房屋分割离婚协议书文本2025年通用.docx

编号：__________

房屋分割离婚协议书文本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋分割离婚协议书文本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 房屋分割离婚协议书的定义与目的
1.2 双方的基本情况
1.3 双方同意事项的有效性和约束力
第二章：房屋所有权分割
2.1 房屋所有权的归属
2.2 房屋分割的方式与标准
2.3 房屋分割后的产权转移手续
2.4 房屋分割后的物业管理及维修责任
第三章：财产分割
3.1 双方财产的清单及分割方式
3.2 财产分割的执行时间及方式
3.3 财产分割后的债务承担
3.4 双方对财产分割的确认和承诺
第四章：子女抚养权与探视权
4.1 子女的抚养权归属
4.2 非抚养方的探视权及其行使方式
4.3 子女抚养费的支付标准与方式
4.4 子女教育及其他重大事项的决策
第五章：赡养费与扶养费
5.1 赡养费的支付标准与方式
5.2 扶养费的支付标准与方式
5.3 赡养费与扶养费的支付期限及条件
5.4 双方对赡养费与扶养费的确认和承诺
第六章：双方的权利与义务
6.1 双方在房屋分割中的权利与义务
6.2 双方在财产分割中的权利与义务
6.3 双方在子女抚养权与探视权中的权利与义务
6.4 双方在赡养费与扶养费支付中的权利与义务
第七章：争议解决方式
7.1 双方在履行本协议过程中发生争议的处理方式
7.2 双方在房屋分割、财产分割、子女抚养权与探视权等方面发生争议的处理方式
7.3 双方在赡养费与扶养费支付等方面发生争议的处理方式
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同终止的条件与程序
8.3 合同终止后的相关事项处理
第九章：违约责任
9.1 双方违反本协议的违约行为
9.2 违约责任的认定与计算方式
9.3 违约方的补救措施
9.4 双方对违约责任的确认和承诺
第十章：合同的效力与适用法律
10.1 本合同的生效条件与时间
10.2 本合同的适用法律
10.3 本合同的适用范围与效力
第十一章：其他约定
11.1 双方认为需要在合同中约定的其他事项
11.2 双方对其他约定的确认和承诺
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证及相关文件
12.2 财产清单及相关文件
12.3 子女出生证明及相关文件
12.4 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 双方对本合同的确认和承诺
13.2 双方签字盖章
第十四章：附则
14.1 本合同的修改与补充
14.2 本合同的解释权归属
14.3 本合同的终止日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 房屋分割离婚协议书的定义与目的
本协议书是双方自愿签订的，用以明确离婚后房屋分割及相关事项的协议，确保双方权益的合法性和有效性。
1.2 双方的基本情况
（此处列出双方姓名、年龄、职业等基本情况）
1.3 双方同意事项的有效性和约束力
本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守本协议的约定。
第二章：房屋所有权分割
2.1 房屋所有权的归属
本协议签订时，双方共同拥有的位于________的房产，按照本协议约定进行分割。
2.2 房屋分割的方式与标准
双方同意采取等分方式对房屋进行分割，如房屋价值不等，则按比例分配。
2.3 房屋分割后的产权转移手续
双方应在本协议生效后30日内，共同办理房屋所有权转移手续，确保产权顺利过户。
2.4 房屋分割后的物业管理及维修责任
双方按照分割后的房产份额，承担相应的物业管理及维修责任。
第三章：财产分割
3.1 双方财产的清单及分割方式
（此处列出双方财产清单，包括动产、不动产、投资等，并说明分割方式）
3.2 财产分割的执行时间及方式
双方同意在本协议生效后3个月内完成财产分割，按照约定方式执行。
3.3 财产分割后的债务承担
双方同意按照分割后的财产份额，承担相应的债务责任。
3.4 双方对财产分割的确认和承诺
双方确认财产分割清单的真实性，承诺遵守本协议约定的财产分割方式。
第四章：子女抚养权与探视权
4.1 子女的抚养权归属
（此处说明子女抚养权归属及非抚养方的探视权）
4.2 非抚养方的探视权及其行使方式
