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编号：__________

2025房屋装修委托合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋装修委托合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
第二章：房屋装修项目及要求
2.1 装修房屋基本情况
2.2 装修范围和内容
2.3 装修标准和质量要求
2.4 装修材料要求
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四章：装修施工期限
4.1 施工期限
4.2 延期规定
4.3 提前完成装修的奖励条款
第五章：双方的权利和义务
5.1 装修公司的权利和义务
5.2 业主的权利和义务
第六章：装修质量保证及售后服务
6.1 装修质量保证期限
6.2 售后服务内容
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
第八章：违约责任
8.1 装修公司违约责任
8.2 业主违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律
第十章：其他约定
10.1 装修设计费用
10.2 工程监理费用
10.3 工程保险
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同签订日期
12.3 合同有效期
第十三章：双方签字盖章
13.1 装修公司签字盖章
13.2 业主签字盖章
第十四章：附件
14.1 房屋装修设计图纸
14.2 装修材料明细表
14.3 工程进度计划表
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.3 合同宗旨：明确双方在房屋装修过程中的权利和义务，确保装修工程顺利进行，达到乙方的装修要求。
第二章：房屋装修项目及要求
2.1 装修房屋基本情况：乙方房屋位于__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 装修范围和内容：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、卫生间改造、厨房改造、水电改造等。
2.3 装修标准和质量要求：按照《住宅装饰装修工程施工规范》国家标准进行施工，确保装修质量。
2.4 装修材料要求：甲方应使用符合国家标准的优质材料，乙方有权对材料进行验收。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 支付方式：乙方分期支付，具体支付时间为合同签订后的七个工作日内支付首款，后续按工程进度支付。
3.3 支付时间表：详见附件中的支付时间表。
第四章：装修施工期限
4.1 施工期限：自合同签订之日起，共计__________个月完成装修工程。
4.2 延期规定：如遇不可抗力因素导致施工延期，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复施工。
4.3 提前完成装修的奖励条款：如甲方提前完成装修工程，甲方不向乙方收取额外的费用，且乙方应按合同约定支付尾款。
第五章：双方的权利和义务
5.1 装修公司的权利和义务：
5.1.1 甲方应按照合同约定完成装修工程，确保装修质量。
5.1.2 甲方应按期向乙方提供装修进度报告，如有变更，应及时通知乙方。
5.1.3 甲方应在合同约定的装修保修期内，对出现的质量问题负责维修或更换。
5.2 业主的权利和义务：
5.2.1 乙方应按合同约定支付装修款项，并提供装修施工所需的场地和条件。
5.2.2 乙方有权对甲方的施工质量、进度进行监督，并提出合理化建议。
5.2.3 乙方应协助甲方处理装修过程中出现的相关事宜，包括但不限于物业、邻居协调等。
第六章：装修质量保证及售后服务
6.1 装修质量保证期限：自装修工程验收合格之日起，甲方提供__________年的装修质量保证。
6.2 售后服务内容：在装修质量保证期内，如出现装修质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________个工作日内到达现场进行维修或更换。
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
7.2 解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。
第八章：违约责任
8.1 装修公司违约责任：如甲方未能按照合同约定完成装修工程，或装修质量不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。
8.2 业主违约责任：如乙方未能按照合同约定支付装修款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 装修设计费用：甲方负责提供装修设计方案，设计费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
10.2 工程监理费用：如乙方要求甲方提供工程监理服务，监理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
10.3 工程保险：甲方应购买工程保险，保险费用由甲方承担。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
11.3 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。
第十二章：附则
12.1 合同附件：包括装修设计图纸、装修材料明细表、工程进度计划表等，均为本合同的有效组成部分。
