酒店长租合同书2025年通用.docx

编号：__________

酒店长租合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店长租合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 酒店长租合同
2.2 甲方（出租方）
2.3 乙方（承租方）
2.4 客房
2.5 租赁期限
2.6 租金
2.7 服务费用
三、租赁客房及设施
3.1 客房类型与数量
3.2 客房设施与服务
3.3 客房使用规则
四、租赁期限与租金
4.1 租赁起始日期
4.2 租赁终止日期
4.3 租金标准
4.4 租金支付方式
4.5 租金调整机制
五、服务费用
5.1 服务费用包括内容
5.2 服务费用支付方式
5.3 服务费用调整机制
六、押金与退租
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件与时间
6.3 损坏物品赔偿
6.4 提前退租规定
七、甲方权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
八、乙方权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
九、合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
十、违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
十二、法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律法规冲突解决
十三、其他条款
13.1 合同的生效与终止
13.2 保密条款
13.3 不可抗力
13.4 附则
十四、附件
14.1 客房清单
14.2 服务项目及费用明细表
14.3 合同续签申请表
14.4 合同解除申请表
14.5 其他相关文件
合同编号_________
一、前言
1.1 合同签订背景：甲方（酒店）同意向乙方提供客房租赁服务，乙方需要长期租赁甲方客房。
1.2 合同签订目的：明确双方的权利和义务，保证客房租赁服务的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年内的酒店长租合同。
二、定义与解释
2.1 酒店长租合同：本合同是指甲方将其酒店客房长期租赁给乙方的合同。
2.2 甲方（出租方）：指拥有酒店客房所有权并有权出租客房的法人或其他组织。
2.3 乙方（承租方）：指需要长期租赁甲方客房的法人或其他组织。
2.4 客房：指甲方提供的用于租赁的酒店客房。
2.5 租赁期限：指乙方租赁客房的时间段，自租赁起始日期至租赁终止日期。
2.6 租金：指乙方按照约定支付给甲方的客房租赁费用。
2.7 服务费用：指乙方按照约定支付给甲方的除租金之外的其他费用，如水电费、网络费等。
三、租赁客房及设施
3.1 客房类型与数量：甲方根据乙方的需求提供符合约定的客房类型和数量。
3.2 客房设施与服务：甲方提供客房内设施和服务，包括但不限于床铺、家具、清洁、安保等。
3.3 客房使用规则：乙方按照甲方的规定合理使用客房，不得损害客房和设施。
四、租赁期限与租金
4.1 租赁起始日期：本合同签订之日起。
4.2 租赁终止日期：双方约定的租赁终止日期。
4.3 租金标准：双方约定的客房租金标准。
4.4 租金支付方式：乙方按照约定的时间和方式支付租金给甲方。
4.5 租金调整机制：双方约定的租金调整方式和时间。
五、服务费用
5.1 服务费用包括内容：乙方需要支付的服务费用明细详见附件。
5.2 服务费用支付方式：乙方按照约定的时间和方式支付服务费用给甲方。
5.3 服务费用调整机制：双方约定的服务费用调整方式和时间。
六、押金与退租
6.1 押金金额：乙方支付的押金金额。
6.2 押金退还条件与时间：乙方按照约定条件退还押金给甲方。
6.3 损坏物品赔偿：乙方对客房内设施造成的损坏需按价赔偿。
6.4 提前退租规定：双方约定的提前退租规定。
七、甲方权利与义务
7.1 甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金和服务费用。
7.2 甲方义务：甲方提供符合合同约定的客房和服务，保障乙方的合法权益。
八、乙方权利与义务
8.1 乙方权利：乙方有权按照合同约定使用客房及设施，享受甲方提供服务。
8.2 乙方义务：乙方按照约定支付租金和服务费用，合理使用客房及设施，并遵守甲方制定的规则。
九、合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。
9.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应按照双方约定的程序进行。
十、违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供客房或服务的，应承担违约责任。
10.2 乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或服务费用的，应承担违约责任。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。
11.2 争议解决机构：双方约定的仲裁机构或人民法院。
十二、法律法规
12.1 适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖。
12.2 法律法规冲突解决：如法律法规与本合同有冲突，应以法律法规为准。
十三、其他条款
13.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止。
