浙江房屋买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

浙江房屋买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

浙江房屋买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋产权
第三章：买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.2 质量保修范围
6.3 保修期限
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的效力、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 房屋买卖合同补充协议
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 物业管理费
12.3 水、电、燃气等费用承担
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
14.2 合同生效条件
合同编号：ZJ_Houses_2025
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖人：___________（姓名/名称）
1.1.2 买受人：___________（姓名/名称）
1.2 合同签订依据
1.2.1 中华人民共和国相关法律法规
1.2.2 双方协商一致
1.3 合同宗旨
1.3.1 公平交易
1.3.2 诚实守信
1.3.3 遵守法律法规
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 浙江省________市________区________街道________号
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑总面积：____平方米
2.3 房屋户型
2.3.1 户型：____室____厅____卫
2.4 房屋产权
2.4.1 产权性质：____（如：私有、共有等）
2.4.2 产权年限：____年
2.4.3 土地使用权取得方式：____（如：出让、划拨等）
第三章：买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
3.1.1 姓名/名称：___________
3.1.2 联系电话：___________
3.1.3 身份证号：___________
3.2 买受人信息
3.2.1 姓名/名称：___________
3.2.2 联系电话：___________
3.2.3 身份证号：___________
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋总价
4.1.1 总价：____元人民币（大写：____元整）
4.2 付款方式
4.2.1 首付：____元人民币
4.2.2 贷款：____元人民币
4.2.3 其余款项：____元人民币
4.3 付款时间
4.3.1 首付款支付时间：____年____月____日
4.3.2 贷款办理时间：____年____月____日
4.3.3 其余款项支付时间：____年____月____日
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.1.1 房屋交付时间：____年____月____日
5.2 交付条件
5.2.1 完成所有付款手续
5.2.2 办理完毕过户手续
5.3 过户手续
5.3.1 双方应共同到房地产交易中心办理过户手续
5.3.2 过户费用由双方按照法律法规规定承担
5.4 过户费用
5.4.1 过户手续费：____元人民币
5.4.2 其他费用：____元人民币
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量标准
6.1.1 符合国家相关建筑质量标准
6.2 质量保修范围
6.2.1 主体结构：____年
6.2.2 设备设施：____年
6.3 保修期限
6.3.1 从交付之日起计算
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋
7.1.2 买受人未按约定时间支付房款
7.1.3 双方未按约定办理过户手续
7.2 违约责任
7.2.1 违约方应支付违约金：____元人民币
7.2.2 违约方应承担因违约产生的其他费用
7.3 违约赔偿
7.3.1 因违约造成对方损失的，违约方应予以赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决
8.1.2 若协商不成，则提交__________人民法院解决
8.2 争议解决机构
8.2.1 提交__________仲裁委员会仲裁
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 双方协商一致
9.1.2 符合法律法规规定
9.2 合同解除条件
9.2.1 出卖人未按约定时间交付房屋
9.2.2 买受人未按约定时间支付房款
9.2.3 双方协商一致
第十章：合同的效力、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 双方签字盖章
10.1.2 办理完毕登记手续
10.2 合同终止条件
10.2.1 房屋过户至买受人名下
10.2.2 双方另有约定
10.3 合同解除条件
10.3.1 双方协商一致
10.3.2 符合法律法规规定
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.1.1 证号：__________
11.1.2 发放日期：__________
11.2 房屋买卖合同补充协议
11.2.1 协议内容：附后
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.1.1 税费承担：双方协商确定
12.2 物业管理费
12.2.1 费用承担：买受人
12.3 水、电、燃气等费用承担
12.3.1 费用承担：买受人
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.1.1 签字：__________
13.1.2 日期：__________
13.2 买受人签字
13.2.1 签字：__________
13.2.2 日期：__________
第十四章：合同生效
14.1 合同生效时间
14.1.1 双方签字盖章之日起生效
14.2 合同生效条件
14.2.1 双方履行完毕合同约定的所有义务
出卖人（签字）：__________
买受人（签字）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方（出卖人）为主导时，增加的条款及说明：
1. 甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无效或无法履行，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方（买受人）因此遭受的一切损失。
2. 甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋所有权证、土地使用权证等必要证件办理完毕，并将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应按延迟交付部分房价的1%向乙方支付违约金，并承担因此产生的一切费用。
3. 甲方应保证房屋质量符合国家相关建筑质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后7日内负责修复，并承担修复费用。如甲方未按约定修复，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的一切损失。
4. 甲方应如实向乙方披露房屋的一切已知信息，如隐瞒或虚假陈述导致合同无效或乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方（买受人）为主导时，增加的条款及说明：
1. 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。如乙方延迟支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为延迟支付部分房价的1%。
2. 乙方应按合同约定的时间办理过户手续。如乙方延迟办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此产生的一切费用。
3. 乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整。如乙方提供的信息不实导致合同无效或甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方自合同生效之日起，享有房屋的占有、使用和收益权，但房屋所有权归甲方所有，直至过户手续办理完毕。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：
1. 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规规定，如因中介服务导致合同无效或双方损失，中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。如双方未明确佣金金额，双方应按照行业标准支付中介佣金。
3. 第三方中介应在合同约定的时间内协助双方办理房屋买卖相关手续，如因中介原因导致手续延误，中介应承担相应的责任。
4. 双方应在合同中明确中介的服务范围和内容，如中介未按约定提供服务，双方有权解除合同，并要求中介承担因此产生的一切损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋买卖合同补充协议
4. 房屋质量检测报告
5. 房屋现状照片或视频
6. 付款凭证
7. 过户手续办理相关文件
8. 物业管理和维修服务协议
9. 水、电、燃气等费用缴纳证明
10. 双方身份证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。
2. 乙方未按约定时间支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部或部分房款。
3. 双方未按约定办理过户手续：指合同约定的过户期限届满，双方未能完成过户手续。
4. 甲方未如实披露房屋信息：指甲方在合同订立过程中，故意隐瞒或虚假陈述房屋的实际情况。
5. 乙方提供虚假个人信息：指乙方在合同订立过程中，提供虚假的姓名、联系方式等个人信息。
6. 中介未按约定提供服务：指中介在合同约定的服务范围内，未能履行其应尽的义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
5. 物业管理和维修服务协议：指甲方与物业管理公司之间关于物业管理和维修服务的协议。
6. 水、电、燃气等费用：指房屋在使用过程中产生的水、电、燃气等公共费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付延误：甲方应与乙方协商延长交付时间，并支付违约金。
2. 房款支付延误：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 过户手续办理延误：双方应积极协调，尽快完成过户手续，并承担相应费用。
4. 房屋质量问题：甲方应在接到乙方通知后及时修复，并承担修复费用。
5. 个人信息不实：乙方应如实提供个人信息，如提供不实信息，应承担法律责任。
6. 中介服务不达标：双方有权解除合同，并要求中介承担因此产生的损失。
五、所有应用场景：
1. 房屋买卖双方为自然人。
2. 房屋买卖双方为法人或其他组织。
3. 房屋位于浙江省杭州市某区。
4. 房屋面积为100平方米，户型为三室两厅。
5. 房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
6. 房屋买卖合同经第三方中介协助签订。
7. 房屋买卖过程中涉及贷款事宜。
8. 房屋买卖双方约定分期支付房款。
9. 房屋交付前需要进行质量检测。
10. 房屋过户手续办理需要双方共同参与。