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编号：__________

停车场停车位租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

停车场停车位租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
1.3 停车场
1.4 停车位
1.5 租赁期
第二章：租赁条件及要求
2.1 租赁条件
2.2 租赁要求
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用及管理
5.1 使用规定
5.2 管理责任
第六章：维修及保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 变更条款
10.2 解除条款
10.3 终止条款
第十一章：一般条款
11.1 通知
11.2 适用法律
11.3 完整协议
第十二章：附件
12.1 停车场平面图
12.2 停车位编号列表
第十三章：其他约定
13.1 甲方权利和义务
13.2 乙方权利和义务
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）：【甲方全称】，成立于【成立时间】，注册地址为【注册地址】，营业执照编号为【营业执照编号】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】。
1.2 乙方（承租方）：【乙方全称】，成立于【成立时间】，注册地址为【注册地址】，营业执照编号为【营业执照编号】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】。
1.3 停车场：位于【停车场地址】，停车场所有权归甲方所有。
1.4 停车位：编号为【停车位编号】的停车位，位于停车场内，具体位置详见附件一：停车场平面图。
1.5 租赁期：自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
第二章：租赁条件及要求
2.1 租赁条件：
2.1.1 乙方须为具备合法驾驶资格的机动车所有人。
2.1.2 乙方须承诺遵守停车场内的各项规章制度。
2.1.3 乙方须按照约定支付租金及承担其他相关费用。
2.2 租赁要求：
2.2.1 乙方租赁的停车位仅限于乙方名下机动车停放使用，不得转租、转借或用作其他非停车用途。
2.2.2 乙方应确保停车位在租赁期间不被占用或损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：【租赁开始日期】。
3.2 租赁结束日期：【租赁结束日期】。
3.3 续租条款：如需续租，乙方应于租赁期届满前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币【租金金额】元整。
4.2 租金支付周期：每【支付周期】支付一次租金。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户，具体账户信息由甲方提供。
第五章：使用及管理
5.1 使用规定：
5.1.1 乙方应遵守停车场内的各项规章制度，包括但不限于入场时间、出场时间、车辆停放规定等。
5.1.2 乙方应确保车辆在停车场内停放时，符合交通法规和安全要求，不得影响其他车辆和行人通行。
5.2 管理责任：甲方负责停车场的整体管理工作，包括但不限于停车场的维护、保养、安全保卫等。
第六章：维修及保养
6.2 保养责任：甲方应定期对停车场设施进行保养，以保证其正常运行和安全使用。
第七章：保险
7.1 保险责任：乙方应自行购买并维持有效的车辆保险，包括但不限于交通事故责任险、车辆损失险等。
7.2 保险购买：乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单副本作为证明，保险有效期应至少覆盖整个租赁期。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约：
8.1.1 如甲方未能按照约定提供停车位，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。
8.1.2 如甲方违反合同约定，导致乙方车辆受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2 乙方违约：
8.2.1 如乙方未按时支付租金，乙方应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】。
8.2.2 如乙方违反合同约定，导致甲方设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 变更条款：
10.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.1.2 变更协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2 解除条款：
10.2.1 任何一方提前解除合同的，应提前【通知时间】书面通知对方。
10.2.2 解除合同后，乙方应立即搬离停车位，并支付因提前解除合同而产生的违约金。
10.3 终止条款：本合同期满后自行终止。
第十一章：一般条款
11.1 通知：任何一方就本合同项下的任何通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。
11.2 适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释。
11.3 完整协议：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。
