2025商店柜台承包合同书模板.docx

编号：__________

2025商店柜台承包合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商店柜台承包合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：承包柜台基本信息
2.1 柜台位置
2.2 柜台面积
2.3 柜台使用期限
2.4 柜台装修及设施
第三章：承包方义务与责任
3.1 承包方基本义务
3.2 承包方经营规范
3.3 承包方安全管理
3.4 承包方违规处理
第四章：出租方义务与责任
4.1 出租方基本义务
4.2 出租方提供的服务
4.3 出租方协助经营
4.4 出租方违约处理
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付期限
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同终止条件
6.4 合同终止后的处理
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 争议解决费用
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：合同的解除
9.1 合同解除条件
9.2 合同解除程序
9.3 合同解除后的处理
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.2 合同转让程序
10.3 转让后的合同继续履行
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 保密违约责任
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力后果
12.3 不可抗力处理
第十三章：其他条款
13.1 广告宣传
13.2 保险责任
13.3 税务责任
13.4 法律法规变化
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的保管
14.3 合同的修订
14.4 合同解除或终止后的文件处理
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于________的商店柜台，乙方（承包方）希望租赁该柜台进行经营活动。
1.2 合同签订主体：甲方（出租方）为________，乙方（承包方）为________。
1.3 合同目的：明确双方的权利和义务，确保柜台正常经营。
1.4 合同效力：自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
第二章：承包柜台基本信息
2.1 柜台位置：位于________。
2.2 柜台面积：____平方米。
2.3 柜台使用期限：自合同生效之日起至合同到期日止。
2.4 柜台装修及设施：柜台内的装修及设施由乙方负责，符合相关法律法规及商场要求。
第三章：承包方义务与责任
3.1 承包方基本义务：乙方须按照约定租赁柜台，并按照合同约定进行经营活动。
3.2 承包方经营规范：乙方须遵守国家法律法规，不得经营违法乱纪的商品或服务。
3.3 承包方安全管理：乙方须确保柜台内的安全，防止火灾、盗窃等意外事件。
3.4 承包方违规处理：乙方如有违规行为，甲方有权按照合同约定进行处理。
第四章：出租方义务与责任
4.1 出租方基本义务：甲方须按照合同约定提供柜台，并保证柜台的基本设施正常运行。
4.2 出租方提供的服务：甲方提供柜台的物业管理、清洁、维修等服务。
4.3 出租方协助经营：甲方协助乙方进行柜台的经营管理，提供必要的经营指导和建议。
4.4 出租方违约处理：甲方如有违约行为，乙方有权按照合同约定要求甲方承担违约责任。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：柜台租金为每平方米每月____元，总计为每平方米每年____元。
5.2 租金支付期限：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。
5.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金。
5.4 租金调整机制：租金的调整按照合同约定进行，如需调整，甲方应提前一个月通知乙方。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同变更程序：双方就合同变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并报送相关管理部门备案。
6.3 合同终止条件：合同到期或者双方协商一致提前终止合同。
6.4 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，交回柜台，并支付合同约定的违约金（如有）。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构：合同签订地的人民法院。
7.3 争议解决费用：诉讼费用按照相关法律法规的规定承担。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于乙方未按约定支付租金、甲方未按约定提供柜台等。
8.2 违约责任：违约方应向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。
8.3 违约赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失及间接损失。
第九章：合同的解除
9.1 合同解除条件：合同到期或者双方协商一致提前解除合同。
9.2 合同解除程序：双方签订书面解除协议，并报送相关管理部门备案。
9.3 合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，交回柜台，并支付合同约定的违约金（如有）。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件：需双方协商一致，并签订书面转让协议。
10.2 合同转让程序：双方就合同转让内容达成一致后，签订书面转让协议，并报送相关管理部门备案。
10.3 转让后的合同继续履行：转让后，受让方应继续履行合同约定的义务。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：包括但不限于商业秘密、客户信息等。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同到期日止。
