商铺租赁合同书标准模板2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁合同书标准模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同书标准模板2025年通用
合同目录
第一章：名词解释
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 商铺
1.4 租赁期
1.5 租金
1.6 押金
1.7 违约金
1.8 合同解除
1.9 合同终止
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺的名称、地址、面积
2.2 商铺的现状及设施
2.3 商铺的使用权属及权利义务
2.4 商铺的平面布局图
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租金的计算方式
3.3 租金的支付时间及方式
3.4 租金的调整机制
第四章：押金及退还
4.1 押金的金额
4.2 押金的支付时间及方式
4.3 押金的退还条件及时间
第五章：出租方的权利和义务
5.1 出租方的基本权利
5.2 出租方的基本义务
第六章：承租方的权利和义务
6.1 承租方的基本权利
6.2 承租方的基本义务
第七章：合同的变更和转让
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同转让的条件和程序
第八章：违约责任及争议解决
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
8.3 违约金的计算方式
8.4 争议解决的方式和程序
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除的条件和程序
9.2 合同终止的条件和程序
9.3 合同解除和终止后的相关事宜
第十章：其他约定
10.1 商铺的维修和保养
10.2 商铺的保险
10.3 商铺的转让或抵押
10.4 双方的其他特殊约定
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同的续签
12.2 合同的解除和终止
12.3 合同的争议解决
第十三章：附件
13.1 商铺的平面布局图
13.2 商铺的设施清单
13.3 其他相关文件
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方的签字盖章
14.2 承租方的签字盖章
14.3 见证人的签字盖章
合同编号：_________
第一章：名词解释
1.4 租赁期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.5 租金：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月。
1.6 押金：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
1.7 违约金：违约方应支付对方合同总金额的_________%作为违约金。
1.8 合同解除：在租赁期内，任何一方均有权解除合同，但应提前_________个月书面通知对方。
1.9 合同终止：租赁期届满或者双方约定的其他终止条件满足时，本合同终止。
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺的名称、地址、面积：商铺名称为_________，位于_________（地址），面积为_________平方米。
2.3 商铺的使用权属及权利义务：甲方保证对租赁物享有完整的所有权和使用权，乙方有权按照约定使用租赁物。
2.4 商铺的平面布局图：附件一。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限的起止时间：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租金的计算方式：租金按月计算，每月_________元。
3.3 租金的支付时间及方式：乙方应在每个租赁期的第一个月支付当期租金，以后每月_________日前支付当期租金。
3.4 租金的调整机制：租金调整应根据市场行情变化，由双方协商确定。
第四章：押金及退还
4.1 押金的金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 押金的支付时间及方式：乙方在签订合同之日起_________日内支付押金。
4.3 押金的退还条件及时间：合同终止后，乙方按照约定清退租赁物，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_________日内退还押金。
第五章：出租方的权利和义务
5.1 出租方的基本权利：要求乙方按约定支付租金和押金，遵守合同约定。
5.2 出租方的基本义务：保证租赁物符合约定的使用条件，提供正常的使用功能。
第六章：承租方的权利和义务
6.2 承租方的基本义务：支付租金和押金，合理使用租赁物，维护租赁物的完好。
第七章：合同的变更和转让
7.1 合同变更的条件和程序：经双方协商一致，书面签订变更协议。
7.2 合同转让的条件和程序：任何一方不得单方面转让合同权利义务，如需转让应取得对方书面同意。
第八章：违约责任及争议解决
8.1 出租方的违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
8.2 承租方的违约责任：如乙方未按约定支付租金或提前解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
8.3 违约金的计算方式：违约金按合同总金额的_________%计算。
8.4 争议解决的方式和程序：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除的条件和程序：在租赁期内，任何一方均有权解除合同，但应提前_________个月书面通知对方。
9.2 合同终止的条件和程序：租赁期届满或者双方约定的其他终止条件满足时，本合同终止。
9.3 合同解除和终止后的相关事宜：合同解除或终止后，乙方应按照约定退还租赁物，并支付相关费用。
第十章：其他约定
10.1 商铺的维修和保养：租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。
10.2 商铺的保险：甲方应办理租赁物的保险，并将乙方列为共同受益人。
10.3 商铺的转让或抵押：未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转让或抵押给第三方。
10.4 双方的其他特殊约定：_________（如有其他特殊约定，在此补充）。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更条件：经双方协商一致，书面签订变更协议。
11.3 合同的解除条件：如本合同解除，应按照约定办理相关手续。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的续签：合同到期前，双方可协商续签。
12.2 合同的解除和终止：合同解除或终止后，本条款继续有效。
12.3 合同的争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十三章：附件
13.1 商铺的平面布局图：附件二。
13.2 商铺的设施清单：附件三。
13.3 其他相关文件：附件四。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方的签字盖章：
（甲方签字）：_________
（甲方盖章）：_________
14.2 承租方的签字盖章：
（乙方签字）：_________
（乙方盖章）：_________
14.3 见证人的签字盖章：（如有见证人，在此签字盖章）
（见证人签字）：_________
（见证人盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大：甲方有权对租赁物进行正常的维护、保养和修缮，确保租赁物符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。
1.2 甲方义务扩大：甲方应保证租赁物符合约定的用途，不得干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方应承担租赁物在租赁期内的税费等相关费用。
1.3 租金支付方式调整：乙方应在每个租赁期的第一个月支付当期租金，以后每月_________日前支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，具体滞纳金计算方式为：逾期支付金额的_________%。
1.4 违约金调整：如乙方未按约定支付租金或提前解除合同，乙方应承担的违约金计算方式调整为：按合同总金额的_________%计算。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.2 乙方义务扩大：乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物在租赁期内的日常维护和保养。如乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.3 租金调整机制：租金的调整应根据市场行情变化，由双方协商确定。如乙方提出调整租金的要求，甲方应予以考虑，并在协商一致的基础上签订变更协议。
2.4 提前解除合同：在租赁期内，乙方如因特殊情况需提前解除合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，第三方中介应负责协助双方完成合同的签订和履行。
3.2 第三方中介的义务：第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，并协助甲方和乙方履行合同约定的义务。
3.3 第三方中介的责任：如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.4 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。如双方未能就报酬达成一致，双方均有权拒绝支付第三方中介的报酬。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的平面布局图
2. 商铺的设施清单
3. 租赁合同的变更协议
4. 商铺的保险单据
5. 乙方经营许可证明文件
6. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途
未按时支付租金或提前解除合同
干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用租赁物导致损坏
未按时履行合同约定的义务
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式确认
违约金计算方式为合同总金额的_________%
违约方应承担相应的违约责任
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。
2. 承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。
3. 租赁期：指双方约定的租赁起始和终止时间。
4. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：
遇到乙方逾期支付租金情况，甲方应及时发出催款通知。
甲方可以与乙方协商调整租金支付时间及方式。
2. 租赁物使用问题：
如乙方使用租赁物不当导致损坏，甲方应要求乙方承担维修费用。
甲方应定期检查租赁物，确保其符合约定用途。
3. 合同变更问题：
双方如需变更合同内容，应签订变更协议并注明变更事项。
变更协议应经双方签字盖章后生效。
4. 合同解除问题：
双方同意解除合同时，应签订解除协议并明确解除条件。
解除协议应注明解除后的相关事宜处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于商铺租赁双方之间的合同约定。
2. 适用于租赁期限内的租金支付、租赁物使用及维护。
3. 适用于合同的违约行为认定及违约责任承担。
4. 适用于合同的变更、解除及终止条件。
5. 适用于有第三方中介参与时的合同签订和履行。