2025建筑装饰工程承包合同书范本.docx

编号：__________

2025建筑装饰工程承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑装饰工程承包合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同主体
3.1 承包人资质
3.2 承包人义务
3.3 发包人义务
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 支付方式
第五章：工期及进度
5.1 施工期限
5.2 施工进度计划
5.3 延期及违约责任
第六章：质量与标准
6.1 质量要求
6.2 验收标准
6.3 质量保证
第七章：材料及设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料和设备验收
第八章：施工安全
8.1 安全生产责任
8.2 安全防护措施
8.3 安全事故处理
第九章：环境保护
9.1 环保要求
9.2 环保措施
9.3 环保责任
第十章：变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 变更和解除的程序
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 法院诉讼
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任
12.3 违约赔偿
第十三章：合同的生效、变更和终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更程序
13.3 合同终止条件
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 合同的转让
14.5 附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方协商一致签订的。
1.2 合同当事人
甲方：（全称名称），住所地：_________；
乙方：（全称名称），住所地：_________。
1.3 合同宗旨
双方约定，乙方承担甲方建筑装饰工程的设计、施工等任务，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
_________建筑装饰工程。
2.2 工程地点
工程位于：_________。
2.3 工程规模
工程总面积：_________平方米。
2.4 工程内容
包括但不限于：室内外装饰设计、装修施工、材料供应、设备安装、验收等。
第三章：合同主体
3.1 承包人资质
乙方须具备国家规定的相关资质，并提供合法有效的资质证书。
3.2 承包人义务
（1）按照合同约定的内容和标准完成工程；
（2）负责工程的设计、施工、材料和设备供应；
（3）确保工程质量和安全；
（4）按约定时间提交工程进度报告和工程验收报告；
（5）负责办理工程相关手续。
3.3 发包人义务
（1）提供工程所需的场地、资料、设备等；
（2）按约定支付合同价款；
（3）协助乙方办理工程相关手续；
（4）提供现场管理、监督和协调；
（5）负责工程验收。
第四章：合同价格
4.1 合同总价
本合同总价为人名币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 价格调整
合同价款调整的方式、条件和程序按双方约定执行。
4.3 支付方式
（1）甲方按约定的进度支付乙方工程价款；
（2）支付方式为：_________。
第五章：工期及进度
5.1 施工期限
本工程自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
5.2 施工进度计划
乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，具体进度计划由双方另行签订补充协议。
5.3 延期及违约责任
（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：_________；
（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：_________。
第六章：质量与标准
6.1 质量要求
工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。
6.2 验收标准
工程验收标准按国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准执行。
6.3 质量保证
乙方对工程质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为：_________年。
第七章：材料及设备
7.1 材料供应
乙方负责提供合同约定的材料，并保证材料质量。
7.2 设备供应
乙方负责提供合同约定的设备，并保证设备质量。
7.3 材料和设备验收
甲方对乙方提供的材料和设备进行验收，验收不合格的，乙方应负责更换或修复。
第八章：施工安全
8.1 安全生产责任
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工现场安全。
8.2 安全防护措施
乙方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生，确保施工人员的人身安全。
8.3 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家有关规定及时处理。
第九章：环境保护
9.1 环保要求
乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。
9.2 环保措施
乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等对环境的影响。
9.3 环保责任
如乙方违反环保规定，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第十章：变更与解除
10.1 合同变更
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 变更和解除的程序
变更和解除协议应明确约定变更或解除的原因、时间、范围、责任等内容。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
（1）仲裁；
（2）诉讼。
11.2 仲裁
双方约定仲裁的，仲裁委员会为：_________。
11.3 法院诉讼
双方选择诉讼的，人民法院为：_________。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
双方违反合同约定的，应承担违约责任。
12.2 违约责任
违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失计算方式为：_________。
12.3 违约赔偿
违约方应支付违约金，违约金计算方式为：_________。
第十三章：合同的生效、变更和终止
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同变更程序
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
13.3 合同终止条件
合同终止的条件为：_________。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，泄露保密信息的，应承担违约责任。
14.2 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。
14.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
14.4 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
甲方（盖章）：
_________年_________月_________日
乙方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。如乙方未按甲方要求使用指定供应商的材料，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担相应费用。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权要求乙方对工程的设计和施工进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并按时完成。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前完工奖励
如乙方提前完成工程，甲方将根据实际提前天数，给予乙方一定的奖励。奖励计算方式为：_________。
2.2 乙方质量承诺
乙方承诺工程质量符合合同约定和国家相关法律法规。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和知识产权进行保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介应公正、中立地处理双方的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
中介费用由双方协商确定，并按照约定的方式支付。中介费用包括：_________。
3.3 第三方中介违约责任
如中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，中介应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：_________。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 乙方资质证书复印件
2. 工程设计图纸
3. 材料和设备清单
4. 安全生产措施方案
5. 环保措施方案
6. 工程进度计划表
7. 工程验收报告
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 仲裁协议
11. 诉讼法院证明文件
12. 保密协议
13. 知识产权保护声明
14. 不可抗力证明文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方未达到合同约定的工程质量标准，视为违约。
3. 乙方泄露甲方商业秘密或知识产权，视为违约。
4. 乙方未按照约定的材料和设备供应，视为违约。
5. 乙方未按照约定的安全生产措施进行施工，视为违约。
6. 乙方未按照约定的环保措施进行施工，视为违约。
7. 甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。
8. 甲方未提供合同约定的施工场地、资料、设备等，视为违约。
9. 甲方干涉乙方正常施工，影响工程进度和质量，视为违约。
10. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 建筑装饰工程：指建筑物的内部和外部装饰装修工程，包括设计、施工、材料供应等服务。
2. 资质证书：指乙方持有的国家相关部门颁发的，允许其从事建筑装饰工程施工的证明文件。
3. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 仲裁：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过仲裁委员会进行争议解决。
6. 诉讼：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过人民法院进行争议解决。
7. 保密协议：指双方约定对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密的协议。
8. 知识产权保护：指对合同涉及的商标、专利、著作权等知识产权的保护。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延期时间和违约金支付方式。
2. 工程质量问题：及时修复或更换，并承担相应费用。
3. 材料和设备供应问题：协商更换供应商或调整供应计划。
4. 安全生产事故：立即报告，按约定处理安全事故和赔偿。
5. 环保问题：采取补救措施，避免罚款和影响工程进度。
6. 合同变更或解除：签订书面协议，明确变更或解除的条件和后果。
7. 争议解决：按照约定的仲裁或诉讼方式，提交争议解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑装饰工程的设计和施工。
2. 适用于工程材料和设备的供应和验收。
3. 适用于施工过程中的安全生产和环保管理。
4. 适用于合同双方的违约责任认定和违约金计算。
5. 适用于合同争议的解决，包括仲裁和诉讼。
6. 适用于合同保密义务和知识产权保护。
7. 适用于不可抗力事件的处理和认定。