2025版房屋转租合同书范本.docx

编号：__________

2025版最新房屋转租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新房屋转租合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同生效条件
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋使用权和所有权
2.3 房屋转租范围和条件
第三章：转租合同期限
3.1 转租期限的确定
3.2 转租期限的变更
3.3 提前终止和延长期限
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护和管理
5.3 违反规定的处理
第六章：转租费用
6.1 转租费用项目
6.2 费用支付方式及时间
6.3 费用调整机制
第七章：双方的权利和义务
7.1 出租人的权利和义务
7.2 承租人的权利和义务
7.3 第三方权利和义务
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 第三方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖
9.3 法律适用
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承
11.2 合同转让
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋转让或抵押
12.3 法律法规规定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 转租合同相关法律法规
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间和地点
14.2 签署人及代表
14.3 合同正本及副本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同双方主体为出租人和承租人，其中出租人为房屋所有权人或者合法使用权人，承租人为转租合同的承租人。
1.1.2 房屋定义：指位于__________（地址）的住宅/商业房产，房屋具体情况见附件一。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 出租人将房屋转租给承租人，承租人按照约定使用并支付租金。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同生效条件
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2.1 双方主体资格合法；
1.3.2.2 合同约定的转租期限、租金等条款明确且无争议；
1.3.2.3 双方遵守相关法律法规和本合同的约定。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋所有权证号：__________，权利人：__________。
2.1.2 房屋结构及面积：__________。
2.1.3 房屋设施情况：__________。
2.2 房屋使用权和所有权
2.2.1 出租人保证对房屋拥有合法的使用权和所有权。
2.2.2 承租人承认并尊重房屋的所有权和使用权的归属。
2.3 房屋转租范围和条件
2.3.1 转租范围：__________。
2.3.2 转租条件：__________。
第三章：转租合同期限
3.1 转租期限的确定
3.1.1 本合同的转租期限为__________个月，自合同生效之日起计算。
3.1.2 转租期限届满前，双方可协商续租。
3.2 转租期限的变更
3.2.1 双方同意延长或缩短转租期限的，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。
3.3 提前终止和延长期限
3.3.1 提前终止：双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同终止。
3.3.2 延长期限：双方同意在转租期限届满后延长的，应签订书面续租协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.1.2 租金标准如有调整，按照双方约定的调整机制执行。
4.2 租金支付方式
4.2.1 承租人应每月__________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。
4.2.2 承租人支付租金后，出租人应提供相应的收款凭证。
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整按照双方约定的周期和标准进行。
4.3.2 双方未约定的，按照市场行情及法律法规的相关规定执行。
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用规定
5.1.1 承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。
5.1.2 承租人不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 房屋维护和管理
5.2.1 出租人负责房屋的日常维护和管理。
5.2.2 承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏的，应及时通知出租人进行维修。
5.3 违反规定的处理
5.3.1 承租人违反本合同及物业管理规定的，应承担相应的法律责任。
5.3.2 出租人未尽维护和管理责任的，应承担相应的违约责任。
第六章：转租费用
6.1 转租费用项目
6.1.1 转租费用包括：水电费、物业管理费、网络费等。
6.1.2 其他费用：__________。
6.2 费用支付方式及时间
6.2.1 承租人应按照物业管理规定和双方约定支付相关费用。
6.2.2 费用支付时间及方式与租金支付方式
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。
8.1.2 出租人迟延交付房屋或提前终止合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__________%。
8.2.2 承租人未按约定使用房屋或违反相关规定的，应承担相应的违约责任。
8.3 第三方违约责任
8.3.1 因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。
8.3.2 出租人和承租人因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖
9.2.1 双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。
9.2.2 如选择诉讼，诉讼地点为__________人民法院。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.1.2 合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同解除条件
10.2.1 任何一方提前终止合同的，应书面通知对方。
10.2.2 合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互不追究。
10.3 合同终止条件
10.3.1 转租期限届满，双方未续签的，合同自然终止。
10.3.2 双方协商一致终止合同的，签订书面协议后生效。
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承
11.1.1 出租人或承租人因继承发生主体变更的，继承人自动成为合同的一方。
11.1.2 继承人应继续履行合同，本合同对继承人具有约束力。
11.2 合同转让
11.2.1 承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。
11.2.2 出租人同意承租人转租的，承租人应与第三方签订书面转租协议，并报出租人备案。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.1.1 房屋保险由出租人负责购买，保险费用包含在租金内。
12.1.2 如房屋发生意外损失，按保险条款办理赔偿手续。
12.2 房屋转让或抵押
12.2.1 出租人在合同期间内不得将房屋转让或设定抵押。
12.2.2 出租人违反本条款的，承租人有权解除合同。
12.3 法律法规规定的其他事项
12.3.1 双方应遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规。
12.3.2 本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间和地点
14.1.1 本合同于__________年__________月__________日签订于__________。
14.2 签署人及代表
14.2.1 出租人代表：__________，身份证号：__________。
14.2.2 承租人代表：__________，身份证号：__________。
14.3 合同正本及副本份数
14.3.1 本合同一式两份，双方各执一份。
14.3.2 本合同具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。
合同双方签名：
（出租人签名） （承租人签名）
日期
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，通知乙方后即可进行，但应尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合之处，甲方应在合同期限内予以整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间，特殊情况除外（如火灾、漏水等紧急情况）。
附加条款二：乙方主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或改动，如有损坏或改动，乙方应负责修复或赔偿。
2.2 乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得影响甲方和邻居的正常生活。
2.3 乙方在合同期限内不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介在促成合同过程中应尽到告知义务，向双方说明合同条款和注意事项，确保双方了解合同内容。
3.2 第三方中介应保证合同双方的合法权益，不得擅自更改合同条款，不得收取除约定费用外的其他费用。
3.3 第三方中介在合同期限内应协助双方处理合同履行过程中的问题，如协调解决租金支付、维修保养等问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同复印件
3. 承租人身份证复印件
4. 出租人身份证复印件
5. 房屋设施清单
6. 物业管理规定
7. 房屋保险单复印件
8. 房屋转让或抵押授权书
9. 法律法规规定的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
1.1 未按约定提供房屋
1.2 迟延交付房屋
1.3 提前终止合同
1.4 不履行维修和保养义务
2. 承租人违约行为
2.1 未按约定支付租金
2.2 未按约定使用房屋
2.3 擅自转租给第三方
2.4 损坏或改动房屋及设施
3. 第三方中介违约行为
3.1 未尽告知义务
3.2 擅自更改合同条款
3.3 收取额外费用
3.4 不协助处理合同履行问题
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 物业管理规定：指物业公司对小区进行管理和服务的规定和条例。
5. 转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方。
6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知出租人，协商维修或赔偿。
2. 问题：租金支付迟延
解决办法：催促承租人支付，必要时可寻求法律途径。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：与承租人协商，要求其终止转租行为，必要时可依法解除合同。
4. 问题：第三方中介收取额外费用
解决办法：与中介协商，要求退还额外费用，必要时可依法投诉。
5. 问题：合同履行过程中发生争议
解决办法：友好协商解决，协商不成的，可依法解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 房屋转租给朋友或亲戚。
4. 通过第三方中介促成房屋租赁合同。
5. 租赁合同到期前的续约事宜。