住宅房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

住宅最新房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住宅最新房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 租赁房屋的基本信息
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁房屋的基本情况
3.1 房屋位置与面积
3.2 房屋结构与设施
3.3 房屋使用性质
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金标准与支付方式
4.3 租金调整条款
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋验收标准与程序
5.3 房屋维修责任与费用
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋爱护与维护
6.3 房屋变更与装饰装修
第七章：租赁合同的变更与终止
7.1 合同变更条件与程序
7.2 合同终止条件与程序
7.3 合同终止后的相关处理事宜
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.2 争议解决方式与程序
第九章：法律法规与政策适用
9.1 租赁合同的法律法规依据
9.2 政策变化对合同的影响
第十章：其他约定
10.1 出租人与承租人的权利与义务
10.2 房屋保险与物业管理
10.3 合同的公示与备案
第十一章：附件
11.1 房屋照片与相关证明材料
11.2 租赁合同的补充协议
第十二章：签署与生效
12.1 合同签署程序与时间
12.2 合同生效条件与时间
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件与程序
13.2 合同终止后的相关处理事宜
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用范围
14.2 合同的修订与替代
14.3 合同的废止与失效
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：本合同是出租人与承租人之间关于租赁住宅房屋的协议，旨在明确双方的权利、义务和责任，保证租赁过程的顺利进行。
1.2 租赁房屋的基本信息：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
2.2 承租人信息：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
第三章：租赁房屋的基本情况
3.1 房屋位置与面积：房屋位于__________，占地面积__________平方米。
3.2 房屋结构与设施：房屋结构为__________，设施包括__________等。
3.3 房屋使用性质：房屋使用性质为住宅。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限：租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
4.2 租金标准与支付方式：租金为每月__________元，支付方式为每月__________日前支付当月租金。
4.3 租金调整条款：租金调整时间为每__________年，调整原则为__________。
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间与条件：房屋交付时间为__________年__________月__________日，交付条件为__________。
5.2 房屋验收标准与程序：验收标准为__________，验收程序为__________。
5.3 房屋维修责任与费用：房屋维修责任由__________承担，费用由__________承担。
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变用途。
6.2 房屋爱护与维护：承租人应爱护并妥善维护房屋及设施，如有损坏应承担维修费用。
6.3 房屋变更与装饰装修：承租人如需进行装修或变更，应提前__________天通知出租人，并征得同意。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任：双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
8.2 争议解决方式与程序：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：法律法规与政策适用
9.1 租赁合同的法律法规依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。
9.2 政策变化对合同的影响：如因政策变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决。
第十章：其他约定
10.1 出租人与承租人的权利与义务：双方应遵守合同约定，享有各自的权利，履行相应的义务。
10.2 房屋保险与物业管理：承租人应按期缴纳物业管理费，并办理房屋保险。
10.3 合同的公示与备案：本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门进行备案。
第十一章：附件
11.1 房屋照片与相关证明材料：合同附件中包含房屋照片及相关证明材料。
11.2 租赁合同的补充协议：如有补充协议，应视为本合同不可分割的一部分。
第十二章：签署与生效
12.1 合同签署程序与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同生效条件与时间：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为__________年。
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件与程序：双方同意解除合同时，应提前__________天通知对方，并办理相关手续。
13.2 合同终止后的相关处理事宜：合同终止后，承租人应按照合同约定退还房屋。
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用范围：本合同的解释权归双方共同所有，适用于合同约定的范围。
14.2 合同的修订与替代：如有修订或替代，应经双方协商一致，并以书面形式注明。
14.3 合同的废止与失效：本合同在有效期届满前，一方不得单方面废止或失效。
（出租人签字）
（承租人签字）
日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如房屋在租赁期间发生出售情况，甲方享有优先购买权。甲方应在收到出售通知后__________天内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.2 甲方房屋管理权：甲方保留对房屋的管理权，包括但不限于房屋维修、保养、改造等。乙方应遵守甲方的管理要求，不得擅自改变房屋结构和使用用途。
1.3 甲方调整租金权：甲方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，但应提前__________个月通知乙方。租金调整应遵循合理、公平的原则。
1.4 甲方收回房屋权：如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同并收回房屋。甲方应在终止合同后__________天内将剩余租金退还乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租赁用途限制：乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前__________个月向甲方申请，并征得甲方同意。
2.2 乙方租金支付义务：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一天应支付__________元作为滞纳金。
2.3 乙方爱护房屋义务：乙方应妥善保管和爱护房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方提前解约权：乙方在租赁期间有权提前终止合同，但需支付提前解约违约金，违约金为__________个月租金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介费用由__________方承担，费用为__________元。
3.2 中介的职责：中介应负责协助双方签订合同，提供租赁相关信息，并协助处理租赁过程中的问题。
3.3 中介的保密义务：中介应对双方提供的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给第三方。
3.4 中介的违约责任：如中介未能履行其职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及相关证明材料
2. 租赁合同的补充协议
3. 房屋保险单
4. 物业管理费缴纳证明
5. 政策变化证明材料
6. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未履行房屋维修、保养义务
未按约定调整租金
提前终止合同未退还剩余租金
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未按约定使用房屋或改变用途未经甲方同意
未妥善保管和爱护房屋及设施
提前终止合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协助签订合同的职责
泄露双方个人信息和合同内容
未能解决租赁过程中的问题
未承担违约责任
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 优先购买权：指出租人在房屋出售时享有优先购买的权利。
5. 物业管理费：指物业服务企业为管理物业而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：联系物业管理公司进行维修，维修费用根据实际情况承担。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金。如有困难，可与甲方协商延期支付。
3. 问题：房屋使用不当导致损坏
解决办法：乙方应妥善使用房屋，如有损坏，应承担维修费用。
4. 问题：合同终止后的房屋退还
解决办法：双方应按照合同约定办理房屋退还手续，如有损坏，乙方应修复或赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁住宅房屋
说明：适用于个人或企业租赁住宅房屋的情况。
2. 场景：房屋租赁期间发生出售情况
说明：甲方享有优先购买权，乙方有权继续租赁或选择购买。
3. 场景：房屋用途变更
说明：乙方需提前通知甲方并征得同意，否则视为违约。
4. 场景：租金支付困难
说明：乙方应及时与甲方沟通，协商延期支付或寻求其他解决办法。
5. 场景：房屋损坏需要维修
说明：乙方应承担维修费用，如有疑问，可联系物业管理公司协助处理。