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编号：__________

2025私人房屋出租协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025私人房屋出租协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 本合同的签订目的和适用范围
1.3 法律法规的适用
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的附属设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和期限
4.3 租金的调整条款
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付方式
5.2 押金的退还条件和时间
5.3 押金的扣除条款
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务
6.2 房屋的维护和保养责任
6.3 房屋的改造和装修规定
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买和责任
7.2 承租人的个人物品保险
7.3 保险事故的处理程序
第八章：违约和赔偿
8.1 出租人和承租人的违约行为
8.2 违约的赔偿责任和金额
8.3 违约的解决方式
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选择和仲裁程序
9.3 法院诉讼的途径和管辖权
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和责任
10.3 合同解除后的善后处理
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件和程序
11.2 转让合同的受让人资格要求
11.3 转让合同后的权益和责任
第十二章：其他条款
12.1 房屋出租的特殊规定
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的附件和附加条款
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋保险单据
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的日期和地点
14.2 出租人和承租人的签字盖章
14.3 合同的生效条件和效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 本合同的签订目的和适用范围
1.2.1 签订目的：为明确出租人与承租人之间的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议。
1.2.2 适用范围：本合同适用于出租人将其私有房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的情况。
1.3 法律法规的适用
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：____________________，房屋结构：____层____室。
2.1.2 房屋面积：____平方米，房屋所有权证号：________________。
2.2 房屋的面积和结构
2.2.1 房屋内部结构：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。
2.2.2 房屋附属设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机等。
2.3 房屋的附属设施和设备
2.3.1 附属设施和设备清单：详见附件一。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：____年____月____日。
3.1.2 租赁结束日期：____年____月____日。
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 如需续约，承租人应提前一个月通知出租人，并签订续约合同。
3.3 租赁期限的提前终止条款
3.3.1 提前终止租赁：双方协商一致，可提前终止本合同。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.1.2 支付周期：按月支付。
4.2 租金的支付方式和期限
4.2.1 支付方式：银行转账、现金等。
4.2.2 支付期限：每月的____日前。
4.3 租金的调整条款
4.3.1 租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付方式
5.1.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.1.2 支付方式：银行转账、现金等。
5.2 押金的退还条件和时间
5.2.1 退还条件：合同到期，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给出租人，且无损坏或丢失。
5.2.2 退还时间：合同到期后七个工作日内。
5.3 押金的扣除条款
5.3.1 扣除条款：如承租人在租赁期间有损坏或丢失附属设施和设备的情况，押金可用于赔偿。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务
6.1.1 使用权利：承租人享有合法使用房屋及其附属设施的权利。
6.1.2 义务：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维护责任。
6.2 房屋的维护和保养责任
6.2.1 出租人责任：出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行。
6.2.2 承租人责任：承租人负责日常使用中的维护和保养。
6.3 房屋的改造和装修规定
6.3.1 未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造和装修。
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买和责任
7.1.1 保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
7.1.2 保险责任：保险事故发生时，按照保险合同约定进行赔偿。
7.2 承租人的个人物品保险
7.2
第八章：违约和赔偿
8.1 出租人和承租人的违约行为
8.1.1 出租人违约：包括但不限于未按约定提供房屋、未按时支付租金等。
8.1.2 承租人违约：包括但不限于未按时支付租金、未合理使用房屋及附属设施、提前终止合同等。
8.2 违约的赔偿责任和金额
8.2.1 违约赔偿：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。
8.2.2 赔偿金额：具体赔偿金额根据损失情况和双方协商确定。
8.3 违约的解决方式
8.3.1 协商解决：双方应通过协商解决违约问题。
8.3.2 法律途径：协商不成时，双方可依法采取仲裁或诉讼方式解决。
