2025版建筑消防工程承包合同书范本大全.docx

编号：__________

2025版建筑消防工程承包合同书范本大全

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑消防工程承包合同书范本大全
合同目录
第一章：合同总则
1.1 定义与解释
1.2 合同文件的优先顺序
1.3 法律法规的适用
1.4 合同的成立与生效
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程目标
第三章：承包商的责任与义务
3.1 承包商的资质与经验
3.2 承包商的施工组织与管理
3.3 承包商的施工质量与进度
3.4 承包商的安全生产与环保措施
第四章：发包人的责任与义务
4.1 发包人的义务
4.2 发包人的权利
4.3 发包人的支持与配合
4.4 发包人的变更与调整
第五章：合同价格
5.1 合同价格的确定
5.2 价格的调整因素
5.3 价格的支付方式与时间
5.4 价格的变更与调整
第六章：工程进度与交工
6.1 工程进度的计划与控制
6.2 工程交工的标准与要求
6.3 工程延期的处理
6.4 工程提前完成的风险与责任
第七章：质量控制与验收
7.1 质量控制的标准与要求
7.2 质量验收的程序与组织
7.3 质量问题的处理
7.4 质量保证的期限与条件
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产的责任与措施
8.2 安全事故的处理
8.3 环保的要求与标准
8.4 环保设施的验收与维护
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与责任
9.3 合同变更与解除的记录与通知
9.4 合同变更与解除的法律后果
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁的程序与规则
10.3 诉讼的管辖与法律适用
10.4 争议解决的费用与承担
第十一章：违约责任
11.1 违约的定义与情形
11.2 违约的责任与赔偿
11.3 违约的解除与终止
11.4 违约的证据与程序
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止的条件与程序
12.2 合同解除的条件与责任
12.3 合同终止与解除的记录与通知
12.4 合同终止与解除的法律后果
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密与知识产权
13.2 合同的转让与分包
13.3 合同的保险与担保
13.4 合同的补充与附件
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署程序与主体
14.2 合同的生效条件与时间
14.3 合同的副本与正本
14.4 合同的续签与更新
合同编号_________
第一章：合同总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指由甲方（发包人）与乙方（承包商）签订的关于2025版建筑消防工程承包的合同。
1.1.2 本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定。
1.2 合同文件的优先顺序
1.2.1 本合同的文件包括：合同、附件、补充协议、变更协议等。
1.2.2 上述文件的解释顺序，按照优先级由高到低排列。
1.3 法律法规的适用
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同的成立与生效
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起成立。
1.4.2 本合同自合同编号_________的签署之日起生效。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.1.1 工程名称：_________
2.1.2 工程性质：_________
2.1.3 工程投资估算：_________
2.2 工程地点
2.2.1 工程位于_________。
2.3 工程规模
2.3.1 工程占地面积：_________
2.3.2 工程建筑总面积：_________
2.4 工程目标
2.4.1 工程目标包括：_________
第三章：承包商的责任与义务
3.1 承包商的资质与经验
3.1.1 乙方应具有_________资质。
3.1.2 乙方应具有_________相关经验。
3.2 承包商的施工组织与管理
3.2.1 乙方应按照合同约定，组建专业的施工团队，确保工程的顺利进行。
3.2.2 乙方应负责施工现场的安全、环保、质量等工作。
3.3 承包商的施工质量与进度
3.3.1 乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。
3.3.2 乙方应按照合同约定的进度完成工程。
3.4 承包商的安全生产与环保措施
3.4.1 乙方应遵守国家安全生产和环保的相关法律法规。
3.4.2 乙方应负责施工现场的安全生产和环保工作。
第四章：发包人的责任与义务
4.1 发包人的义务
4.1.1 甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。
4.1.2 甲方应提供施工所需的设计图纸、技术文件等资料。
4.2 发包人的权利
4.2.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查。
4.2.2 甲方有权对乙方不履行合同义务的行为进行追究。
4.3 发包人的支持与配合
4.3.1 甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续。
