房屋租赁分期付款合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁分期付款合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁分期付款合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋信息
2.2 房屋附属设施
2.3 房屋使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.2 租赁终止日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及分期付款方式
4.1 租金金额
4.2 分期付款期限
4.3 付款方式及途径
4.4 租金调整条款
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 验收及问题反馈
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
第七章：押金及退还
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件及时间
7.3 押金扣除事项
第八章：维修与保养
8.1 维修责任区分
8.2 维修请求及响应
8.3 定期检查
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的处理事项
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十二章：其他约定
12.1 宠物相关政策
12.2 房屋保险
12.3 合同备案及税务处理
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 分期付款明细表
第十四章：合同生效与签字
14.1 合同生效条件
14.2 合同签字盖章
14.3 合同副本份数及分发
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方分期支付租金等事项，达成一致，订立本合同。
1.2 合同主体认定
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋信息
房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。
2.2 房屋附属设施
房屋内附属设施包括____________等。
2.3 房屋使用范围
乙方租赁该房屋用于____________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁终止日期
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商一致，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及分期付款方式
4.1 租金金额
租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。
4.2 分期付款期限
乙方应按照本合同约定的付款周期，将租金分为________期支付给甲方，每期支付租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。
4.3 付款方式及途径
乙方可通过银行转账、、支付等方式将租金支付给甲方。
4.4 租金调整条款
租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前一个月内提前通知乙方调整租金，具体调整金额和标准由甲乙双方协商确定。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
甲方应在本合同签订后________天内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。
5.2 房屋交付条件
（1）房屋及附属设施应保持完好，不存在影响居住安全的隐患；
（2）水、电、燃气等公共服务设施应正常使用；
（3）甲方应提供房屋钥匙及相关说明书。
5.3 验收及问题反馈
乙方应在收到房屋后及时进行验收，如有问题应在验收后________天内以书面形式向甲方反馈，甲方应在收到反馈后________天内予以解决。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
出租人的权利：
（1）按照合同约定收取租金；
（2）按照合同约定对房屋进行维修、保养；
（3）有权要求乙方按照约定使用房屋，并保持房屋及附属设施的完好。
出租人的义务：
（1）按照合同约定交付房屋及附属设施；
（2）确保房屋及附属设施符合租赁用途；
（3）承担房屋及附属设施的正常维护、保养费用。
6.2 承租人的权利与义务
承租人的权利：
（1）按照合同约定使用房屋及附属设施；
（2）按照合同约定要求出租人维修、保养房屋及附属设施；
（3）有权要求出租人按照约定退还押金。
承租人的义务：
（1）按照合同约定支付租金；
（2）合理使用房屋及附属设施，并保持其完好；
（3）承担房屋及附属设施的正常使用费用。
第七章：押金及退还
7.1 押金金额
乙方应于本合同签订后一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。
7.2 押金退还条件及时间
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在________天内退还乙方押金。
7.3 押金扣除事项
租赁期间，如乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
第八章：维修与保养
8.1 维修责任区分
甲方负责维修、保养房屋及附属设施，确保其正常使用。租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修、更换。
8.2 维修请求及响应
乙方发现房屋及附属设施存在故障或安全隐患时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后________天内予以维修、更换。
8.3 定期检查
甲方应定期对房屋及附属设施进行检查，确保其安全、完好。如有需要维修、更换的项目，甲方应及时进行处理。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在________天内仍未支付；
（3）乙方违反本合同约定，严重影响到甲方或他人的合法权益，甲方书面通知乙方后，乙方在________天内仍未改正。
9.3 合同解除后的处理事项
合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给乙方。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
10.2 承租人违约责任
乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
第十二章：其他约定
12.1 宠物相关政策
乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。
12.2 房屋保险
甲方应自行办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
12.3 合同备案及税务处理
本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定进行合同备案，并依法缴纳税费。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
本合同附件中包含租赁押金收据，作为乙方支付押金的凭证。
13.3 分期付款明细表
本合同附件中包含分期付款明细表，详细记录每期租金支付情况。
第十四章：合同生效与签字
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同签字盖章
甲乙双方在本合同附件中签字盖章，以证明本合同的效力。
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
合同编号：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护、装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
说明：此条款确保甲方在合同期内对房屋进行必要的管理，同时保障乙方的居住权益。
1.2 甲方应确保房屋符合租赁用途，如因房屋结构、设施等原因导致无法满足乙方租赁用途时，甲方应承担相应的违约责任。
说明：此条款保障乙方租赁房屋的目的得以实现，确保甲方提供的房屋符合乙方租赁需求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善需求，如装修、改造等，并应提前一个月向甲方提出书面申请。
说明：此条款保障乙方在合同期内对房屋进行必要的改善，同时确保甲方作为出租人的权益。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施，如造成损坏，乙方应承担修复费用。
说明：此条款确保乙方在租赁期间对房屋进行合理使用，避免因乙方不当使用导致房屋及设施损坏。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 如由第三方中介协助甲乙双方签订合同，中介费用应由甲方承担。
说明：此条款明确中介费用的承担方，避免在合同签订过程中产生纠纷。
3.2 第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规及行业规范，如发生违法行为，由中介承担相应法律责任。
说明：此条款确保中介在合同签订过程中的合法合规，保障甲乙双方的权益。
3.3 第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，如未能妥善解决，中介应承担相应责任。
说明：此条款明确中介在合同履行过程中的协调职责，确保甲乙双方在租赁期间的关系和谐。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 分期付款明细表
4. 房屋验收报告
5. 房屋维修记录
6. 租赁合同副本
7. 相关法律法规及政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定维修、保养房屋
未按约定提供附属设施
提前解除合同未给予乙方足够通知时间
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
使用房屋及附属设施不当导致损坏
提前解除合同未给予甲方足够通知时间
未按约定合理使用房屋，造成邻里投诉
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
未按约定收取中介费用
未妥善协调甲乙双方矛盾，导致纠纷
提供虚假信息或隐瞒重要事实
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。
2. 承租人：指租用出租人房屋的人，有权按照合同约定使用和占用该房屋。
3. 分期付款：指承租人将租金分为若干期进行支付的方式。
4. 押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。
5. 违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。
3. 问题：房屋及附属设施损坏。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。如甲方未履行维修责任，乙方可要求甲方支付维修费用。
4. 问题：合同争议解决。
解决办法：甲乙双方可尝试友好协商解决争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 房东通过中介平台出租房屋给租客。
4. 租赁合同到期前的续约处理。
5. 房屋租赁过程中的维修与保养问题。
6. 承租人违约导致合同解除的情况。
7. 出租人违约导致合同解除的情况。
8. 中介在租赁过程中的服务失误导致纠纷。