房地产租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房地产租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房地产定义
1.4 相关术语解释
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用性质
2.4 房屋权属证明
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金金额
3.3 租金支付方式及时间
3.4 租金调整机制
第四章：租赁押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及时间
4.3 押金扣除事项
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护与保养
5.3 房屋变更使用用途
5.4 房屋保险
第六章：维修责任及费用
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的责任及权益处理
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间及条件
10.2 房屋返还条件及标准
10.3 房屋租赁期间的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋权属证明复印件
第十二章：合同签署
12.1 合同签署时间
12.2 合同签署地点
12.3 合同签署人
第十三章：合同生效及终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同终止后的权益处理
第十四章：其他
14.1 合同副本数量及分发
14.2 合同修改及补充
14.3 合同解除或终止后的通知义务
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：
1.1.2 出租人地址：
1.1.3 出租人联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：
1.2.2 承租人地址：
1.2.3 承租人联系方式：
1.3 房地产定义
1.3.1 房地产位置：
1.3.2 房地产面积：
1.3.3 房地产描述：
1.4 相关术语解释
1.4.1 出租人：指拥有房地产所有权或使用权，并将其租赁给承租人的个人或机构。
1.4.2 承租人：指租赁并使用房地产的个人或机构。
1.4.3 租赁期限：指承租人使用房地产的时间段，自租赁开始之日起至租赁结束日止。
1.4.4 租金：指承租人按照约定向出租人支付的房地产使用费用。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋位于：
2.1.2 房屋面积为：
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 房屋结构：
2.2.2 房屋设施包括：
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋用途为：
2.4 房屋权属证明
2.4.1 房屋所有权证编号：
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁开始日期：
3.1.2 租赁结束日期：
3.2 租金金额
3.2.1 每月租金为：
3.3 租金支付方式及时间
3.3.1 租金支付方式为：
3.3.2 租金支付时间为：
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整方式为：
第四章：租赁押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额为：
4.2 押金退还条件及时间
4.2.1 押金退还条件为：
4.2.2 押金退还时间为：
4.3 押金扣除事项
4.3.1 押金扣除事项包括：
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用规定
5.1.1 承租人使用房屋时应遵守：
5.2 房屋维护与保养
5.2.1 出租人负责房屋的：
5.2.2 承租人负责房屋的：
5.3 房屋变更使用用途
5.3.1 房屋使用用途变更需：
5.4 房屋保险
5.4.1 房屋保险由：
第六章：维修责任及费用
6.1 出租人维修责任
6.1.1 出租人负责维修事项包括：
6.2 承租人维修责任
6.2.1 承租人负责维修事项包括：
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 维修费用承担方式为：
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人未按约定提供房地产的，应支付违约金为：
8.1.2 出租人未按约定履行维修义务的，应承担：
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金为：
8.2.2 承租人未按约定使用房地产的，应承担：
8.3 违约赔偿金额及方式
8.3.1 违约赔偿金额为：
8.3.2 违约赔偿方式为：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择
9.2.1 双方同意选择仲裁机构为：
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用：
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间及条件
10.1.1 房屋交付时间为：
10.1.2 房屋交付条件为：
10.2 房屋返还条件及标准
10.2.1 房屋返还时间为：
10.2.2 房屋返还条件为：
10.3 房屋租赁期间的其他事项
10.3.1 其他事项包括：
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件1：房屋照片（描述或编号）
11.2 租赁押金收据
11.2.1 附件2：租赁押金收据
11.3 房屋权属证明复印件
11.3.1 附件3：房屋权属证明复印件
第十二章：合同签署
12.1 合同签署时间
12.1.1 合同签署时间为：
12.2 合同签署地点
12.2.1 合同签署地点为：
12.3 合同签署人
12.3.1 出租人签署人为：
12.3.2 承租人签署人为：
第十三章：合同生效及终止
13.1 合同生效条件
13.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止条件
13.2.1 合同终止条件为：
13.3 合同终止后的权益处理
13.3.1 合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事项。
第十四章：其他
14.1 合同副本数量及分发
14.1.1 合同副本数量为：
14.1.2 合同副本分发方式为：
14.2 合同修改及补充
14.2.1 合同修改及补充方式为：
14.3 合同解除或终止后的通知义务
14.3.1 合同解除或终止后的通知义务为：
（出租人签字）
（承租人签字）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内决定是否出售该房地产。如甲方决定出售，应提前至少__个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
1.2 若甲方出售房地产，乙方有权选择继续履行剩余租赁期限，或按照市场价格补偿乙方因提前搬迁所产生的费用。
1.3 甲方应在出售房地产前，确保新买受人同意继续履行本租赁合同，并保证乙方在租赁期限内的权益不受影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方不得将租赁的房地产转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
2.2 乙方应合理使用房地产，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房地产损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方在租赁期限内如需提前终止租赁，应提前至少__个月通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为剩余租金的__%。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲方和乙方的身份真实有效，并协助双方完成合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房地产信息，并对其准确性承担责任。
3.3 第三方中介收取的服务费为：人民币__元整。服务费在合同签署后一次性支付给第三方中介。
3.4 第三方中介在合同履行过程中提供的不当建议或导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋权属证明复印件
4. 房屋租赁合同副本
5. 维修记录
6. 租金支付记录
7. 租赁期限变更协议
8. 房屋使用变更协议
9. 违约金计算公式
10. 房屋交接单
11. 房屋返还单
12. 合同解除或终止通知
13. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房地产
未按约定提供房地产配套设施
未履行维修责任
提前终止合同未给予乙方适当补偿
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
使用房地产不当导致损坏
未经甲方同意转租给第三方
提前终止合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房地产信息
未协助双方完成合同签订
未提供尽职调查服务
收取服务费不当或未提供服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房地产所有权或使用权，并将其租赁给承租人的个人或机构。
2. 承租人：指租赁并使用房地产的个人或机构。
3. 租赁期限：指承租人使用房地产的时间段，自租赁开始之日起至租赁结束日止。
4. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的房地产使用费用。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 第三方中介：指在房地产租赁合同中提供居间服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与照片不符或有损坏
解决办法：立即通知甲方，由甲方负责修复或提供赔偿。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查阅支付记录，协商解决，必要时可寻求法律途径。
3. 问题：房屋使用过程中出现意外损坏
解决办法：及时通知甲方，协商确定维修责任及费用。
4. 问题：合同提前终止
解决办法：根据合同约定支付违约金，并办理房屋交接手续。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接交易
说明：无第三方中介参与，双方直接签订合同并履行。
2. 场景：甲方为主导，第三方中介参与
说明：中介提供居间服务，协助双方签订合同，确保合同顺利履行。
3. 场景：乙方为主导，第三方中介参与
说明：中介协助乙方寻找合适的房地产，并协助双方签订合同。
4. 场景：多方为主导，第三方中介参与
说明：中介协助多方主体达成共识，签订合同，并监督合同履行。