非抚养方有权按照本协议约定的方式行使探视权，双方应相互配合。
4.3 子女抚养费的支付标准与方式
（此处列出子女抚养费的支付标准及方式）
4.4 子女教育及其他重大事项的决策
双方同意共同参与子女的教育及重大事项决策，确保子女的利益。
第五章：赡养费与扶养费
5.1 赡养费的支付标准与方式
（此处列出赡养费的支付标准及方式）
5.2 扶养费的支付标准与方式
（此处列出扶养费的支付标准及方式）
5.3 赡养费与扶养费的支付期限及条件
双方同意按照本协议约定的期限及条件支付赡养费与扶养费。
5.4 双方对赡养费与扶养费的确认和承诺
双方确认赡养费与扶养费的支付标准及方式，承诺遵守本协议约定。
第六章：双方的权利与义务
6.1 双方在房屋分割中的权利与义务
（此处详细说明双方在房屋分割过程中的权利与义务）
6.2 双方在财产分割中的权利与义务
（此处详细说明双方在财产分割过程中的权利与义务）
6.3 双方在子女抚养权与探视权中的权利与义务
（此处详细说明双方在子女抚养权与探视权过程中的权利与义务）
6.4 双方在赡养费与扶养费支付中的权利与义务
（此处详细说明双方在赡养费与扶养费支付过程中的权利与义务）
第七章：争议解决方式
7.1 双方在履行本协议过程中发生争议的处理方式
双方同意通过友好协商解决争议，必要时可寻求法律途径。
7.2 双方在房屋分割、财产分割、子女抚养权与探视权等方面发生争议的处理方式
如双方在上述事项发生争议，应尝试协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.3 双方在赡养费与扶养费支付等方面发生争议的处理方式
双方同意按照本协议约定的争议解决方式处理赡养费与扶养费支付等方面的争议。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。
8.2 合同终止的条件与程序
本合同在履行完毕后自行终止。如双方同意提前终止，需签订书面终止协议，并报请相关部门备案。
8.3 合同终止后的相关事项处理
合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事务，包括但不限于办理房屋过户手续、分割剩余财产等。
第九章：违约责任
9.1 双方违反本协议的违约行为
（此处列出双方可能的违约行为）
9.2 违约责任的认定与计算方式
违约方应承担违约责任，具体认定与计算方式按照本合同约定及法律规定执行。
9.3 违约方的补救措施
违约方应采取补救措施，减轻或消除违约行为给守约方造成的损失。
9.4 双方对违约责任的确认和承诺
双方确认本合同约定的违约责任，承诺遵守合同约定，避免违约行为的发生。
第十章：合同的效力与适用法律
10.1 本合同的生效条件与时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
10.3 本合同的适用范围与效力
本合同对双方具有法律约束力，适用于合同约定的范围。
第十一章：其他约定
11.1 双方认为需要在合同中约定的其他事项
（此处列出其他约定事项）
11.2 双方对其他约定的确认和承诺
双方确认其他约定的真实性，承诺遵守约定。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证及相关文件
（此处列出附件清单）
12.2 财产清单及相关文件
（此处列出附件清单）
12.3 子女出生证明及相关文件
（此处列出附件清单）
12.4 其他相关文件
（此处列出附件清单）
第十三章：双方签字
13.1 双方对本合同的确认和承诺
（此处留白，供双方签字）
13.2 双方签字盖章
（此处留白，供双方签字盖章）
第十四章：附则
14.1 本合同的修改与补充
本合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式签订。
14.2 本合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 本合同的终止日期
本合同的终止日期为（留白，供填写终止日期）。
签字：
（留白，供甲方签字）
（留白，供乙方签字）
日期：
（留白，供填写日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方单方面提出离婚
当甲方单方面提出离婚时，乙方应遵守国家相关法律法规，配合甲方完成离婚手续。
1.2 甲方优先购买权
如甲方在离婚后打算出售房屋，乙方应给予甲方优先购买权，具体购买价格和条件双方协商确定。
1.3 甲方对子女的探视权