12.2 合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。
12.3 合同有效期：自合同生效之日起至合同约定的装修工程验收合格之日止。
第十三章：双方签字盖章
甲方（装修公司）：________________
乙方（业主）：________________
第十四章：附件
14.1 房屋装修设计图纸（附件__________）
14.2 装修材料明细表（附件__________）
14.3 工程进度计划表（附件__________）
甲方（装修公司）签字：________________
甲方（装修公司）盖章：________________
乙方（业主）签字：________________
乙方（业主）盖章：________________
合同编号：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更条款：如甲方在合同履行过程中提出对装修范围、内容、标准等作出变更，甲方应提前至少______天通知乙方，并签订书面变更协议。甲方应承担因变更导致的额外费用。
2. 甲方提前完成奖励条款：如甲方提前完成装修工程，甲方不向乙方收取额外的费用，且乙方应按合同约定支付尾款。
3. 甲方违约责任免除条款：如甲方因不可抗力因素导致无法按照合同约定完成装修工程，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复施工。甲方不因此而承担违约责任。
4. 甲方质量保障条款：甲方应在合同约定的装修保修期内，对出现的质量问题负责维修或更换。保修期自装修工程验收合格之日起计算。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方付款期限条款：乙方应按合同约定支付装修款项。如乙方逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。
2. 乙方监督权条款：乙方有权对甲方的施工质量、进度进行监督，并提出合理化建议。甲方应认真听取乙方的建议，并及时回复乙方。
3. 乙方解除合同权利条款：如甲方未能按照合同约定完成装修工程，或装修质量不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 乙方权益保障条款：乙方应协助甲方处理装修过程中出现的相关事宜，包括但不限于物业、邻居协调等。甲方应感激乙方提供的协助，并予以适当的补偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款：如双方同意由第三方中介提供服务，中介费用由双方协商确定，并按合同约定支付。
2. 第三方中介责任条款：中介应负责协调双方在装修过程中的关系，确保装修工程的顺利进行。中介如未能履行职责，应承担相应的责任。
3. 第三方中介违约责任免除条款：如中介因不可抗力因素导致无法履行合同约定，中介不因此而承担违约责任。
4. 第三方中介权益保障条款：中介应保持中立立场，公正地处理双方之间的争议。如中介出现偏袒一方的情况，对方有权要求中介改正，并要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋装修设计图纸
2. 装修材料明细表
3. 工程进度计划表
4. 支付时间表
5. 装修设计费用支付凭证
6. 工程监理费用支付凭证
7. 工程保险保单
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 违约金计算公式说明
11. 装修质量保修单
12. 第三方中介服务协议
13. 第三方中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定完成装修工程，或装修质量不符合约定。
2. 乙方未能按照合同约定支付装修款项。
3. 甲方未提前通知乙方进行合同变更。
4. 甲方未按照合同约定提前完成装修工程。
5. 甲方因不可抗力因素导致无法按照合同约定完成装修工程。
6. 乙方未按照合同约定支付尾款。
7. 甲方未在合同约定的装修保修期内对出现的质量问题负责维修或更换。
8. 乙方未按照合同约定支付违约金。
9. 第三方中介未按照合同约定提供服务。
10. 第三方中介因不可抗力因素导致无法履行合同约定。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向另一方支付的金钱。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 装修保修期：指甲方对装修工程提供的质量保证期限。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、促成合同签订的中立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修工程进度延误：协商确定合理的工程进度，并制定进度奖励机制。
2. 装修质量争议：邀请第三方专业机构进行质量检测，根据检测结果确定责任方。
3. 装修款项支付纠纷：明确付款时间和金额，设置付款提醒机制，确保双方按时履行付款义务。
4. 合同变更争议：签订书面变更协议，明确变更内容和影响范围。
5. 违约金计算争议：依据合同约定的违约金计算公式进行计算。
6. 第三方中介服务不力：协商调整中介服务费用，或更换中介服务提供商。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人住宅装修。
2. 适用于商业空间装修。
3. 适用于办公场所装修。
4. 适用于通过第三方中介服务平台进行的装修合同签订。
5. 适用于装修工程进度和质量的监控管理。
6. 适用于处理装修过程中出现的争议和问题。