第十二章：附件
12.1 停车场平面图：详见附件一。
12.2 停车位编号列表：详见附件二。
第十三章：其他约定
13.1 甲方权利和义务：
13.1.1 甲方应保证停车位的合法性和可用性。
13.1.2 甲方应负责停车场的整体维护和安全。
13.2 乙方权利和义务：
13.2.1 乙方应按时支付租金，并遵守停车场规章制度。
13.2.2 乙方应负责车辆的妥善停放和保管。
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字：
【甲方签字处】
【甲方盖章处】
日期：【签字日期】
14.2 乙方签字：
【乙方签字处】
【乙方盖章处】
日期：【签字日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定停车位：甲方有权根据停车场实际情况，指定乙方停车的具体位置。乙方应无条件遵守甲方的安排，如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通。
2. 车辆类型限制：甲方有权限制乙方停车的车辆类型。如乙方车辆不符合停车场规定的车型，甲方有权要求乙方更换符合规定的车辆。
3. 停车时间限制：甲方有权对乙方停车时间进行限制，如高峰时段、特殊活动期间等。在此情况下，乙方应遵守甲方的限制规定，如有违反，甲方有权要求乙方立即驶离。
4. 停车费用调整：甲方有权根据市场行情、停车场运营成本等因素，对停车费用进行调整。如甲方调整停车费用，应提前【通知时间】书面通知乙方。
5. 停车场维修保养：甲方应定期对停车场进行维修保养，确保停车场设施的正常运行。如因甲方原因导致乙方车辆受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
6. 安全防护措施：甲方应采取必要的安全防护措施，确保乙方车辆在停车场内的安全。如因甲方安全措施不当导致乙方车辆受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 车辆停放要求：乙方应确保车辆在停车场内停放时，符合交通法规和安全要求，不得影响其他车辆和行人通行。
2. 车辆保管责任：乙方应对停放在停车场的车辆进行妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。
3. 车辆使用规定：乙方应遵守停车场内的各项规章制度，不得擅自转租、转借或用作其他非停车用途。
4. 租金支付期限：乙方应按照约定的周期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
5. 提前解除合同：乙方如提前解除合同，应提前【通知时间】书面通知甲方，并支付因提前解除合同而产生的违约金。
6. 保险购买：乙方应在租赁开始前购买并维持有效的车辆保险，如车辆保险失效，甲方有权要求乙方立即补办。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。
2. 中介费用：第三方中介有权收取中介费用，具体费用由双方协商确定。中介费用应在合同签订后【支付时间】内支付。
3. 信息披露：第三方中介应如实向甲方和乙方披露停车场的相关信息，如停车场设施状况、停车费用等。
4. 协调解决争议：如甲方和乙方发生合同争议，第三方中介应积极协调，协助双方达成一致。
5. 保密义务：第三方中介应对双方在合同过程中提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
6. 法律法规遵守：第三方中介应遵守相关法律法规，合法开展中介服务。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场平面图
2. 停车位编号列表
3. 甲方营业执照副本复印件
4. 乙方驾驶执照复印件
5. 车辆保险单副本
6. 租金支付记录
7. 维修保养记录
8. 安全防护措施说明
9. 甲方管理制度
10. 乙方用车规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供约定数量的停车位
未按约定时间完成维修保养
未履行安全防护义务
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未遵守停车场规章制度
未妥善保管车辆导致损坏
3. 违约认定：
违约行为发生后，双方应立即沟通协商
如协商无果，可依合同约定向法院提起诉讼
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指停车场所有权人或者经营管理方
2. 乙方：指租赁停车位的机动车所有人
3. 租赁期：指双方约定的停车位租赁起始和结束时间
4. 租金：指乙方为使用停车位支付给甲方的费用
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金
6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的额外费用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车位不足：
提前沟通，调整停车位置
甲方增加停车位，满足乙方需求
2. 车辆损坏：
双方协商赔偿事宜
保险公司介入，依据保险条款进行赔偿
3. 租金支付纠纷：
核对支付记录，明确欠款金额
双方协商解决，或依法追讨欠款
4. 第三方中介责任纠纷：
查阅中介服务协议，明确中介职责
协商解决，或依法追责
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁停车位
2. 长期或短期停车位租赁
3. 停车场经营管理方与停车位使用者之间的合同关系
4. 第三方中介参与停车位租赁交易的场景