4.3.2 甲方应提供乙方可使用的施工场地和设施。
4.4 发包人的变更与调整
4.4.1 如需变更或调整合同内容，应由双方协商一致，并签订补充协议。
第五章：合同价格
5.1 合同价格的确定
5.1.1 合同总价款为：_________元（大写：_________元整）。
5.2 价格的调整因素
5.2.1 合同价格的调整因素包括：_________
5.3 价格的支付方式与时间
5.3.1 甲方应按照合同约定的付款节点向乙方支付合同价款。
5.3.2 支付方式为：_________。
5.4 价格的变更与调整
5.4.1 如需变更或调整合同价格，应由双方协商一致，并签订补充协议。
第六章：工程进度与交工
6.1 工程进度的计划与控制
6.1.1 乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。
6.1.2 乙方应按照审批后的进度计划进行施工。
6.2 工程交工的标准与要求
6.2.1 工程交工的标准应符合国家相关法律法规和甲方的要求。
6.2.2 乙方应按照合同约定的要求进行工程交工。
6.3 工程延期的处理
6.3.1 如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
6.3.2 如因不可抗力等非乙方原因导致工程延期，双方应协商解决。
6.4 工程提前完成
第八章：质量控制与验收
8.1 质量控制的标准与要求
8.1.1 工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准。
8.1.2 乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
8.2 质量验收的程序与组织
8.2.1 工程质量验收分为分部验收和总体验收。
8.2.2 验收程序应按照合同约定的顺序进行。
8.3 质量问题的处理
8.3.1 发现质量问题，应及时通报甲方和乙方，并按照合同约定处理。
8.3.2 乙方应负责质量问题的修复和返工。
8.4 质量保证的期限与条件
8.4.1 工程质量保证期限为_________年。
8.4.2 质量保证期内，乙方应负责工程的质量维护和修复。
第九章：安全生产与环保
8.1 安全生产的责任与措施
8.1.1 乙方应制定安全生产规章制度，确保施工安全。
8.1.2 乙方应定期对施工人员进行安全生产培训。
8.2 安全事故的处理
8.2.1 发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方。
8.2.2 乙方应承担因安全事故引起的一切责任和费用。
8.3 环保的要求与标准
8.3.1 乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中的环保要求。
8.3.2 乙方应采取有效措施，防止污染和损害环境。
8.4 环保设施的验收与维护
8.4.1 环保设施应经验收合格后方可投入使用。
8.4.2 乙方应定期对环保设施进行维护和检查。
第十章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.1.1 合同变更应由双方协商一致。
9.1.2 合同变更的内容应签订补充协议。
9.2 合同解除的条件与责任
9.2.1 合同解除应由双方协商一致。
9.2.2 合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的责任。
9.3 合同变更与解除的记录与通知
9.3.1 合同变更与解除的情况应记录在案。
9.3.2 合同变更与解除的通知应书面送达对方。
9.4 合同变更与解除的法律后果
9.4.1 合同变更与解除不影响双方的其他权益。
9.4.2 合同变更与解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。
第十一章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
10.1.2 如协商不成，双方同意采取仲裁解决争议。
10.2 仲裁的程序与规则
10.2.1 仲裁地点为_________。
10.2.2 仲裁机构为_________。
10.3 诉讼的管辖与法律适用
10.3.1 任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3.2 本合同适用中华人民共和国的法律。
10.4 争议解决的费用与承担
10.4.1 仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担。
10.4.2 其他争议解决费用按合同约定承担。
第十二章：合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件与程序
11.1.1 合同终止应由双方协商一致。
11.1.2 合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续。
11.2 合同解除的条件与责任
11.2.1 合同解除应由双方协商一致。
11.2.2 合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的责任。
11.3 合同终止与解除的记录与通知
11.3.1 合同终止与解除的情况应记录在案。
11.3.2 合同终止与解除的通知应书面送达对方。
11.4 合同终止与解除的法律后果
11.4.1 合同终止与解除不影响双方的其他权益。
11.4.2 合同终止与解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。
第十三章：其他约定
12.1 合同的保密与知识产权
