学校宿舍建筑工程承包施工合同书(2025版).docx

编号：__________

学校宿舍建筑工程承包施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学校宿舍建筑工程承包施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 学校宿舍建筑工程承包施工合同书各方主体
1.2 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模及内容
2.4 工程预算及投资
第三章：合同工期
3.1 工程开工日期
3.2 工程竣工日期
3.3 工程进度计划
第四章：施工质量标准
4.1 工程质量要求
4.2 质量验收标准
4.3 质量保证措施
第五章：施工安全
5.1 安全管理要求
5.2 安全事故处理
5.3 安全生产责任
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应及质量要求
6.2 设备供应及要求
6.3 材料和设备的验收与保管
第七章：工程费用与支付
7.1 工程合同总价
7.2 工程预付款
7.3 工程进度款
7.4 工程竣工结算
7.5 工程质量保证金
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行原则
8.2 合同变更条件
8.3 合同解除与终止
第九章：违约责任
9.1 违约行为及责任
9.2 违约赔偿责任
9.3 违约争议解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
10.3 仲裁或诉讼费用承担
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 法律适用及争议解决
12.4 合同附件
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署日期及地点
13.2 合同备案程序
第十四章：附则
14.1 合同未尽事宜
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同解除或终止后的权利义务处理
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 学校宿舍建筑工程承包施工合同书各方主体
a. 学校名称：__________
b. 承包商名称：__________
c. 设计师名称：__________
d. 监理单位名称：__________
1.2 合同相关术语解释
a. 工程：指学校宿舍建筑工程，包括但不限于宿舍楼、配套设施及附属工程。
b. 合同价：指承包商按照合同约定完成工程所需的全部费用。
c. 工程进度款：指根据工程实际进度，按照合同约定的比例支付的款项。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：学校宿舍建筑工程
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模及内容
a. 宿舍楼建筑面积：__________平方米
b. 配套设施及附属工程：包括但不限于食堂、浴室、活动中心等。
2.4 工程预算及投资
a. 工程预算：__________元
b. 总投资：__________元
第三章：合同工期
3.1 工程开工日期：__________
3.2 工程竣工日期：__________
3.3 工程进度计划
a. 工程分阶段完成时间表：详细列出各阶段的开始和结束日期。
第四章：施工质量标准
4.1 工程质量要求
a. 结构安全：必须符合国家相关规范和标准。
4.2 质量验收标准
a. 工程验收：按照国家和地方的相关规范和标准进行。
b. 验收程序：详细列出验收的流程和责任主体。
4.3 质量保证措施
a. 施工过程质量控制：承包商应建立健全质量管理体系，确保施工质量。
b. 材料和设备质量控制：承包商应提供合格的材料和设备，并报监理单位备案。
第五章：施工安全
5.1 安全管理要求
a. 承包商应制定施工现场安全管理制度，确保施工现场安全。
b. 施工人员的安全培训和教育：承包商应定期对施工人员进行安全培训和教育。
5.2 安全事故处理
a. 安全事故的报告：发生安全事故后，承包商应立即报告学校及相关部门。
b. 安全事故的调查和处理：学校应组织相关部门进行调查和处理。
5.3 安全生产责任
a. 承包商应对施工现场的安全生产负全责。
b. 学校应对施工现场的安全监管负全责。
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应及质量要求
a. 承包商应按照合同约定的品牌和规格采购材料。
b. 材料验收：材料到达施工现场后，由监理单位进行验收。
6.2 设备供应及要求
a. 承包商应按照合同约定的品牌和型号供应设备。
b. 设备验收：设备到达施工现场后，由监理单位进行验收。
6.3 材料和设备的验收与保管
a. 监理单位应按照合同约定的标准对材料和设备进行验收。
b. 承包商应负责材料和设备的保管工作，确保其不受损坏。
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行原则
a. 各方应按照合同约定的条款和时间履行各自的权利和义务。
b. 各方应相互配合，确保工程的顺利进行。
8.2 合同变更条件
a. 合同变更需经各方协商一致。
b. 合同变更应书面形式提出，并由各方签字确认。
8.3 合同解除与终止
a. 合同解除或终止需经各方协商一致。
b. 合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理未了事项。
第九章：违约责任
9.1 违约行为及责任
a. 各方违反合同约定的，应承担违约责任。
b. 违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。
9.2 违约赔偿责任
a. 违约方应赔偿因其违约给其他方造成的直接经济损失。
b. 违约方的赔偿责任不受合同总价限制。
9.3 违约争议解决方式
a. 违约争议应通过协商解决。
b. 如协商不成，可依法向合同约定的法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
a. 争议应通过协商解决。
b. 如协商不成，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
a. 仲裁地点：__________
b. 诉讼法院：__________
10.3 仲裁或诉讼费用承担
a. 仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
b. 如双方协商一致，可按照其他方式分担仲裁或诉讼费用。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
a. 合同自各方签字盖章之日起生效。
b. 合同的生效不影响合同中尚未履行部分的履行。
11.2 合同变更程序
a. 合同变更应书面形式提出，并由各方签字确认。
b. 合同变更经各方同意后生效。
11.3 合同终止条件
a. 工程竣工并经验收合格后，合同终止。
b. 合同终止后，各方应按照合同约定处理未了事项。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
a. 各方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