13.2 保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。
13.4 附则：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
十四、附件
14.1 客房清单：详见附件。
14.2 服务项目及费用明细表：详见附件。
14.3 合同续签申请表：详见附件。
14.4 合同解除申请表：详见附件。
14.5 其他相关文件：详见附件。
（合同方签字盖章区域）
甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定客房：甲方有权根据业务需要，在租赁期内调整乙方租赁的客房。调整前，甲方应至少提前三日通知乙方，并尽可能提供同等条件的替代客房。
2. 甲方服务变更：如甲方因业务需要调整提供的服务内容，应至少提前三日通知乙方。如调整导致乙方租金或服务费用发生变化，甲方应与乙方协商一致。
3. 甲方设施维护：甲方负责客房及公共区域设施的维护和保养。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后尽快予以修复。
4. 甲方管理权：甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行管理，确保酒店的正常运营和其他客人的权益。
5. 甲方变更合同：甲方如需变更合同条款，应与乙方协商一致。如乙方不同意变更，甲方不得单方面变更。
6. 甲方提前终止合同：甲方在租赁期内提前终止合同的，应支付乙方相当于租金总额的违约金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方租赁期限延长：乙方如需延长租赁期限，应至少提前三十日向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后十个工作日内回复。如甲方同意延长，双方应签订书面 extension agreement。
2. 乙方提前退租：乙方提前退租的，应提前至少三十日书面通知甲方。甲方应在收到通知后十个工作日内回复。如甲方同意提前退租，双方应协商确定退租日期和相关费用。
3. 乙方使用客房：乙方应合理使用客房，不得擅自改变客房结构和设施。如造成损坏，乙方应承担修复费用。
4. 乙方宾客行为：乙方应对其宾客的行为负责，确保宾客遵守酒店规定，不得扰乱酒店正常运营。
5. 乙方支付租金和服务费用：乙方应按约定时间和方式支付租金和服务费用。如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨，并有权按约定加收滞纳金。
6. 乙方变更合同：乙方如需变更合同条款，应与甲方协商一致。如甲方不同意变更，乙方不得单方面变更。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，确保合同顺利执行。
2. 第三方中介服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按约定分摊。如未约定，双方可协商确定。
3. 第三方中介违约：如第三方中介未履行协调职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应违约责任。
4. 第三方中介信息保密：第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介变更合同：第三方中介不得擅自变更合同条款。如甲方和乙方同意变更，双方可签订书面修正案。
6. 第三方中介终止服务：第三方中介如需终止服务，应提前至少三十日通知甲方和乙方。如甲方和乙方同意终止，双方应协商确定后续事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 客房清单
2. 服务项目及费用明细表
3. 合同续签申请表
4. 合同解除申请表
5. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供客房或服务
未按约定时间修复设施故障
未经乙方同意擅自变更合同条款
提前终止合同且未支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间和方式支付租金和服务费用
未经甲方同意擅自变更合同条款
提前退租且未按约定支付相关费用
未合理使用客房及设施，造成损坏
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调职责，导致合同无法正常履行
擅自变更合同条款
未按约定保密合同信息
提前终止服务且未按约定通知甲方和乙方
三、法律名词及解释：
1. 酒店长租合同：指甲方将其酒店客房长期租赁给乙方的合同。
2. 租赁期限：指乙方租赁客房的时间段，自租赁起始日期至租赁终止日期。
3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的客房租赁费用。
4. 服务费用：指乙方按照约定支付给甲方的除租金之外的其他费用，如水电费、网络费等。
5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 客房设施故障：
及时通知甲方
甲方应在收到通知后尽快修复
2. 租金支付延迟：
乙方应按时支付租金
甲方应提醒乙方支付租金
甲方可依法追讨逾期租金并加收滞纳金
3. 提前退租：
乙方应提前书面通知甲方
双方协商确定退租日期和相关费用
4. 合同变更：
双方应协商一致并签订书面修正案
第三方中介应协助双方办理合同变更手续
五、所有应用场景：
1. 甲方为酒店运营商，乙方为长期租客
2. 乙方为公司或个人，需长期在甲方酒店住宿
3. 第三方中介为甲方和乙方提供合同协调和履行监督服务
4. 合同履行期间出现客房设施故障、租金支付延迟等问题
5. 合同双方协商一致进行合同续签或解除