建筑工程的合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程的合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程的合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语定义
2.2 名词解释
三、合同主体
3.1 甲方（发包方）
3.2 乙方（承包方）
3.3 丙方（监理方）
四、工程概况
4.1 工程名称
4.2 工程地点
4.3 工程规模
4.4 工程内容
五、合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 付款方式
5.3 进度付款
5.4 质量保证金
5.5 付款流程
六、工程进度与质量
6.1 工程进度计划
6.2 工程质量标准
6.3 工程验收
6.4 工程整改
七、合同履行与违约责任
7.1 合同履行
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
八、合同变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
九、争议解决
9.1 争议方式
9.2 协商解决
9.3 调解解决
9.4 仲裁解决
9.5 诉讼解决
十、合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
十一、合同的保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 保密义务
十二、合同的附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容
十三、其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同的转让
13.4 合同的补充
十四、合同的签署与备案
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 合同副本
14.4 备案手续
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据甲方（发包方）的需要，乙方（承包方）同意承建位于_________的_________工程。
1.2 合同目的：双方通过签订本合同，明确双方在工程过程中的权利和义务，确保工程顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于_________工程的设计、采购、施工、验收等全过程。
二、定义与解释
2.1 术语定义：
2.1.1 甲方：指_________，作为工程项目的发包方。
2.1.2 乙方：指_________，作为工程项目的承包方。
2.1.3 丙方：指_________，作为工程项目的监理方。
2.1.4 工程：指本合同附件中描述的位于_________的_________工程。
2.1.5 合同总价：指本合同约定的，乙方完成合同约定的全部工程内容所需的价款总额。
2.1.6 进度付款：指按照工程进度，甲方按照约定的比例支付乙方的工程款项。
2.1.8 不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2.2 名词解释：本合同中使用的名词，如无特殊说明，均按照本章2.1条款的定义解释。
三、合同主体
3.1 甲方（发包方）：
3.1.1 名称：_________
3.1.2 地址：_________
3.1.3 联系人：_________
3.1.4 联系方式：_________
3.2 乙方（承包方）：
3.2.1 名称：_________
3.2.2 地址：_________
3.2.3 联系人：_________
3.2.4 联系方式：_________
3.3 丙方（监理方）：
3.3.1 名称：_________
3.3.2 地址：_________
3.3.3 联系人：_________
3.3.4 联系方式：_________
四、工程概况
4.1 工程名称：_________
4.2 工程地点：_________
4.3 工程规模：_________
4.4 工程内容：_________
五、合同价格与支付
5.1 合同总价：￥_________元（大写：_________元整）。
5.2 付款方式：双方约定采用_________方式支付。
5.3 进度付款：按照工程进度，甲方应按照约定的比例支付乙方的工程款项。具体支付比例和时间按照附件中的付款计划执行。
5.5 付款流程：甲方按照约定的付款方式和进度付款计划向乙方支付款项。具体操作流程见附件。
六、工程进度与质量
6.1 工程进度计划：乙方应按照约定的时间节点完成工程的各个阶段。具体进度计划见附件。
6.2 工程质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量。具体质量标准见附件。
6.3 工程验收：工程完成后，甲方应组织验收。验收合格的，双方签字确认。验收不合格的，乙方应在约定的时间内整改到位。
6.4 工程整改：乙方在验收过程中发现不合格的工程部分，应在约定的时间内进行整改，直至符合约定的质量标准。
七、合同履行与违约责任
7.1 合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
7.2 违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.3 违约赔偿：违约金的计算方式和赔偿范围见附件。
八、合同变更与解除
8.1 合同变更：
8.1.1 合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更不得影响工程质量和进度。
8.2 合同解除：
8.2.1 合同履行过程中，如发生不可抗力等合同双方无法预见、避免和克服的情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
8.2.2 合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。
九、争议解决
9.1 争议方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 协商解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 调解解决：双方也可选择向合同签订地的调解组织申请调解。
9.4 仲裁解决：双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