b. 保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。
12.2 不可抗力
a. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
b. 遭受不可抗力一方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。
12.3 法律适用及争议解决
a. 本合同适用中华人民共和国法律。
b. 争议解决方式如第十章所述。
12.4 合同附件
a. 合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署日期及地点
a. 合同签署日期：__________
b. 合同签署地点：__________
13.2 合同备案程序
a. 合同签署后，各方应按照法律规定进行备案。
第十四章：附则
14.1 合同未尽事宜
a. 未尽事宜应由各方协商确定。
b. 未尽事宜不得违反国家法律、法规及政策。
14.2 合同的修订与补充
a. 合同修订与补充应书面形式进行，并由各方签字确认。
b. 合同修订与补充与原合同具有同等法律效力。
14.3 合同解除或终止后的权利义务处理
a. 合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理未了事项。
b. 合同解除或终止后，各方应互相协助处理与工程有关的后续事宜。
合同编号：_________
甲方（学校）：_________
乙方（承包商）：_________
丙方（设计师）：_________
丁方（监理单位）：_________
签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方管理职责
甲方应负责对施工现场进行全面管理，确保施工过程中的安全、质量、进度等方面的控制。甲方有权对施工现场进行不定期检查，要求乙方按照合同约定进行整改。
1.2 甲方协调职责
甲方应负责协调乙、丙、丁各方之间的关系，确保工程顺利进行。如因各方之间产生纠纷，甲方应积极协调解决，确保工程不受影响。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况，对工程内容、规模、质量标准等进行变更。如甲方提出变更，应提前书面通知乙方，并经乙方确认后执行。
1.4 甲方支付义务
甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程进度款。如甲方未按时支付，应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工义务
乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量标准等进行施工，确保工程顺利进行。如乙方施工不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。
2.2 乙方安全责任
乙方应严格遵守施工现场安全管理制度，确保施工现场安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。
2.3 乙方资料提供义务
乙方应向甲方提供工程进度、质量等相关资料，以便甲方对工程进行监督和管理。
2.4 乙方维修责任
工程竣工后，乙方应负责对工程进行一定期限的维修，确保工程在使用过程中的正常运行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责对工程进行监理，确保工程质量、安全、进度等方面的控制。第三方中介有权对施工现场进行不定期检查，要求乙方按照合同约定进行整改。
3.2 第三方中介的独立性
第三方中介应保持独立性，公正、客观地对工程进行监理。如第三方中介存在偏颇，甲方有权要求更换。
3.3 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的疏忽、失误等原因导致工程损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。
3.4 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按时支付第三方中介费用，第三方中介有权停止监理工作，由此导致的损失由甲方承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细表
3. 施工方案及施工组织设计
4. 材料及设备供应合同
5. 安全防护措施方案
6. 施工进度计划表
7. 质量验收标准及方法
8. 合同履行过程中的变更协议
9. 工程保修书
10. 施工现场管理手册
11. 监理单位资质证明文件
12. 施工单位资质证明文件
13. 设计单位资质证明文件
14. 相关法律法规及政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间支付工程进度款
b. 未按约定提供施工场地和条件
c. 未按约定提供设计图纸及资料
d. 未按约定履行合同其他义务
2. 乙方违约行为
a. 施工质量不符合约定标准
b. 施工进度严重滞后
c. 未按约定使用合格材料和设备
d. 未按约定履行合同其他义务
3. 丙方违约行为
a. 设计方案不符合约定要求
b. 设计进度严重滞后
c. 未按约定提供设计资料和图纸
d. 未按约定履行合同其他义务
4. 丁方违约行为
a. 监理不到位，导致工程质量问题
b. 监理不到位，导致安全事故发生
c. 未按约定进行工程验收
d. 未按约定履行合同其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：各方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：未能履行合同约定的义务或者履行不符合约定。
3. 违约责任：违约方应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 合同解除：合同双方或者一方依法解除合同关系。
6. 合同终止：合同双方或者一方依法终止合同关系。
7. 仲裁：合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。
8. 诉讼：合同双方将争议提交法院进行审理。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度滞后
a. 原因：设计变更、材料供应不及时、施工人员不足等。
b. 解决办法：加强项目协调，优化施工计划，提前储备材料，增加施工人员。
2. 工程质量问题
a. 原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
b. 解决办法：加强质量监管，严格材料验收，及时整改缺陷，追究责任。
3. 安全事故发生
a. 原因：施工违章、安全措施不力、现场管理不善等。
b. 解决办法：加强安全培训，严格执行安全规定，完善应急预案。
4. 合同争议
a. 原因：合同条款理解不一致、工程变更、费用索赔等。
b. 解决办法：积极沟通协商，必要时寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于学校宿舍建筑工程的承包施工。
2. 适用于确定承包商、设计师、监理单位的工程。
3. 适用于工程进度、质量、安全等方面的管理。
4. 适用于合同履行过程中的变更、解除、终止等情形。
5. 适用于解决合同履行中遇到的问题和争议。
6. 适用于各方的权利义务、违约责任、法律名词等解释。