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.1.1 协商解决：双方应通过协商解决合同争议。
9.1.2 仲裁机构的选择和仲裁程序
9.1.2.1 仲裁机构：双方约定选定某一仲裁机构进行仲裁。
9.1.2.2 仲裁程序：按照仲裁机构的仲裁规则进行。
9.2 法院诉讼的途径和管辖权
9.2.1 诉讼途径：如双方未能协商解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2.2 管辖权：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.1.1 变更条件：合同变更需双方协商一致。
10.1.2 变更程序：双方签订书面变更协议，并注明变更内容。
10.2 合同解除的条件和责任
10.2.1 解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致、违约等。
10.2.2 解除责任：按照双方约定和法律规定承担相应的责任。
10.3 合同解除后的善后处理
10.3.1 善后处理：双方按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件和程序
11.1.1 转让条件：承租人需找到合适的替代租户。
11.1.2 转让程序：承租人应书面通知出租人，并提交转让申请。
11.2 转让合同的受让人资格要求
11.2.1 受让人资格：受让人应具备合法的租赁资格。
11.3 转让合同后的权益和责任
11.3.1 权益转移：出租人同意受让人取代原承租人的合同地位。
11.3.2 责任承担：受让人承担原承租人的合同责任。
第十二章：其他条款
12.1 房屋出租的特殊规定
12.1.1 特殊规定：包括但不限于宠物管理、噪音控制等。
12.2 合同的保密条款
12.2.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密。
12.2.2 保密义务：双方不得向第三方泄露保密信息。
12.3 合同的附件和附加条款
12.3.1 附件：包括但不限于房屋照片、设施设备清单等。
12.3.2 附加条款：双方约定的其他补充条款。
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.1.1 照片和图纸：详见附件一。
13.2 租赁押金收据
13.2.1 押金收据：详见附件二。
13.3 房屋保险单据
13.3.1 保险单据：详见附件三。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的日期和地点
14.1.1 签署日期：____年____月____日。
14.1.2 签署地点：____________________。
14.2 出租人和承租人的签字盖章
14.2.1 出租人签字：
____________________
14.2.2 承租人签字：
____________________
14.3 合同
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方主导时的特殊规定
1.1 甲方有权决定房屋的出租方式，包括但不限于整租、合租或分租。
1.2 甲方应确保房屋在出租期间符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，需及时整改。
1.3 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
1.4 甲方应保证房屋及其附属设施的正常运行，如出现故障，应在接到乙方通知后及时予以修复。
附加条款二：乙方主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照合同约定的租赁期限使用房屋，不得提前终止合同，除非遇到不可抗力因素。
2.2 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养，如因不当使用导致损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。
2.4 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间及时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。
附加条款三：第三方中介主导时的特殊规定
3.1 第三方中介在促成甲方和乙方签订合同时，应严格遵守相关法律法规，不得收取非法费用。
3.2 第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性和准确性，不得发布虚假广告或误导乙方。
3.3 第三方中介在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，如发生纠纷，应积极调解。
3.4 第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并出具合法的收费凭证。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁押金收据
3. 房屋保险单据
4. 房屋租赁合同附件一：甲方权利和义务
5. 房屋租赁合同附件二：乙方权利和义务
6. 房屋租赁合同附件三：第三方中介权利和义务
7. 房屋租赁合同附件四：租金支付证明
8. 房屋租赁合同附件五：押金退还证明
9. 房屋租赁合同附件六：维修和保养记录
10. 房屋租赁合同附件七：违约行为记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供房屋
未按时支付租金
未履行维修和保养责任
未保证房屋及其附属设施的正常运行
2. 承租人违约行为：
未按时支付租金
未合理使用房屋及附属设施
提前终止合同且无不可抗力因素
未遵守国家法律法规
3. 第三方中介违约行为：
收取非法费用
发布虚假广告或误导乙方
未协助解决租赁过程中的问题
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指出租房屋的个人或单位。
2. 承租人：指承租房屋的个人或单位。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供居间服务的机构。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。
6. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
7. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知出租人或第三方中介
协商确定维修费用和责任方
维修完成后提供维修记录
2. 租金支付纠纷：
保留支付凭证
协商解决支付时间和方式
如需法律途径，保存相关证据
3. 提前终止合同：
双方协商确定终止条件和责任
按照合同约定办理终止手续
退还押金和剩余租金
4. 违约行为处理：
收集违约行为证据
协商解决或依法处理
根据合同约定承担相应责任
五、所有应用场景：
1. 私人房屋出租
2. 出租人与承租人之间的权利和义务分配
3. 第三方中介参与房屋租赁交易
4. 租金支付、押金退还和维修责任
5. 合同违约处理和争议解决
6. 房屋租赁市场的监管和规范