2025版建筑安装工程施工合同书.docx

编号：__________

2025版建筑安装工程施工合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑安装工程施工合同书书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同条款
3.1 合同的订立与生效
3.2 合同的履行与监督
3.3 合同的变更与解除
3.4 合同的终止与解除
3.5 违约责任
3.6 争议解决方式
第四章：施工范围与工程量
4.1 施工范围
4.2 工程量清单
4.3 工程量的增减与调整
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程质量验收
5.3 工程质量保修
第六章：工程进度与工期
6.1 工程进度计划
6.2 工期延误
6.3 工期提前
第七章：工程造价与支付
7.1 工程造价构成
7.2 工程造价审核
7.3 工程款项支付
7.4 工程价款调整
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
8.2 设备供应
8.3 材料与设备验收
8.4 材料与设备质量保障
第九章：安全生产与环保
9.1 安全生产要求
9.2 安全生产措施
9.3 环境保护要求
9.4 环保措施
第十章：项目管理
10.1 项目管理组织
10.2 项目协调与沟通
10.3 项目变更管理
10.4 项目验收与移交
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让
11.2 分包管理
11.3 分包合同的签订与履行
第十二章：税费与保险
12.1 税费处理
12.2 保险责任
12.3 保险办理
第十三章：违约责任与赔偿
13.1 违约行为及责任
13.2 赔偿方式及计算
13.3 违约金计算
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 不可抗力
14.3 法律适用与争议解决
14.4 合同的签订与备案
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方：_________（全称：_________）
乙方：_________（全称：_________）
1.2 合同相关术语定义
工程：指_________在_________地点进行的_________。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
工程名称：_________
工程编号：_________
工程类型：_________
2.2 工程地点
工程位于_________省（自治区、直辖市）_________市（地、州）_________县（区）_________。
2.3 工程规模
工程占地面积：_________平方米
建筑总面积：_________平方米
2.4 工程投资估算
工程总投资：_________万元（大写：_________元整）
第三章：合同条款
3.1 合同的订立与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，自_________之日起生效。
3.2 合同的履行与监督
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并接受_________的监督。
3.3 合同的变更与解除
任何一方提出变更或解除本合同，需提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致。
3.4 合同的终止与解除
本合同在工程竣工验收合格并办理完毕移交手续后终止。
3.5 违约责任
违反本合同的任何一方，应向守约一方支付违约金，违约金按_________计算。
3.6 争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第四章：施工范围与工程量
4.1 施工范围
本工程包括但不限于：_________、_________、_________等。
4.2 工程量清单
详见附件《工程量清单》。
4.3 工程量的增减与调整
工程量的增减与调整，需经双方协商一致，并按实际发生情况进行调整。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
本工程质量应符合国家_________标准及相关规范要求。
5.2 工程质量验收
工程竣工后，由_________组织验收，双方共同参加。
5.3 工程质量保修
本工程保修期限为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。
第六章：工程进度与工期
6.1 工程进度计划
详见附件《工程进度计划》。
6.2 工期延误
因乙方原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金按_________计算。
6.3 工期提前
提前完成工程，甲方应按合同约定给予乙方相应的奖励。
第七章：工程造价与支付
7.1 工程造价构成
工程造价包括：人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、_________等。
7.2 工程造价审核
工程造价由_________审核，双方确认。
7.3 工程款项支付
工程款项支付按照工程进度和合同约定进行，具体支付方式和时间由双方在合同中约定。
7.4 工程价款调整
工程价款的调整，需经双方协商一致，并按照实际情况进行调整。
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责提供施工设备。
8.2 设备供应
乙方根据工程需求，提供必要的施工设备，并保证设备的正常运行。
8.3 材料与设备验收
工程所需材料和设备到达施工现场后，由甲方、乙方共同进行验收，确保符合合同要求。
8.4 材料与设备质量保障
乙方对提供的施工设备负责，确保设备安全可靠；甲方对提供的材料负责，确保材料质量合格。
第九章：安全生产与环保
9.1 安全生产要求
乙方必须按照国家和行业的安全生产规定，进行施工安全管理，确保施工安全。
9.2 安全生产措施
乙方应制定并落实安全生产措施，定期进行安全检查，消除安全隐患。
9.3 环境保护要求
乙方在施工过程中，应遵守国家环保法规，采取有效措施，防止污染环境。
9.4 环保措施
乙方应负责处理施工过程中产生的废弃物，确保工程环境整洁。
第十章：项目管理
10.1 项目管理组织
甲方设立项目管理机构，负责对乙方施工过程进行监督和管理。
10.2 项目协调与沟通
双方应保持密切沟通，协调解决项目实施过程中出现的问题。
10.3 项目变更管理
项目变更应经双方协商一致，并按照实际情况进行调整。
10.4 项目验收与移交
工程竣工后，由甲方组织验收，双方共同参加，确认合格后进行移交。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。