9.5 诉讼解决：如双方未能在本合同中约定仲裁委员会，或仲裁委员会仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：工程验收合格，乙方将工程交付甲方后，本合同终止。
10.3 合同失效条件：本合同在履行过程中，如发生合同解除、终止或双方另有约定的情况，本合同失效。
十一、合同的保密条款
11.1 保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。
11.2 保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或失效之日起_________年。
11.3 保密义务：双方不得向任何第三方泄露本合同及合同履行过程中的保密信息。
十二、合同的附件
12.1 附件列表：见附件。
12.2 附件内容：包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、验收标准等。
十三、其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商处理。
13.2 法律适用：本合同适用_________法律。
13.3 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
13.4 合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、合同的签署与备案
14.1 签署日期：____年____月____日。
14.2 签署地点：_________。
14.3 合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.4 备案手续：双方应在签署合同后_________日内，将合同副本报送相关管理部门备案。
甲方（发包方）：
_________
乙方（承包方）：
_________
丙方（监理方）：
_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、中介方的角色与责任
1.1 中介方作为独立的第三方，负责协助甲方和乙方达成合同协议，并确保合同的履行。中介方应保持中立，不偏袒任何一方。
1.2 中介方的责任包括提供必要的咨询服务，协助双方理解和执行合同条款，以及在合同履行过程中提供必要的协调和监督。
1.3 中介方应具备专业知识和经验，能够公正地处理合同履行中出现的问题，并采取适当的措施以确保工程的顺利进行。
二、中介方的权益保护
2.1 中介方在合同履行过程中，应享有合法权益的保护。双方应对中介方的合法权益给予尊重，并不得侵犯。
2.2 中介方的权益包括获得合同约定的报酬、获得合同履行所需的信息和资源，以及在合同履行过程中受到的损失得到合理的补偿。
2.3 双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同，以免影响中介方的合法权益。
三、中介方的职责履行
3.1 中介方应按照合同约定，履行其职责，包括协助双方履行合同义务，处理合同履行中的问题，并确保合同的顺利执行。
3.2 中介方应定期向双方报告合同履行的情况，包括但不限于工程进度、质量情况以及合同履行中出现的问题。
3.3 中介方在合同履行过程中，应积极协调双方的关系，促进双方的沟通与协作，以保证合同的顺利履行。
四、中介方的报酬与支付
4.1 中介方的报酬应在合同中明确规定，包括报酬的计算方式、支付时间和支付方式。
4.2 中介方完成合同约定的义务后，甲方和乙方应按照合同约定及时支付中介方的报酬。
4.3 中介方的报酬支付不得受到不合理的延迟，双方应遵守合同约定的支付时间和支付方式。
五、中介方的责任限制
5.1 中介方在合同履行过程中，应对合同履行中的信息保密，不得泄露给无关第三方。
5.2 中介方应对由于其原因导致的合同履行中的损失承担责任，但中介方的责任限制在其报酬范围内。
5.3 中介方不对由于甲方和乙方之间的纠纷或其他因素导致的损失承担责任。
六、中介方的退出与替代
6.1 中介方在合同履行过程中，如有合理理由，可以提前终止合同。
6.2 中介方终止合同时，应提前通知甲方和乙方，并协助双方处理后续事宜。
6.3 如中介方无法履行合同义务，甲方和乙方可以协商确定合适的替代方案，并经双方同意后予以实施。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1.1 工程设计文件
1.2 施工图纸
1.3 技术规范
1.4 验收标准
1.5 付款计划
1.6 进度计划
1.7 工程变更协议
1.8 补充协议
1.9 保密协议
1.10 调解协议
1.11 仲裁裁决
1.12 法院判决
二、违约行为及认定：
2.1 甲方未按约定时间支付进度款项
2.2 乙方未按约定时间完成工程进度
2.3 乙方使用不合格材料或工艺
2.4 乙方未按约定质量标准完成工程
2.5 甲方未按约定提供施工场地或资料
2.6 甲方未按约定支付合同总价
2.7 乙方未按约定时间交付工程
2.8 乙方未按约定履行合同义务
2.9 丙方未按约定进行监理
2.10 任何一方未按约定保密信息
三、法律名词及解释：
3.1 合同：指本合同文档，包括所有条款和附件。
3.2 甲方：指_________，作为工程项目的发包方。
3.3 乙方：指_________，作为工程项目的承包方。
3.4 丙方：指_________，作为工程项目的监理方。
3.5 工程：指本合同附件中描述的位于_________的_________工程。
3.6 合同总价：指本合同约定的，乙方完成合同约定的全部工程内容所需的价款总额。
3.7 进度付款：指按照工程进度，甲方按照约定的比例支付乙方的工程款项。
3.9 不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方说明原因。
4.2 工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合约定的质量标准。
4.3 付款争议：双方应参照付款计划和合同条款协商解决。
4.4 设计变更：乙方应提交变更申请，经甲方同意后进行变更。
4.5 合同履行争议：双方可协商解决或提交调解组织或仲裁委员会处理。
五、所有应用场景：
5.1 建筑工程合同签订
5.2 工程设计、采购、施工、验收等全过程管理
5.3 工程进度与质量控制
5.4 合同履行与违约处理
5.5 合同价格与支付管理
5.6 工程变更与解除
5.7 争议解决
5.8 合同的生效、终止与失效
5.9 保密条款的履行
5.10 合同的转让与备案