2025房屋买卖居间合同书通用范本.docx

编号：__________

2025房屋买卖居间合同书书通用范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖居间合同书书通用范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 房屋买卖双方及相关术语定义
2.2 居间服务及相关术语定义
第三章：房屋买卖双方的基本信息
3.1 出卖人基本信息
3.2 买受人基本信息
第四章：房屋基本信息
4.1 房屋所有权证号
4.2 房屋坐落位置
4.3 房屋面积及用途
4.4 房屋所有权性质
第五章：房屋买卖价格及支付方式
5.1 房屋成交价格
5.2 定金支付及退还事项
5.3 房屋价款支付时间及方式
第六章：居间服务内容
6.1 居间方应提供的服务
6.2 居间方不应提供的服务
第七章：居间费用及支付方式
7.1 居间费用的确定
7.2 居间费用的支付时间及方式
第八章：合同的履行与监督
8.1 房屋买卖双方的权利与义务
8.2 居间方的权利与义务
8.3 合同履行过程中的监督与协调
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件及程序
9.2 合同解除的条件及程序
第十章：违约责任
10.1 房屋买卖双方的违约责任
10.2 居间方的违约责任
第十一章：争议解决方式
11.1 合同争议的解决方式
11.2 争议解决的适用法律
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付及过户事项
12.2 房屋买卖过程中的税费承担
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同解除条件
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改及补充
14.3 合同解除或终止后的权利与义务处理
合同编号2025001
第一章：前言
1.2 合同签订目的：明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及丙方提供的居间服务内容，确保房屋买卖交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方通过丙方进行的房屋买卖居间交易。
第二章：定义与解释
2.1 房屋买卖双方及相关术语定义：
甲方：房屋的出卖人，拥有房屋所有权并愿意将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。
乙方：房屋的买受人，愿意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。
丙方：提供房屋买卖居间服务的自然人、法人或其他组织。
2.2 居间服务及相关术语定义：
居间服务：丙方在房屋买卖交易过程中，为甲方和乙方提供沟通、协调、协助办理过户等服务的行为。
第三章：房屋买卖双方的基本信息
3.1 出卖人基本信息：
甲方名称：________________
甲方证件类型：________________
甲方证件号码：________________
甲方联系方式：________________
3.2 买受人基本信息：
乙方名称：________________
乙方证件类型：________________
乙方证件号码：________________
乙方联系方式：________________
第四章：房屋基本信息
4.1 房屋所有权证号：________________
4.2 房屋坐落位置：________________
4.3 房屋面积及用途：________________
4.4 房屋所有权性质：________________
第五章：房屋买卖价格及支付方式
5.1 房屋成交价格：双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 定金支付及退还事项：
乙方应在签署本合同之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
定金支付后，如乙方履行本合同约定，定金将抵作购房款。
如乙方未履行本合同约定，甲方有权不退还定金。
5.3 房屋价款支付时间及方式：
乙方应按照甲方和丙方的约定，分阶段支付房屋价款。具体支付时间及方式如下：
（1）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
（2）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
（3）余款在房屋过户完成后支付。
第六章：居间服务内容
6.1 居间方应提供的服务：
（1）为甲方和乙方提供房源信息及买受方需求信息；
（2）协助甲方和乙方进行看房、洽谈、签署房屋买卖合同等活动；
（3）协助甲方和乙方办理房屋过户等相关手续；
（4）为甲方和乙方提供法律法规及交易流程咨询。
6.2 居间方不应提供的服务：
（1）代理甲方或乙方进行房屋买卖交易；
（2）以任何形式收取交易双方除居间费用以外的费用；
（3）提供与房屋买卖无关的其他服务。
第七章：居间费用及支付方式
7.1 居间费用的确定：双方约定，丙方提供的居间服务费用为房屋成交价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
7.2 居间费用的支付时间及方式：
乙方应在本合同签署之日起____日内，向丙方支付居间费用。支付方式为银行转账/现金支付，支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第八章：合同的履行与监督
8.1 房屋买卖双方的权利与义务：
甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
乙方应按照约定时间支付房屋价款，并协助甲方办理房屋过户手续。
8.2 居间方的权利与义务：
丙方应如实提供房源信息，协助双方履行合同约定的义务，并妥善保管双方的个人信息及交易资料。
8.3 合同履行过程中的监督与协调：
三方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务，并相互配合，确保交易的顺利进行。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件及程序：
