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编号：__________

2025版房地产挂靠合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产挂靠合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：挂靠双方的权益与义务
2.1 挂靠方的权益与义务
2.2 被挂靠方的权益与义务
第三章：挂靠项目的范围与条件
3.1 挂靠项目范围
3.2 挂靠项目条件
第四章：挂靠期限
4.1 挂靠期限的确定
4.2 挂靠期限的延长与终止
第五章：挂靠费用与支付方式
5.1 挂靠费用的确定
5.2 挂靠费用的支付方式
第六章：技术支持与培训
6.1 技术支持内容
6.2 培训安排
第七章：知识产权与保密
7.1 知识产权归属
7.2 保密条款
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止与注销
10.1 合同终止条件
10.2 合同注销程序
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承
11.2 合同转让
第十二章：不可抗力与意外事件
12.1 不可抗力的认定
12.2 不可抗力的后果处理
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件的效力
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的修订历史记录
合同编号2025FC001
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方：具备房地产项目开发与经营资质的独立法人或其他组织。
乙方：具备房地产项目开发与经营资质的独立法人或其他组织。
1.3 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在挂靠房地产项目中的权利义务，确保项目的顺利进行，实现双方的合作目标。
1.4 合同效力
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同期限内有效，除非依据本合同约定或法律法规规定予以终止或解除。
第二章：挂靠双方的权益与义务
2.1 挂靠方的权益与义务
甲方享有挂靠乙方的项目开发与经营权益，按照约定向乙方支付挂靠费用。甲方应按照合同约定进行项目开发与经营，确保项目质量、安全与合规。
2.2 被挂靠方的权益与义务
乙方提供给甲方挂靠的项目开发与经营支持，包括但不限于技术支持、培训、品牌使用权等。乙方有权监督甲方的项目开发与经营，确保项目符合法律法规及双方约定。
第三章：挂靠项目的范围与条件
3.1 挂靠项目范围
本合同项下的挂靠项目包括但不限于：房地产开发、销售、物业管理等。具体项目范围以附件清单为准。
3.2 挂靠项目条件
第四章：挂靠期限
4.1 挂靠期限的确定
本合同的挂靠期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 挂靠期限的延长与终止
挂靠期限届满前，甲乙双方如需延长合同期限，应提前三个月协商一致并签订补充协议。双方也可根据实际情况协商终止挂靠关系。
第五章：挂靠费用与支付方式
5.1 挂靠费用的确定
甲方应按合同约定向乙方支付挂靠费用，具体金额、支付时间及方式如下：
（1）挂靠费用为人民币____元整；
（2）甲方应在每季度第一个月内支付上一季度挂靠费用；
（3）支付方式为银行转账，账号及户名如下：__________。
5.2 挂靠费用的支付方式
甲方按照合同约定的时间和金额向乙方支付挂靠费用。
第六章：技术支持与培训
6.1 技术支持内容
（1）项目开发与经营过程中的技术咨询与指导；
（2）新技术、新产品、新工艺的培训与推广；
（3）协助甲方解决项目开发与经营中的技术难题。
6.2 培训安排
乙方应根据甲方需求制定培训计划，包括但不限于：
（1）培训时间：自合同生效之日起每半年至少开展一次；
（2）培训地点：乙方所在地或双方约定的其他地点；
（3）培训内容：项目开发与经营所需的专业知识、技能及管理经验。
第七章：知识产权与保密
7.1 知识产权归属
挂靠项目所涉及的技术成果、商标、专利等知识产权，依照法律法规和双方约定确定归属。
7.2 保密条款
甲乙双方应对合同内容、技术资料、市场信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应费用等。
8.2 争议解决方式
甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除条件
甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。
第十章：合同的终止与注销
10.1 合同终止条件
合同到期、甲乙双方同意终止合同或依法应当终止合同的，合同终止。
10.2 合同注销程序
甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定办理合同注销手续。
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承
甲乙双方同意将合同权利义务继承给第三方的，应签订书面继承协议，经双方签字盖章后生效。
11.2 合同转让
甲乙双方同意将合同权利义务转让给第三方的，应签订书面转让协议，经双方签字盖章后生效。转让协议应明确转让内容、转让条件、转让后的处理事项等。
第十二章：不可抗力与意外事件
12.1 不可抗力的认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力的后果处理
因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。
第十三章：附件
13.1 附件清单
附件清单包括但不限于：挂靠项目清单、技术培训计划、知识产权归属证明等。
13.2 附件的效力
附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行合同。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
甲乙双方就本合同未涉及事项所作的其他约定，应视为合同组成部分，具有同等法律效力。
14.2 合同的修订历史记录
