房产赠与过户离婚协议书(2025版).docx

编号：__________

房产赠与过户离婚协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产赠与过户离婚协议书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：房产赠与过户离婚协议书的定义与解释
2.1 房产赠与过户离婚协议书的概念
2.2 专业术语解释
第三章：双方基本信息
3.1 赠与人信息
3.2 受赠人信息
3.3 离婚双方信息
第四章：房产赠与条件
4.1 赠与房产的描述
4.2 赠与房产的权利与义务
4.3 赠与房产的过户条件
第五章：离婚协议内容
5.1 离婚原因
5.2 子女抚养权与抚养费
5.3 财产分割
5.4 债务承担
第六章：房产赠与流程
6.1 赠与房产的评估
6.2 赠与房产的买卖合同签订
6.3 赠与房产的过户手续
6.4 赠与房产的交付
第七章：时间安排
7.1 合同签订时间
7.2 赠与房产过户时间
7.3 离婚手续办理时间
第八章：费用承担
8.1 赠与房产过户费用
8.2 离婚手续费用
8.3 其他相关费用
第九章：违约责任
9.1 赠与人的违约责任
9.2 受赠人的违约责任
9.3 离婚双方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
第十二章：合同的生效条件与时间
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
第十三章：其他约定
13.1 双方其他约定内容
13.2 合同附件
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同的解除
14.3 合同的法律效力
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
赠与人与受赠人系夫妻关系，因双方发生离婚意愿，为促进双方和平分手，决定将赠与人的房产赠与受赠人，并办理过户手续。
1.2 合同目的
明确双方在房产赠与过户过程中的权利、义务及责任，确保离婚协议的顺利执行。
1.3 合同适用范围
本合同适用于赠与人与受赠人之间的房产赠与过户离婚协议。
第二章：房产赠与过户离婚协议书的定义与解释
2.1 房产赠与过户离婚协议书的概念
本合同是指赠与人将其名下的房产无偿赠与受赠人，并办理过户手续的离婚协议。
2.2 专业术语解释
房产赠与：赠与人将其名下的房产无偿转让给受赠人的行为。
过户：将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的过程。
离婚协议：赠与人与受赠人协商一致，就房产赠与、离婚及相关事项达成的协议。
第三章：双方基本信息
3.1 赠与人信息
赠与人：_______（姓名），性别：_______，身份证号码：_______。
3.2 受赠人信息
受赠人：_______（姓名），性别：_______，身份证号码：_______。
3.3 离婚双方信息
离婚双方：赠与人与受赠人。
第四章：房产赠与条件
4.1 赠与房产的描述
房产位于_______（地址），房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米。
4.2 赠与房产的权利与义务
赠与人保证房产权属清晰，无任何债务及法律纠纷。赠与人应在过户完成后放弃对房产的所有权利。
4.3 赠与房产的过户条件
双方应共同办理房产过户手续，并承担相关费用。过户完成后，房产所有权归受赠人所有。
第五章：离婚协议内容
5.1 离婚原因
离婚原因：双方自愿离婚。
5.2 子女抚养权与抚养费
双方共同子女：_______（姓名），抚养权归受赠人，赠与人每月支付抚养费_______元至子女年满18周岁。
5.3 财产分割
除本合同涉及的房产赠与外，双方各自承担自己的债务，互不负责。
5.4 债务承担
赠与人保证在离婚后不再承担任何与赠与房产相关的债务。受赠人接受房产后，不得以任何理由向赠与人追讨房产相关债务。
第六章：房产赠与流程
6.1 赠与房产的评估
双方同意由具有资质的房产评估机构对赠与房产进行评估。
6.2 赠与房产的买卖合同签订
双方签订房产买卖合同，并按照合同约定办理过户手续。
6.3 赠与房产的过户手续
双方共同办理房产过户手续，包括提交相关材料、缴纳税费等。
6.4 赠与房产的交付
过户完成后，赠与人将房产交付给受赠人，受赠人接受房产。
第八章：费用承担
8.1 赠与房产过户费用
双方同意承担各自应缴纳的房产过户费用，包括但不限于税费、手续费等。
8.2 离婚手续费用
双方各自承担离婚手续所需费用。
8.3 其他相关费用
双方同意承担与本合同相关的其他费用。
第九章：违约责任
9.1 赠与人的违约责任
赠与人如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 受赠人的违约责任
受赠人如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 离婚双方的违约责任
离婚双方如未履行本合同约定的离婚协议内容，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
如有必要提起诉讼，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同终止条件
本合同在赠与房产过户完成后自动终止。
第十二章：合同的生效条件与时间
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
12.2 合同生效时间
本合同自_______年_______月_______日起生效。
第十三章：其他约定
13.1 双方其他约定内容
