个人商铺房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

个人商铺房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人商铺房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：商铺房屋基本情况
2.1 商铺房屋地址
2.2 商铺房屋面积
2.3 商铺房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租人租赁目的
5.2 承租人租赁业务范围
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 承租人使用要求
6.2 承租人维护责任
第七章：押金及退还
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件及时间
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：其他约定
11.1 税费承担
11.2 保险责任
11.3 房屋维修责任
第十二章：附件
12.1 商铺房屋所有权证复印件
12.2 租赁双方身份证明复印件
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同份数及保管责任
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：
1.1.2 出租人地址：
1.1.3 出租人联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：
1.2.2 承租人地址：
1.2.3 承租人联系方式：
第二章：商铺房屋基本情况
2.1 商铺房屋地址：
2.2 商铺房屋面积：
2.3 商铺房屋现状：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
第五章：租赁用途
5.1 承租人租赁目的：
5.2 承租人租赁业务范围：
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 承租人使用要求：
6.2 承租人维护责任：
第七章：押金及退还
7.1 押金金额：
7.2 押金退还条件及时间：
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件：
8.2 合同终止条件：
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：
9.2 承租人违约责任：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.2 争议解决地点：
第十一章：其他约定
11.1 税费承担：
11.2 保险责任：
11.3 房屋维修责任：
第十二章：附件
12.1 商铺房屋所有权证复印件：
12.2 租赁双方身份证明复印件：
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期：
13.2 合同签署地点：
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：
14.2 合同份数及保管责任：
签字部分：
甲方（出租人）：
____________
____________
乙方（承租人）：
____________
____________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 甲方为主导时增加的条款及说明：
甲方附加条款一：优先购买权
条款内容：若乙方拟将租赁的商铺房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在乙方拟转租或出售商铺房屋时有优先权进行购买，以维护甲方的权益。
甲方附加条款二：商铺房屋用途限制
条款内容：乙方只能将商铺房屋用于约定的租赁目的，如乙方违反此规定，甲方有权终止合同并收回商铺房屋。
说明：此条款旨在确保乙方按照约定的租赁目的使用商铺房屋，避免乙方的非法经营或其他违反合同用途的行为，保护甲方的利益。
甲方附加条款三：租金调整机制
条款内容：租金将根据市场情况进行定期调整，调整周期为一年，调整幅度不超过百分之十。
说明：此条款旨在确保甲方能够根据市场变化合理调整租金，以保持商铺房屋的租赁价格竞争力，同时保障乙方的利益。
2. 乙方为主导时增加的条款及说明：
乙方附加条款一：装修限制
条款内容：乙方在商铺房屋内进行装修时，需事先征得甲方同意，并按照甲方提供的设计要求进行。
说明：此条款旨在确保乙方的装修活动不会对商铺房屋的结构和安全造成影响，同时保持商铺房屋的整体形象和品质。
乙方附加条款二：转租限制
条款内容：乙方不得将租赁的商铺房屋转租给任何第三方，否则甲方有权立即终止合同。
说明：此条款旨在防止乙方随意转租商铺房屋，避免甲方与未知第三方产生纠纷，保护甲方的利益。
乙方附加条款三：配合甲方管理
条款内容：乙方应积极配合甲方的管理工作，遵守甲方的规章制度，维护商铺房屋的正常运营。
说明：此条款旨在确保乙方作为承租人能够遵守甲方的管理要求，共同维护商铺房屋的良好运营状态。
3. 第三方中介为主导时增加的条款及说明：
第三方中介附加条款一：中介服务费用
条款内容：乙方应支付给第三方中介约定的服务费用，具体金额和支付方式在合同中约定。
说明：此条款明确乙方需要支付给第三方中介的服务费用，保障中介的权益，同时明确乙方的义务。
第三方中介附加条款二：中介的职责和义务
条款内容：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题，并协助甲方进行管理工作。
第三方中介附加条款三：中介的赔偿责任
条款内容：若第三方中介未能履行其职责导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款旨在保护甲乙双方的利益，确保第三方中介在提供服务过程中能够承担相应的责任，防止因中介原因导致的合同问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 商铺房屋现状照片或视频资料
4. 租赁合同补充协议
5. 装修设计方案及甲方审批证明
6. 租金支付证明文件
7. 押金支付及退还协议
8. 第三方中介服务协议及费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺房屋
未按约定提供相关设施和服务
提前终止合同或收回商铺房屋
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用商铺房屋
未经甲方同意转租或出售商铺房屋
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供中介服务
未协调处理好甲乙双方关系
未协助甲方进行管理工作
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺房屋及其附属设施和使用权暂时转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用商铺房屋及其附属设施而支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。
4. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：商铺房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：参照合同约定的租金支付方式和期限进行支付，如有争议可通过协商或法律途径解决。
3. 问题：乙方转租或出售商铺房屋
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：参照合同约定的服务内容和标准进行评估，如不符合要求，乙方有权要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁商铺房屋开展业务
2. 商铺房屋所有权转移或继承
3. 租赁合同续签或变更
4. 商铺房屋维修和保养
5. 租金调整和押金退还
6. 合同终止和解除
7. 争议解决和法律诉讼