房地产公司广告位租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产公司广告位租赁合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产公司广告位租赁合同书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间
1.4 合同生效时间
第二章：广告位的描述
2.1 广告位位置
2.2 广告位面积
2.3 广告位使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.2 租赁结束时间
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：广告内容
5.1 广告内容要求
5.2 广告发布程序
5.3 广告变更及撤换
第六章：广告位的维护与管理
6.1 房地产公司责任
6.2 承租人责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险事项
7.1 保险购买
7.2 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 房地产公司违约
8.2 承租人违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点及机构
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 广告位转让
11.2 广告位租赁期间的权益保障
第十二章：合同的附件
12.1 广告位照片
12.2 租赁合同专用条款
第十三章：合同的签署
13.1 签署地点
13.2 签署时间
13.3 签署人
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的保管
14.3 合同的查阅和复制
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 房地产公司：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同标的
1.2.1 广告位：位于_________的_________平方米广告位
1.3 合同签订时间
1.3.1 签订日期：_________年_________月_________日
1.4 合同生效时间
1.4.1 生效日期：_________年_________月_________日
第二章：广告位的描述
2.1 广告位位置
2.1.1 广告位位于_________，具体位置界限以附件为准。
2.2 广告位面积
2.2.1 广告位总面积为_________平方米。
2.3 广告位使用范围
2.3.1 承租人可在广告位上发布_________（广告类型），具体使用范围以附件为准。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.1.1 租赁开始日期：_________年_________月_________日。
3.2 租赁结束时间
3.2.1 租赁结束日期：_________年_________月_________日。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应最晚于租赁结束前_________个月签订续约合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月人民币_________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账的方式支付租金。
第五章：广告内容
5.1 广告内容要求
5.1.1 广告内容必须符合国家法律法规及社会公序良俗。
5.2 广告发布程序
5.2.1 承租人应提前_________天将广告内容提交给房地产公司审核。
5.3 广告变更及撤换
5.3.1 广告变更或撤换应提前_________天通知房地产公司，并办理相关手续。
第六章：广告位的维护与管理
6.1 房地产公司责任
6.1.1 房地产公司负责广告位的日常维护和管理，保证广告位的结构安全和正常使用。
6.2 承租人责任
6.2.1 承租人负责广告内容的制作和更新，确保广告内容的准确性和时效性。
6.3 维修费用承担
6.3.1 因广告位设施故障或损坏导致的维修费用由房地产公司承担。因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。
第七章：保险事项
7.1 保险购买
7.1.1 承租人应购买广告位保险，并将保险单复印件提交给房地产公司备案。
7.2 保险理赔
7.2.1 如发生保险责任范围内的事故，承租人应及时通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 房地产公司违约
8.1.1 如房地产公司未按约定提供广告位，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的_________%。
8.2 承租人违约
8.2.1 如承租人未按约定支付租金，应支付房地产公司违约金，违约金为一个月租金的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁地点及机构
9.2.1 如双方同意仲裁，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。
第十一章：其他约定
11.1 广告位转让
11.1.1 未经房地产公司同意，承租人不得将广告位使用权转让给第三方。
11.2 广告位租赁期间的权益保障
11.2.1 房地产公司保证广告位在租赁期间的使用权归承租人所有，不得干涉承租人的正常使用。
第十二章：合同的附件
12.1 广告位照片
12.1.1 附件中包含广告位的照片和详细地理位置图。
12.2 租赁合同专用条款
12.2.1 附件中包含本合同的专用条款，对合同条款进行补充和明确。
第十三章：合同的签署
13.1 签署地点
13.1.1 合同签署地点为_________。
13.2 签署时间
13.2.1 合同签署时间为_________年_________月_________日。
13.3 签署人
13.3.1 房地产公司授权代表：_________
13.3.2 承租人授权代表：_________
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的保管
14.2.1 双方各执一份合同正本，其余副本由房地产公司保管。
14.3 合同的查阅和复制
14.3.1 双方有权查阅和复制合同及其附件。
甲方（房地产公司）：_________
乙方（承租人）：_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先使用权：如广告位所在建筑物发生重大活动（如开业、庆典等），甲方有权优先使用广告位，乙方应无条件配合甲方需求，暂停或调整广告发布。
2. 甲方广告内容审核权：甲方对乙方发布的广告内容享有审核权，如乙方广告内容不符合国家法规、社会公序良俗或甲方企业形象要求，甲方有权要求乙方更改或撤换广告内容。
3. 甲方维护管理权：甲方负责广告位的日常维护和管理，保证广告位的结构安全和正常使用。如因甲方维护不当导致广告位损坏，甲方应承担维修费用。
4. 甲方调整权：如因建筑物规划或公共安全需要，甲方有权调整广告位的位置、面积或使用范围，乙方应无条件配合。
5. 甲方违约责任：如甲方未按约定提供广告位，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方广告内容自主权：乙方有权自主决定广告内容，甲方不得干涉。但乙方应确保广告内容符合国家法规、社会公序良俗。
2. 乙方使用要求：乙方应合理使用广告位，不得擅自改变广告位的结构和用途。如因乙方使用不当导致广告位损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方变更解除权：租赁期内，乙方有权提前一个月书面通知甲方，解除租赁合同。如乙方违反合同规定，甲方有权终止合同。
4. 乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的10%。
5. 乙方权益保障：甲方保证广告位在租赁期间的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。如甲方干涉乙方使用广告位，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：中介方为双方提供租赁服务，甲方、乙方应支付中介费用。中介费用为租金的5%，由甲方、乙方各支付一半。
2. 第三方中介责任：中介方应确保合同双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
3. 第三方中介违约：如中介方未按约定提供服务，甲方、乙方均有权要求中介方承担违约责任。违约金为中介费用的10%。
4. 第三方中介权益：中介方有权要求甲方、乙方支付中介费用。如甲方、乙方未支付中介费用，中介方有权解除合同。
5. 第三方中介保密义务：中介方应对合同双方的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位照片
2. 广告位地理位置图
3. 租赁合同专用条款
4. 广告内容发布样本
5. 保险单复印件
6. 广告位使用管理规定
7. 维修费用支付凭证
8. 合同变更协议
9. 违约金支付凭证
10. 法律意见书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供广告位，认定甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。
3. 甲方干涉乙方正常使用广告位，认定甲方违约。
4. 乙方未按约定使用广告位，导致广告位损坏，认定乙方违约。
5. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定双方违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。
2. 租赁期：合同约定的乙方使用广告位的时间段。
3. 保险理赔：保险公司根据保险合同约定，对保险事故造成的损失进行赔偿。
4. 友好协商：双方在发生争议时，通过相互协商解决问题的方式。
5. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行审理。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：广告位设施故障导致无法使用。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。
2. 问题：乙方广告内容不符合规定。
解决办法：乙方更改广告内容，直至符合规定。
3. 问题：甲方未按约定支付违约金。
解决办法：乙方有权向甲方追讨违约金。
4. 问题：合同变更引起纠纷。
解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更内容。
五、所有应用场景：
1. 房地产公司为新项目宣传，租赁广告位。
2. 广告公司为客户发布广告，租赁广告位。
3. 商场为促销活动，租赁广告位。
4. 第三方中介协助双方签订广告位租赁合同。
5. 保险公司为广告位提供保险服务。
6. 广告位租赁合同作为法庭证据。