12.1.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
12.1.2 工程成果的知识产权归甲方所有。
1
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行全面的监督检查，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.2 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据工程实际情况对工程内容、规模和设计进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划和人员配置。
1.3 甲方终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程严重质量问题，有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。
1.4 甲方支付条款
甲方应按照合同约定的付款节点向乙方支付合同价款。如甲方未按时支付，应支付乙方相应的逾期付款利息。
1.5 甲方验收权
甲方有权对工程进行最终的验收，确认工程符合合同约定的质量、进度和安全要求。乙方应提供必要的技术文件和验收资料，协助甲方进行验收。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程的施工质量负责，确保工程符合国家相关法律法规和甲方要求。如工程出现质量问题，乙方应负责修复和返工，并承担相应责任。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照合同约定的进度完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方安全责任
乙方应负责施工现场的安全生产，制定并落实安全生产措施，确保施工人员的人身安全。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同内容和甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
2.5 乙方知识产权
乙方应保证工程成果的知识产权归甲方所有，并协助甲方办理相关的知识产权登记手续。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方监督权
第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合第三方中介的监督工作。
3.2 第三方变更权
第三方中介在不改变工程总价的前提下，有权根据工程实际情况对工程内容、规模和设计进行变更。乙方应按照第三方中介的变更要求，及时调整施工计划和人员配置。
3.3 第三方终止权
第三方中介在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程严重质量问题，有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。
3.4 第三方支付条款
第三方中介应按照合同约定的付款节点向乙方支付合同价款。如第三方中介未按时支付，应支付乙方相应的逾期付款利息。
3.5 第三方验收权
第三方中介有权对工程进行最终的验收，确认工程符合合同约定的质量、进度和安全要求。乙方应提供必要的技术文件和验收资料，协助第三方中介进行验收。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间支付价款
未提供设计图纸、技术文件等资料
未协助乙方办理相关审批、验收手续
未提供施工场地和设施
变更或解除合同未协商一致
2. 乙方违约行为及认定：
施工质量不符合约定标准
施工进度严重延期
安全生产措施未落实
泄露甲方商业秘密
工程成果知识产权归属争议
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按约定时间支付价款
未履行监督、变更、终止合同的权利
未协助甲方进行工程验收
未维护甲方权益
三、法律名词及解释：
1. 建筑消防工程：指建筑物内部的消防系统设计、安装、调试和验收等工作。
2. 承包合同：指甲方委托乙方承担某项工程，乙方同意并承诺按照约定完成工程的法律文件。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情形。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
5. 安全生产：指在施工过程中，为防止人身伤害和财产损失，采取的一系列措施和规定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不足、施工人员不足等。
解决办法：协商调整施工计划，增派施工人员，提前采购材料。
2. 工程质量问题：
原因：施工工艺不当、材料不合格、监管不力等。
解决办法：及时整改，更换不合格材料，加强质量监管。
3. 合同变更与解除：
原因：工程实际情况与合同约定不符，甲方需求变更等。
解决办法：签订补充协议，明确变更内容、工期、费用等。
4. 知识产权纠纷：
原因：工程成果知识产权归属不清。
解决办法：明确知识产权归属，签订知识产权保护协议。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑消防工程的承包合同签订。
2. 适用于甲方为主导的工程实施过程中，对乙方进行监督和管理。
3. 适用于乙方为主导的工程实施过程中，保证工程质量和进度。
4. 适用于第三方中介为主导的工程监督、变更和终止。
5. 适用于工程合同履行过程中，解决违约行为和违约责任。
6. 适用于工程合同执行中遇到的问题及解决办法。