双方同意按照本合同的约定履行各自的义务，共同办理房产过户手续，并遵守相关法律法规。
13.2 合同附件
本合同附件包括房产所有权证、身份证件、离婚协议等。
第十四章：附则
14.1 合同的修改与补充
本合同的修改与补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。
14.2 合同的解除
本合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
14.3 合同的法律效力
本合同及其附件具有法律效力，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
合同编号：_________
赠与人：（签字）
受赠人：（签字）
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：房产过户时间
甲方应在双方签订本合同之日起_______个月内完成房产过户手续。
甲方附加条款二：房产保养与维护
甲方附加条款三：房产保险
甲方应为本合同涉及的房产购买保险，并将保险权益转让给乙方。
甲方附加条款四：房产租金
自过户完成后，甲方应将房产出租给乙方，租金为每月_______元，租金支付方式及期限由双方另行协商确定。
甲方附加条款五：房产转让限制
甲方承诺在过户完成后_______年内不得将房产转让给任何第三方。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：房产过户费用承担
乙方同意承担本合同涉及的房产过户费用，包括但不限于税费、手续费等。
乙方附加条款二：房产保养与维护费用
乙方应在过户完成后承担房产的保养与维护费用。
乙方附加条款三：房产保险权益
乙方接受甲方购买的房产保险，并享有保险权益。
乙方附加条款四：租金支付
乙方应按双方协商确定的租金支付方式及期限，每月支付租金给甲方。
乙方附加条款五：房产转让权益
乙方在过户完成后拥有房产的转让权益，但需遵守甲方转让限制条款。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介服务费用
第三方中介应提供专业的房产过户中介服务，并收取中介费用，中介费用为房产过户总费用的_______%。
第三方中介附加条款二：中介服务内容
第三方中介应协助双方完成房产过户手续，包括提交相关材料、缴纳税费等。
第三方中介附加条款三：中介服务期限
第三方中介应在本合同约定的过户时间内完成中介服务。
第三方中介附加条款四：中介责任
第三方中介应对过户过程中的信息保密，如因中介原因导致过户失败，中介应承担相应的责任。
第三方中介附加条款五：中介费用支付
甲方和乙方应在过户完成后按照第三方中介提供的费用清单支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证
2. 身份证件
3. 离婚协议
4. 房产评估报告
5. 房产买卖合同
6. 税费缴纳凭证
7. 房产过户手续相关材料
8. 保险单据
9. 租金支付协议
10. 房产转让协议
11. 中介服务合同
12. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。
2. 甲方未履行房产保养与维护责任，导致房产损失，视为违约。
3. 甲方未按照约定将房产保险权益转让给乙方，视为违约。
4. 甲方违反房产租金支付约定，视为违约。
5. 甲方违反房产转让限制条款，视为违约。
6. 乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。
7. 乙方未按照约定承担房产过户费用，视为违约。
8. 乙方未按照约定承担房产保养与维护费用，视为违约。
9. 乙方未按照约定享有房产保险权益，视为违约。
10. 第三方中介未按照约定时间完成中介服务，视为违约。
11. 第三方中介未遵守信息保密原则，导致信息泄露，视为违约。
12. 第三方中介未按照约定提供中介服务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产赠与：指赠与人将其名下的房产无偿转让给受赠人的行为。
2. 过户：将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的过程。
3. 离婚协议：赠与人与受赠人协商一致，就房产赠与、离婚及相关事项达成的协议。
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 房产评估：对房产的价值进行评估，以确定房产的市场价值。
6. 税费：房产过户过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。
7. 中介服务：第三方中介为双方提供房产过户中介服务，协助完成过户手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同办理房产过户手续，并咨询专业律师或中介机构，确保过户顺利完成。
2. 房产价值波动，解决办法：双方可签订房产评估协议，约定房产价值，避免因价值波动导致的争议。
3. 税费缴纳问题，解决办法：双方应提前了解并咨询税费相关政策，确保按时足额缴纳税费。
4. 保险权益转移问题，解决办法：双方应在房产过户完成后及时办理保险权益转移手续。
5. 租金支付问题，解决办法：双方应明确租金支付方式及期限，并按照约定履行租金支付义务。
五、所有应用场景：
1. 甲方和乙方为夫妻关系，甲方愿意将名下房产赠与乙方。
2. 甲方和乙方协议离婚，作为离婚协议的一部分，甲方将名下房产赠与乙方。
3. 甲方和乙方通过第三方中介进行房产赠与过户手续。
4. 甲方和乙方在房产赠与过程中，需要办理房产评估、缴纳税费等手续。
5. 甲方和乙方在房产赠与过户完成后，需要办理房产保险权益转移手续。