11.3 保密违约责任：违约方应向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力后果：双方根据不可抗力事件的影响，协商减轻或免除相应的责任。
12.3 不可抗力处理：双方应立即协商，采取措施减轻损失，并在合同到期后____天内提供相关证明。
第十三章：其他条款
13.1 广告宣传：乙方负责柜台的广告宣传工作，费用由乙方承担。
13.2 保险责任：乙方应购买相应的商业保险，保障柜台内的财产安全。
13.3 税务责任：乙方应按照国家税务规定，妥善处理税务事宜。
13.4 法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的保管：双方各自保管好合同正本。
14.3 合同的修订：合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.4 合同解除或终止后的文件处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关文件。
甲方（出租方）：________________
乙方（承包方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定产品销售：甲方有权要求乙方在柜台内销售甲方指定的产品，乙方应按照甲方的要求进行销售。
说明：甲方作为出租方，有权利要求乙方在柜台内销售特定的产品，以保证柜台的经营方向与甲方商场的整体规划相符合。
2. 甲方促销活动参与：乙方应积极参与甲方组织的促销活动，并按照甲方的要求进行宣传和推广。
说明：甲方组织促销活动是为了提升商场的整体营业额和顾客流量，乙方作为承包方，有义务参与并配合甲方的促销活动。
3. 甲方管理费用：甲方有权向乙方收取管理费用，用于柜台的管理和维护。
说明：甲方收取管理费用是为了确保柜台正常运营，包括物业管理和设施维护等，乙方作为承包方，有义务支付管理费用。
4. 甲方调整柜台位置：如有必要，甲方有权调整乙方的柜台位置，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响。
说明：甲方根据商场布局和经营需要，可能需要调整柜台位置，乙方作为承包方，应予以配合。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方产品自主权：乙方有权自主决定柜台内的产品种类和销售策略，甲方不得干涉。
说明：乙方作为承包方，有权利根据自己的经营策略和市场需求，决定销售的产品种类和策略。
2. 乙方销售业绩目标：乙方应确保柜台的月销售业绩达到甲方设定的目标，否则应支付业绩奖金。
说明：乙方作为承包方，有责任确保柜台的销售业绩，以达到甲方的期望。
3. 乙方品牌形象维护：乙方应积极维护柜台品牌形象，提升品牌知名度和美誉度。
说明：乙方作为承包方，有义务维护柜台的品牌形象，以提升商场的整体形象。
4. 乙方提前解约权：乙方在合同到期前一年，有权提前解除合同，但需支付甲方违约金。
说明：乙方作为承包方，有权利在合同到期前一年内选择是否继续租赁柜台，但需承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。
说明：第三方中介在合同签订过程中提供了服务，双方同意支付服务费用作为报酬。
2. 第三方中介责任：第三方中介应对合同的签订和履行承担责任，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
说明：第三方中介在合同签订和履行过程中起到了协助和促进的作用，应对合同的顺利进行承担责任。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和相关商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。
说明：第三方中介在合同签订和履行过程中接触到双方的商业秘密，有保密的义务。
4. 第三方中介解约权：如双方在合同签订后解除合同，第三方中介有权要求支付解约费用。
说明：第三方中介在合同签订过程中付出了劳动和成本，如合同解除，中介有权要求支付解约费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 柜台平面图
2. 产品销售目录
3. 管理费用明细
4. 促销活动计划
5. 业绩奖金制度
6. 品牌形象维护方案
7. 违约金计算公式
8. 第三方中介服务协议
9. 保密协议
10. 解约费用协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金
2. 甲方未按约定提供柜台
3. 乙方未按约定参与甲方组织的促销活动
4. 乙方未按约定维护柜台品牌形象
5. 乙方未按约定达到销售业绩目标
6. 甲方未按约定提供物业管理和服务
7. 甲方未按约定协助乙方经营管理
8. 甲方未按约定调整柜台位置
9. 第三方中介未按约定提供服务
10. 第三方中介泄露合同内容及商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给对方的一种经济赔偿。
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保密协议：双方约定对合同内容和相关商业秘密进行保密的协议。
5. 解约费用：合同解除时，违约方支付给对方的一种经济补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 柜台设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可要求甲方支付维修费用。
2. 销售业绩未达标：乙方应与甲方协商，制定改进措施，如业绩持续未达标，甲方有权终止合同。
3. 品牌形象受损：乙方应采取措施修复品牌形象，如无法修复，乙方需支付违约金。
4. 甲方调整柜台位置：乙方应积极配合，如调整导致经营受损，甲方应给予适当补偿。
5. 第三方中介服务不足：乙方应及时与中介沟通，要求中介改进服务，如中介拒绝改进，乙方有权解除中介协议。
五、所有应用场景：
1. 商场内柜台租赁经营
2. 品牌专卖店开设
3. 促销活动合作
4. 商场物业管理服务
5. 商业秘密保护
6. 第三方中介协助合同签订及履行
7. 合同违约处理
8. 柜台位置调整
9. 销售业绩考核
10. 品牌形象维护