11.2 分包管理
乙方不得将合同约定的工程分包给第三方，特殊情况需提前征得甲方同意。
11.3 分包合同的签订与履行
乙方与分包方签订的分包合同，不得违反本合同的约定，分包方应遵守本合同的条款。
第十二章：税费与保险
12.1 税费处理
双方应按照国家相关法律法规，承担应缴纳的税费。
12.2 保险责任
乙方应负责为施工人员购买工伤保险，甲方负责为工程购买相关保险。
12.3 保险办理
保险办理应符合国家法律法规的规定，保险费用由双方协商承担。
第十三章：违约责任与赔偿
13.1 违约行为及责任
违反本合同的任何一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
13.2 赔偿方式及计算
赔偿方式按照实际损失计算，赔偿金额由双方协商确定。
13.3 违约金计算
违约金按照合同金额的_________%计算。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
14.2 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
14.3 法律适用与争议解决
本合同适用_________法律，双方因履行本合同发生的任何争议，提交_________仲裁委员会仲裁。
14.4 合同的签订与备案
本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需主要材料的供应商，乙方应接受并使用甲方指定的材料。若乙方对甲方指定的材料供应商有异议，甲方应充分听取乙方的意见，并在综合考虑后做出决定。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。甲方有权要求乙方提供工程进度报告、质量检验报告等相关文件，乙方应予以配合。
3. 甲方调整权
在合同执行过程中，甲方有权根据实际情况对工程进度、工程量及工程费用进行调整。甲方应提前通知乙方，并说明调整的原因和依据。
4. 甲方变更权
甲方有权根据工程需要对工程设计、施工方案等进行变更。甲方应提前通知乙方，并说明变更的原因和依据。乙方应按照甲方的要求进行相应的调整。
5. 甲方终止权
（1）乙方严重违反合同条款，影响工程进度、质量或安全；
（2）乙方无法继续履行合同义务；
（3）乙方破产或停业整顿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术支持
乙方应提供专业技术支持，确保工程质量、进度和安全。乙方有权对施工过程中的技术问题进行独立判断，并采取相应措施。
2. 乙方分包管理
乙方应负责对分包商的管理和协调，确保分包商按照合同要求完成工作。乙方应承担分包商违约的责任。
3. 乙方质量保障
乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，并对施工过程中的质量问题负责。乙方应接受甲方的质量检查，及时整改不合格项。
4. 乙方安全责任
乙方应全面负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。乙方应制定并落实安全生产措施，定期进行安全培训和检查。
5. 乙方保密义务
乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露。乙方不得将合同约定的工程分包给不符合要求的第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定第三方中介，如监理、造价咨询等单位，以确保工程质量、进度和投资控制符合合同要求。
2. 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程质量、进度、投资控制等进行监督和管理。第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关文件，并进行现场检查。
3. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商承担。费用应在合同中明确，并根据实际工作情况进行调整。
4. 第三方中介的更换
甲方和乙方均有权在合同执行过程中提出更换第三方中介。更换理由应充分合理，并经双方协商一致。
5. 第三方中介的报告
第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程进度、质量、投资控制等方面的报告。甲方和乙方应认真阅读并采纳报告中的建议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 工程进度计划
3. 材料供应清单
4. 设备供应清单
5. 分包合同清单
6. 工程质量标准
7. 安全生产措施方案
8. 环境保护措施方案
9. 项目管理组织结构图
10. 合同变更记录
11. 工程验收报告
12. 工程保修证书
13. 保险单据
14. 工程结算报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款项
未按约定提供施工场地和条件
未按约定提供材料或设备
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用不符合合同要求的材料或设备
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定履行监督、管理职责
未及时提交报告或建议
未公正、中立地处理合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 建筑安装工程施工合同：指建筑安装工程施工双方为完成特定的建筑安装工程，明确双方权利义务关系的协议。
2. 甲方：指合同中的委托施工的一方，负责提供工程及相关条件。
3. 乙方：指合同中的施工方，负责完成工程施工。
4. 第三方中介：指合同中指定的监理、造价咨询等中介机构，负责监督和管理工程施工过程。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应不及时、不可抗力等。
解决办法：调整施工计划、优化资源配置、协商延期。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：质量整改、更换不合格材料、设计变更。
3. 合同争议
原因：对合同条款理解不一致、履行过程中产生分歧等。
解决办法：友好协商、调解、仲裁或诉讼。
4. 支付问题
原因：甲方资金不到位、乙方工程进度不符合约定等。
解决办法：甲方按时支付款项、乙方按进度完成工程。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑安装工程施工项目。
2. 适用于双方为国内合法注册的企业或个体工商户。
3. 适用于需要第三方中介进行监督和管理的工程。
4. 适用于合同双方在工程建设过程中存在利益冲突或不确定性。
5. 适用于国家法律法规规定需要进行合同登记、备案的情形。