介方原因导致合同签订过程中出现纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.3 中介保密义务
中介方应对在合同签订过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
3.4 中介佣金
中介方的佣金应在中介服务完成后支付。如甲方和乙方未能按约定支付中介佣金，中介方有权采取法律手段追讨。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关证件复印件
3. 房屋保险单
4. 房屋转让协议（如有）
5. 租赁合同副本
6. 中介服务协议（如有）
7. 经营许可证（如有）
8. 物业管理有限公司提供的物业服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按照约定提供租赁房屋
未履行维修责任
提前终止合同
未按时交付房屋
2. 承租人违约行为
未按照约定使用租赁房屋
转租或出售给第三方未经甲方同意
未按时支付租金及费用
破坏或未经允许改造房屋及设施
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息
未履行保密义务
未按约定提供中介服务
未支付佣金
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，拥有房屋并有权将其出租给他人。
2. 承租人：指与出租人签订合同并支付租金使用房屋的人。
3. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同的中介机构或个人。
4. 租赁期限：指承租人使用房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。
5. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
6. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
7. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或赔偿。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，按照约定的租金支付方式和时间进行支付。
3. 房屋使用用途变更
解决办法：提前征得甲方书面同意，并修改合同相关条款。
4. 房屋转租问题
解决办法：合同中明确禁止转租条款，违反者承担违约责任。
5. 物业服务纠纷
解决办法：与物业管理有限公司沟通协商，或按照物业服务协议约定的方式解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租门面房
2. 承租人开设商业店铺
3. 第三方中介参与房屋租赁交易
4. 长期租赁合同履行管理
5. 房屋维修和维护责任划分
6. 租金支付及违约金计算
7. 房屋转租和出售的约束条件
8. 物业服务在租赁合同中的作用和责任