2025版鱼塘简单租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版鱼塘简单租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版鱼塘简单租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：鱼塘描述
2.1 鱼塘位置
2.2 鱼塘面积
2.3 鱼塘设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁目的
5.2 租赁禁止事项
第六章：双方权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
第七章：维修责任
7.1 出租人负责维修的事项
7.2 承租人负责维修的事项
第八章：保险责任
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
第十二章：合同的生效
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
第十三章：其他约定
13.1 鱼塘使用规则
13.2 鱼塘环境保护
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同签署日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：鱼塘描述
2.1 鱼塘位置
2.1.1 鱼塘位于__________
2.1.2 具体方位__________
2.2 鱼塘面积
2.2.1 鱼塘总面积为__________平方米
2.3 鱼塘设施
2.3.1 钓鱼台数量__________
2.3.2 鱼塘内有__________种鱼类
2.3.3 其他设施__________（如：休息区、更衣室等）
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每 month/year 人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每__________支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过__________（现金、转账等）方式支付租金
第五章：租赁用途
5.1 租赁目的
5.1.1 承租人租赁鱼塘用于__________（如：休闲钓鱼、养殖等）
5.2 租赁禁止事项
5.2.1 承租人不得在鱼塘内进行__________（如：游泳、洗涤等）
第六章：双方权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.1.1 出租人应保证鱼塘水质及设施的正常运行
6.1.2 出租人应负责鱼塘的__________（如：安保、维护等）
6.2 承租人的权利与义务
6.2.1 承租人享有正常使用鱼塘的权利
6.2.2 承租人应遵守鱼塘的__________（如：使用规则、环保规定等）
第七章：维修责任
7.1 出租人负责维修的事项
7.1.1 出租人应负责鱼塘内的__________（如：设施、电路等）
7.2 承租人负责维修的事项
7.2.1 承租人应负责自己的__________（如：钓鱼设备、船只等）
第八章：保险责任
8.1 保险购买责任
8.1.1 承租人应购买__________（如：公众责任险、财产险等）
8.2 保险理赔流程
8.2.1 发生保险事故时，承租人应立即通知出租人及保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔流程。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 如出租人未按约定提供鱼塘或设施，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人违约责任
9.2.1 如承租人未按约定使用鱼塘或违反合同条款，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 仲裁或诉讼应在中国__________（具体城市）进行。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止条件如下：
11.2.1.1 租赁期满，双方未续签；
11.2.1.2 合同一方严重违反合同条款，对方有权终止合同；
11.2.1.3 合同约定的其他终止条件。
第十二章：合同的生效
12.1 合同生效条件
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同生效时间
12.2.1 本合同生效时间为__________。
第十三章：其他约定
13.1 鱼塘使用规则
13.1.1 承租人使用鱼塘时，应遵守鱼塘的使用规则，不得损害鱼塘环境和设施。
13.2 鱼塘环境保护
13.2.1 承租人应遵守环保法规，不得在鱼塘内乱丢垃圾，不得污染水质。
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.1.1 合同附件包括：鱼塘设施清单、租赁用途说明等。
14.2 合同签署日期
14.2.1 本合同签署日期为__________。
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
见证人：__________
签字日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：鱼塘使用时间特殊规定
1.1 甲方应保证鱼塘在租赁期间内，每日可供承租人使用时间为至少8小时。
1.2 如遇特殊情况，如鱼塘维修、保养等，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用鱼塘的影响。
附加条款二：鱼类养殖和捕捞规定
2.1 甲方应保证鱼塘内鱼类种类和数量的稳定，不得随意改变。
2.2 未经甲方同意，乙方不得在鱼塘内进行捕捞活动。
附加条款三：鱼塘环境保护和维护
3.1 甲方应负责鱼塘的环境保护工作，保证水质清洁，设施正常运行。
3.2 甲方应定期对鱼塘进行维护和保养，确保鱼塘的使用安全。
附加条款四：保险购买责任
4.1 甲方应购买鱼塘保险，包括但不限于公众责任保险、财产保险等。
4.2 保险理赔流程按合同第八章规定执行。
附加条款五：违约责任
5.1 甲方未按约定提供鱼塘或设施，应承担相应的违约责任。
5.2 甲方未按约定维护鱼塘环境，导致乙方租赁目的无法实现，甲方应承担相应的违约责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：租赁目的变更
1.1 乙方如需变更租赁目的，应提前书面通知甲方。
1.2 甲方应在收到乙方书面通知后5个工作日内回复乙方，如甲方不同意变更，乙方应按原租赁目的继续使用鱼塘。
附加条款二：租金支付特殊规定
2.1 乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。
2.2 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。
附加条款三：租赁用途限制
3.1 乙方不得在鱼塘内进行任何违法活动。
3.2 乙方不得在鱼塘内进行任何可能影响鱼塘环境和设施安全的活动。
附加条款四：维修责任
4.1 乙方应负责自己使用过程中造成的鱼塘设施损坏的维修工作。
4.2 乙方应承担维修费用的支付责任。
附加条款五：违约责任
5.1 乙方未按约定使用鱼塘或违反合同条款，应承担相应的违约责任。
5.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
1.1 第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方明确中介服务费用。
1.2 中介服务费用应在合同签署后5个工作日内支付给第三方中介。
附加条款二：中介的责任和义务
2.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行。
2.2 第三方中介应负责处理租赁过程中的纠纷和问题。
附加条款三：中介的违约责任
3.1 第三方中介未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介未按约定处理租赁过程中的问题，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
附加条款四：中介服务费用的支付方式
4.1 甲方和乙方应在每月的第一个工作日支付当月的中介服务费用。
4.2 甲方和乙方未按约定时间支付中介服务费用，第三方中介有权按延迟支付的天数收取滞纳金。
附加条款五：中介的解除合同权利
5.1 甲方和乙方均有权在合同期限内解除与第三方中介的合同。
5.2 甲方和乙方解除合同的，应提前书面通知第三方中介，并支付解除合同后的中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 鱼塘设施清单
2. 租赁用途说明
3. 鱼塘环境保护和维护计划
4. 保险单据
5. 第三方中介服务协议
6. 鱼塘使用规则和安全管理规定
7. 鱼类养殖和捕捞许可证明
8. 租赁合同附件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供鱼塘或设施，视为违约。
2. 甲方未按约定维护鱼塘环境，导致乙方租赁目的无法实现，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
4. 乙方未按约定使用鱼塘或违反合同条款，视为违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务，或未按约定处理租赁过程中的问题，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指提供鱼塘及设施供乙方使用的甲方。
2. 承租人：指租赁鱼塘及设施的乙方。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行合同签订和履行过程中的中介服务提供商。
4. 违约：指违反合同约定的行为。
5. 租赁期限：指合同规定的乙方使用鱼塘的时间段。
6. 租金：指乙方为使用鱼塘及设施支付给甲方的费用。
7. 保险：指为鱼塘及设施进行的保险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：鱼塘设施损坏导致无法使用。
解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿。
2. 问题：乙方租赁用途与实际使用不符。
解决办法：立即改正并承担相应责任。
3. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：催促乙方支付，收取滞纳金。
4. 问题：第三方中介服务不到位。
解决办法：与中介沟通，协商改进服务或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁鱼塘进行休闲钓鱼或养殖。
2. 租赁鱼塘举办钓鱼比赛或活动。
3. 企业租赁鱼塘进行团队建设或商务洽谈。
4. 租赁鱼塘用于拍摄婚纱照或影视拍摄。
5. 其他合法租赁用途，包括但不限于教育和科研活动。