甲方有权按照本协议约定的方式行使探视权，乙方应相互配合。如乙方无故拒绝甲方探视，甲方有权向法院提起诉讼。
1.4 甲方对财产的分配
甲方在离婚后应享有其应得的财产份额，乙方不得无故侵占或转移甲方的财产。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方单方面提出离婚
当乙方单方面提出离婚时，甲方应遵守国家相关法律法规，配合乙方完成离婚手续。
2.2 乙方优先购买权
如乙方在离婚后打算出售房屋，甲方应给予乙方优先购买权，具体购买价格和条件双方协商确定。
2.3 乙方对子女的探视权
乙方有权按照本协议约定的方式行使探视权，甲方应相互配合。如甲方无故拒绝乙方探视，乙方有权向法院提起诉讼。
2.4 乙方对财产的分配
乙方在离婚后应享有其应得的财产份额，甲方不得无故侵占或转移乙方的财产。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
双方同意引入第三方中介机构，负责协助办理房屋过户、财产分割等手续，并确保双方合法权益的合法性和有效性。
3.2 第三方中介的费用
双方同意按照公平合理的原则分担第三方中介的费用。具体费用标准和支付方式在本协议中约定。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介有义务对双方提供的个人信息和财产信息保密，不得泄露给任何无关第三方。
3.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介在办理手续过程中出现失误，导致双方权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任在本协议中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证及相关文件
2. 财产清单及相关文件
3. 子女出生证明及相关文件
4. 婚姻状况证明及相关文件
5. 赡养费与扶养费支付证明及相关文件
6. 第三方中介机构资质证明及相关文件
7. 其他相关文件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间、方式支付赡养费与扶养费
2. 乙方未按照约定时间、方式支付赡养费与扶养费
3. 甲方未按照约定方式行使探视权
4. 乙方未按照约定方式行使探视权
5. 甲方无故拒绝乙方探视
6. 乙方无故拒绝甲方探视
7. 甲方未按照约定方式处理房屋过户、财产分割等手续
8. 乙方未按照约定方式处理房屋过户、财产分割等手续
9. 第三方中介机构未按照约定履行协助办理手续的义务
10. 第三方中介机构泄露双方提供的个人信息和财产信息
11. 其他违反本合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 房屋分割离婚协议书：指双方自愿签订的，用以明确离婚后房屋分割及相关事项的协议。
2. 赡养费：指父母对子女在教育、生活等方面的费用。
3. 扶养费：指父母对未成年子女的养育、教育、医疗等方面的费用。
4. 探视权：指非抚养方对未成年子女的探望、交流等权利。
5. 违约行为：指双方在履行本合同过程中违反约定的行为。
6. 第三方中介机构：指协助办理房屋过户、财产分割等手续的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 双方对财产分割有争议
解决办法：双方可以协商确定财产分割的方式和比例，如协商不成，可以寻求法律途径解决。
2. 甲方或乙方拒绝履行赡养费与扶养费支付义务
解决办法：可以向法院提起诉讼，请求法院判决违约方履行支付义务。
3. 甲方或乙方拒绝履行探视权
解决办法：可以向法院提起诉讼，请求法院判决违约方履行探视权。
4. 第三方中介机构未按照约定履行协助办理手续的义务
解决办法：可以向第三方中介机构提出违约责任追究，要求其承担相应的违约责任。
5. 第三方中介机构泄露双方提供的个人信息和财产信息
解决办法：可以向第三方中介机构提出损害赔偿要求，要求其承担相应的损害赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，需要明确房屋分割、财产分割、子女抚养权与探视权、赡养费与扶养费支付等事项。
2. 双方中的一方为主导，提出离婚，需要明确违约行为及认定、违约责任等事项。
3. 双方中有第三方中介参与，需要明确第三方中介的职责、费用、保密义务、违约责任等事项。
4. 双方在执行过程中遇到问题，需要明确问题及解决办法。