本合同自 __ 年 __ 月 __ 日签订，修订历史记录如下：
（1）__ 年 __ 月 __ 日，双方就合同内容进行了第 __ 次修订；
（2）__ 年 __ 月 __ 日，双方就合同内容进行了第 __ 次修订；
（3）__ 年 __ 月 __ 日，双方就合同内容进行了第 __ 次修订。
合同编号：2025FC001
甲方（盖章）：
____________
代表人（签字）：
____________
乙方（盖章）：
____________
代表人（签字）：
____________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方项目负责人的职责
甲方项目负责人应全面负责项目的日常管理，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。项目负责人还需定期向乙方汇报项目进展情况，及时沟通解决项目中的问题。
1.2 甲方项目团队的构成
甲方应确保项目团队具备必要的专业能力，包括项目经理、技术负责人、施工队伍等。项目团队应遵守乙方的管理制度和操作规程。
1.3 甲方项目资金的保障
甲方应保证项目资金的及时投入，确保项目顺利进行。若甲方资金出现短缺，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。
1.4 甲方项目质量的把控
甲方应严格按照国家和行业的标准进行施工，确保项目质量。甲方还需接受乙方的质量监督和检查，对乙方提出的问题及时整改。
1.5 甲方项目安全的保障
甲方应全面负责项目的安全管理，制定并执行安全措施，确保项目无安全事故发生。甲方还需按照乙方要求，定期进行安全培训和演练。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持的提供
乙方应根据甲方项目的实际需求，提供技术支持，包括设计、施工方案、技术咨询等。乙方还需确保技术支持的及时性和准确性。
2.2 乙方培训计划的实施
乙方应根据甲方需求，制定并实施培训计划，确保甲方项目团队具备必要的专业知识和技能。培训形式包括但不限于实地培训、线上培训等。
2.3 乙方品牌使用的规范
乙方应允许甲方使用其品牌，但甲方使用品牌时应遵守乙方的品牌管理规定。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将品牌用于与合同无关的项目。
2.4 乙方项目进度的监控
乙方应监控甲方项目进度，确保项目按计划推进。乙方有权对甲方的项目进度进行定期检查，并提出改进意见。
2.5 乙方项目质量的监督
乙方应监督甲方项目质量，对甲方的施工过程进行不定期检查。若发现质量问题，乙方有权要求甲方及时整改。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应协助甲乙双方完成合同的签订、履行及变更等事宜。中介方需保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议。
3.2 第三方中介的服务费用
中介方收取的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介方应提供正规的收费发票，确保甲乙双方权益。
3.3 第三方中介的信息保密
中介方应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。中介方违反保密义务的，应承担相应责任。
3.4 第三方中介的合规性
中介方应具备相关资质，遵守国家法律法规及行业规范。中介方若存在违法行为，甲方和乙方均有权终止合同，并要求中介方承担违约责任。
3.5 第三方中介的变更
甲乙双方如需变更中介方，应提前书面通知对方，并协商确定新的中介方。变更中介方不影响合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 挂靠项目清单
2. 技术培训计划
3. 知识产权归属证明
4. 品牌管理规定
5. 项目进度计划
6. 质量检查报告
7. 安全培训记录
8. 项目变更协议
9. 培训资料汇编
10. 质量标准与验收规范
11. 安全管理制度
12. 项目资金计划
13. 合同履行证明
14. 项目验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付挂靠费用，视为违约。
2. 甲方未按照约定进行项目开发与经营，导致项目质量、安全问题，视为违约。
3. 乙方未按照约定提供技术支持或培训，视为违约。
4. 乙方未按照约定监督项目质量、安全，导致问题发生，视为违约。
5. 甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 挂靠：甲方挂靠乙方进行房地产项目开发与经营的行为。
3. 知识产权：包括商标、专利、著作权等法律保护的权利。
4. 违约金：违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
5. 合同解除：合同双方或一方依据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方资金短缺，导致项目进度延误。
解决办法：甲方与乙方协商，寻求延期支付或分期支付的方式，确保项目继续进行。
2. 问题：项目质量不符合约定，乙方提出整改要求。
解决办法：甲方立即组织整改，并根据实际情况追究责任人的责任。
3. 问题：甲方项目团队人员不足，影响项目进度。
解决办法：甲方补充项目团队人员，确保项目按时完成。
4. 问题：乙方提供的技术支持不足，导致项目困难。
解决办法：乙方增加技术支持力度，提供必要的技术指导和服务。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商甲方向具备技术实力的乙方挂靠，共同开发项目。
2. 乙方作为技术提供商，向甲方提供技术支持、培训等服务。
3. 甲乙双方通过第三方中介协助签订、履行及变更合同。
4. 甲方作为项目主导方，负责项目管理和资金投入。
5. 乙方作为项目主导方，提供品牌使用权、技术支持等。
6. 第三方中介作为合同签订和履行的协助方，提供中介服务。
7. 项目涉及知识产权保护，需明确知识产权归属和使用规定。
8. 项目执行过程中出现不可抗力因素，影响合同履行。
9. 甲乙双方在合同履行过程中产生争议，需通过友好协商或法律途径解决。
10. 合同期限届满或双方达成解除协议，合同关系终止。