合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。
9.2 合同解除的条件及程序：
合同解除应符合法律法规的规定，甲乙双方应书面协议解除合同，并办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 房屋买卖双方的违约责任：
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
10.2 居间方的违约责任：
丙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。
第十一章：争议解决方式
11.1 合同争议的解决方式：
合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的适用法律：
本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付及过户事项：
房屋交付时间及过户手续按照本合同约定办理。
12.2 房屋买卖过程中的税费承担：
房屋买卖过程中的税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。
12.3 双方约定的其他事项：
本合同另有约定的，从其约定。
第十三章：合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件：
本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止条件：
本合同在房屋过户完成后终止。
13.3 合同解除条件：
合同解除应符合法律法规的规定，甲乙双方应书面协议解除合同，并办理相关手续。
第十四章：附则
14.1 合同附件：
本合同附件包括房屋所有权证、身份证件等。
14.2 合同修改及补充：
本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同解除或终止后的权利与义务处理：
合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事项。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日
丙方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明：甲方保证对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。若因房屋存在法律问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。
1.2 房屋交付时间：甲方应在过户手续完成后，将房屋钥匙交付给乙方。交付时间不得迟于过户完成后的____个工作日。
1.3 房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。
1.4 房屋租赁：若房屋在过户过程中需要出租，甲方应承担房屋出租期间的租金损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款：乙方应按照约定的时间及方式支付购房款。若乙方逾期支付，应按逾期天数支付应付房款的____%作为滞纳金。
2.2 乙方变更权：乙方在签订合同后，有权要求变更合同约定的房屋买卖价格，但需在变更前征得甲方的书面同意。
2.3 乙方解除合同权：乙方在签订合同后，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，有权书面通知甲方解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 居间费用支付时间：乙方应在房屋过户手续完成后的____个工作日内，向丙方支付居间费用。
3.2 居间费用退还条件：若因丙方原因导致合同解除或未能履行，丙方应在解除合同或未能履行之日起____个工作日内退还已收取的居间费用。
3.3 丙方信息披露义务：丙方应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋所有权、抵押情况、租赁情况等。
3.4 丙方协助过户义务：丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。若因丙方原因导致过户失败，丙方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 甲方身份证件复印件
3. 乙方身份证件复印件
4. 丙方营业执照复印件
5. 房屋现状照片
6. 房屋买卖合同草稿
7. 居间服务协议
8. 房屋过户所需材料清单
9. 房屋维修记录
10. 租金支付记录（如有租赁）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未如实披露房屋所有权情况
未按约定时间交付房屋
房屋质量问题导致无法交付
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付购房款
未经甲方同意变更合同内容
未履行合同导致合同解除
3. 丙方违约行为：
未如实披露房屋相关信息
未能协助甲方和乙方完成过户手续
未按约定时间退还居间费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 居间服务：指中介方在房屋买卖交易中，为买卖双方提供沟通、协调、协助办理过户等服务的行为。
3. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
4. 居间费用：指中介方提供居间服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。
2. 问题：乙方未按约定时间支付购房款。
解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任。
3. 问题：丙方未如实披露房屋相关信息。
解决办法：丙方应如实披露房屋信息，如未如实披露，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方通过丙方进行房屋买卖交易。
2. 场景：甲方为出卖人，乙方为买受人。
3. 场景：丙方为居间方，提供房屋买卖居间服务。
4. 场景：房屋所有权清晰，无法律纠纷。
5. 场景：房屋买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。