私有房屋产权买卖协议书2025年通用.docx

编号：__________

私有房屋产权买卖协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私有房屋产权买卖协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同解释权
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置及面积
2.3 房屋规划用途
2.4 房屋现状
第三章：出卖人义务
3.1 出卖人身份证明
3.2 出卖人保证房屋权属清晰
3.3 出卖人配合办理过户手续
第四章：买受人义务
4.1 买受人身份证明
4.2 买受人支付房价款
4.3 买受人配合办理过户手续
第五章：房价款及支付方式
5.1 房价款总额
5.2 支付方式及期限
5.3 房价款支付凭证
第六章：房屋交付及过户
6.1 房屋交付时间及条件
6.2 房屋过户手续办理
6.3 过户费用承担
第七章：房屋质量及保修
7.1 房屋质量保证
7.2 房屋质量问题的处理
7.3 房屋保修期限
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更和解除的后果
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 房屋交付后的物业管理
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
13.4 其他重要文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 双方签字（或盖章）
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖人：____________（姓名/名称），地址：____________，联系方式：____________。
1.1.2 买受人：____________（姓名/名称），地址：____________，联系方式：____________。
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：____________。
1.2.2 签订时间：____________。
1.3 合同解释权
1.3.1 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 房屋所有权证号：____________。
2.2 房屋位置及面积
2.2.1 房屋位于：____________，面积为：____________平方米。
2.3 房屋规划用途
2.3.1 房屋规划用途为：____________。
2.4 房屋现状
2.4.1 房屋现状描述：____________。
第三章：出卖人义务
3.1 出卖人身份证明
3.1.1 出卖人应向买受人提供有效的身份证明。
3.2 出卖人保证房屋权属清晰
3.2.1 出卖人保证对所售房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.3 出卖人配合办理过户手续
3.3.1 出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
第四章：买受人义务
4.1 买受人身份证明
4.1.1 买受人应向出卖人提供有效的身份证明。
4.2 买受人支付房价款
4.2.1 买受人应按照约定的时间和方式支付房价款。
4.3 买受人配合办理过户手续
4.3.1 买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
第五章：房价款及支付方式
5.1 房价款总额
5.1.1 房价款总额为：____________元。
5.2 支付方式及期限
5.2.1 买受人应通过银行转账的方式，分阶段支付房价款，具体支付时间和金额如下：
5.2.1.1 定金：____________元，支付时间：____________。
5.2.1.2 首付款：____________元，支付时间：____________。
5.2.1.3 尾款：____________元，支付时间：____________。
5.3 房价款支付凭证
5.3.1 买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。
第六章：房屋交付及过户
6.1 房屋交付时间及条件
6.1.1 房屋交付时间为：____________。
6.1.2 房屋交付条件：____________。
6.2 房屋过户手续办理
6.2.1 双方应共同办理房屋过户手续，具体办理时间为：____________。
6.3 过户费用承担
6.3.1 过户费用包括：____________，由：____________承担。
第七章：房屋质量及保修
7.1 房屋质量保证
7.1.1 出卖人保证所售房屋质量符合国家相关标准和规定。
7.2 房屋质量问题的处理
7.2.1 如发现房屋质量问题，买受人应在接收房屋后____________日内向出卖人提出，并按照双方约定的方式处理。
7.3 房屋保修期限
7.3.1 房屋保修期限为：____________年，自房屋交付之日起计算。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件如下：
8.2.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋；
8.2.1.2 买受人未按约定时间支付房价款；
8.2.1.3 双方协商一致解除合同。
8.3 合同变更和解除的后果
8.3.1 合同变更或解除后，双方应按照约定处理已经支付的款项，并承担相应的违约责任。
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金____________元/日，并承担其他违约责任。
9.2 买受人违约责任
9.2.1 买受人未按约定时间支付房价款的，应支付违约金____________元/日，并承担其他违约责任。
9.3 违约赔偿金额及方式
9.3.1 违约赔偿金额为违约金加上因此而产生的其他直接损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
10.2 仲裁机构
10.2.1 如选择仲裁，仲裁机构为：____________仲裁委员会。
10.3 诉讼管辖法院
10.3.1 如选择诉讼，诉讼管辖法院为：____________人民法院。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止的条件如下：
11.2.1.1 房屋过户手续办理完毕；
11.2.1.2 房屋交付；
11.2.1.3 双方协商一致终止合同。
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除的条件同第八章8.2。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.1.1 房屋交易税费按国家相关规定承担。
12.2 房屋交付后的物业管理
12.2.1 房屋交付后的物业管理由买受人负责，费用由买受人承担。
12.3 双方约定的其他事项
12.3.1 双方还可以约定其他事项，以书面形式附在本合同后。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
13.4 其他重要文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 合同签署日期：____________。
14.2 合同签署地点
14.2.1 合同签署地点：____________。
14.3 双方签字（或盖章）
14.3.1 出卖人签字（或盖章）：____________
14.3.2 买受人签字（或盖章）：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、贷款、租赁等。
1.1.2 甲方应确保房屋权利证书真实有效，并积极配合乙方办理过户手续。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合合同约定的质量标准。
1.2.2 甲方应对房屋内的所有设施进行维护和保养，确保其正常使用。
1.3 甲方违约责任
1.3.1 如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金为房价款的____________%。
1.3.2 如甲方未按约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价款
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.1.2 乙方支付房价款后，应向甲方出具相应的收款凭证。
2.2 乙方义务
2.2.1 乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并配合甲方办理过户手续。
2.2.2 乙方应对房屋进行合理使用，并按照合同约定支付房屋维护和保养费用。
2.3 乙方违约责任
2.3.1 如乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金为房价款的____________%。
2.3.2 如乙方未按约定接收房屋或未配合甲方办理过户手续，应承担因此产生的所有费用。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介服务
3.1.1 第三方中介应提供专业的房屋交易咨询服务，并协助双方办理合同签订、过户等手续。
3.1.2 第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。
3.2 第三方中介费用
3.2.1 第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2.2 双方应在合同中约定中介费用的支付方式和时间。
3.3 第三方中介违约责任
3.3.1 如第三方中介未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
3.3.2 如第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
附件列表：
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未按约定保证房屋质量
3. 乙方未按约定时间支付房价款
4. 乙方未按约定接收房屋或未配合甲方办理过户手续
三、法律名词及解释：
1. 违约金
2. 过户手续
3. 房屋所有权证
4. 房价款
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间交付房屋的解决办法
2. 甲方未按约定保证房屋质量的解决办法
3. 乙方未按约定时间支付房价款的解决办法
4. 乙方未按约定接收房屋或未配合甲方办理过户手续的解决办法
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时的特殊约定
2. 乙方为主导时的特殊约定
3. 第三方中介参与时的特殊约定
附件及其他补充说明：