房屋车位买卖合同书模板(2025版).docx

编号：__________

房屋车位买卖合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋车位买卖合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 房屋及车位基本情况
第二章：房屋及车位买卖
2.1 房屋买卖
2.1.1 房屋基本信息
2.1.2 房屋交易价格
2.1.3 房屋交付时间及条件
2.2 车位买卖
2.2.1 车位基本信息
2.2.2 车位交易价格
2.2.3 车位交付时间及条件
第三章：交易价格及支付方式
3.1 房屋及车位交易价格
3.2 支付方式及期限
3.3 支付凭证及用途
第四章：房屋及车位的交付与验收
4.1 房屋交付
4.1.1 交付时间
4.1.2 交付条件
4.1.3 验收及争议解决
4.2 车位交付
4.2.1 交付时间
4.2.2 交付条件
4.2.3 验收及争议解决
第五章：售后服务及保修
5.1 房屋售后服务
5.2 车位售后服务
第六章：合同的变更、解除和终止
6.1 合同变更
6.2 合同解除
6.3 合同终止
第七章：违约责任
7.1 买卖双方的违约责任
7.2 违约赔偿方式及金额
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖及法律适用
第九章：合同的生效、修改和补充
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改
9.3 合同补充
第十章：其他约定
10.1 房屋及车位使用管理
10.2 保密条款
10.3 法律法规及政策变化对合同的影响
第十一章：附件
11.1 房屋及车位相关资料
11.2 付款凭证及发票
第十二章：双方签字
12.1 买方签字
12.2 卖方签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
第十四章：其他
14.1 合同解除或终止后的权益处理
14.2 合同的解释权及适用范围
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同甲方为（买方姓名/单位名称），乙方为（卖方姓名/单位名称）。
1.1.2 本合同所指房屋位于（具体地址），车位位于（具体地址）。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋及车位的买卖事宜达成本合同。
1.2.2 本合同的目的是明确双方在房屋及车位买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。
1.3 房屋及车位基本情况
1.3.1 房屋基本情况：建筑面积（平方米），房屋结构（如：电梯房、楼梯房等），房屋所有权证号（或房产证号）。
1.3.2 车位基本情况：车位位置，车位使用权证号（或相关证明文件号）。
第二章：房屋及车位买卖
2.1 房屋买卖
2.1.1 房屋基本信息：房屋所有权证号（或房产证号），房屋地址，房屋结构等。
2.1.2 房屋交易价格：人民币（大写）（金额），货币单位为元。
2.1.3 房屋交付时间及条件：双方约定交付日期，交付时房屋应满足的条件。
2.2 车位买卖
2.2.1 车位基本信息：车位位置，车位使用权证号（或相关证明文件号）。
2.2.2 车位交易价格：人民币（大写）（金额），货币单位为元。
2.2.3 车位交付时间及条件：双方约定交付日期，交付时车位应满足的条件。
第三章：交易价格及支付方式
3.1 房屋及车位交易价格：双方约定的房屋及车位总交易价格为人民币（大写）（金额），货币单位为元。
3.2 支付方式及期限
3.2.1 甲方支付房款的方式为（现金、转账、贷款等）。
3.2.2 甲方支付车款的的方式为（现金、转账、贷款等）。
3.2.3 甲方应按照本合同约定的付款期限和金额，向乙方支付房款及车位款。
3.3 支付凭证及用途
3.3.1 甲方支付房款及车位款时，应向乙方提供相应的支付凭证。
3.3.2 乙方收到房款及车位款后，应向甲方提供相应的收款凭证。
3.3.3 支付凭证应作为本合同履行过程中的重要依据。
第四章：房屋及车位的交付与验收
4.1 房屋交付
4.1.1 交付时间：双方约定的房屋交付日期。
4.1.2 交付条件：房屋应满足交付时的条件，包括但不限于房屋所有权转移、清场等。
4.1.3 验收及争议解决：甲方对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。如甲方对房屋验收满意，则双方签署房屋验收确认书。
4.2 车位交付
4.2.1 交付时间：双方约定的车位交付日期。
4.2.2 交付条件：车位应满足交付时的条件，包括但不限于车位的使用权转移、车位的清场等。
4.2.3 验收及争议解决：甲方对车位进行验收，如发现不符合交付条件的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。如甲方对车位验收满意，则双方签署车位验收确认书。
第五章：售后服务及保修
5.1 房屋售后服务
5.1.1 甲方在房屋交付后，如遇到房屋质量问题，有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担售后服务责任。
5.1.2 乙方应在接到甲方售后服务要求后，及时予以答复并采取相应措施。
5.2 车位售后服务
5.2.1 甲方在车位交付后，如遇到车位使用问题，有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担售后服务责任。
5.2.2 乙方应在接到甲方售后服务要求后，及时予以答复并采取相应措施。
第六章：合同的变更、解除和终止
6.1 合同变更
6.1.1 合同变更的条件和程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并注明变更内容、日期等。
6.1.2 合同变更的效力：变更协议经双方签字盖章
第八章：违约责任
8.1 买卖双方的违约责任
8.1.1 甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。
8.1.2 乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。
8.2 违约赔偿方式及金额
8.2.1 违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。
8.2.2 违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。
第九章：争议解决
8.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖及法律适用
9.2.1 本合同的签订地为准，适用中华人民共和国法律法规。
第十章：合同的生效、修改和补充
9.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改
10.2.1 合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同补充
10.3.1 合同补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
第十一章：附件
11.1 房屋及车位相关资料
11.1.1 房屋所有权证号（或房产证号）等相关资料。
11.1.2 车位使用权证号（或相关证明文件号）等相关资料。
11.2 付款凭证及发票
11.2.1 甲方支付房款及车位款的凭证。
11.2.2 乙方提供收款凭证及发票。
第十二章：双方签字
12.1 买方签字（空格）：
12.2 卖方签字（空格）：
第十三章：合同生效日期
13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：其他
14.1 合同解除或终止后的权益处理：双方按照本合同约定和法律法规处理合同解除或终止后的权益。
14.2 合同的解释权及适用范围：本合同的解释权归双方共同所有，适用范围为中华人民共和国。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在同等条件下对乙方持有的房屋及车位优先购买的权利。如乙方在出售房屋或车位前，应通知甲方，并在甲方决定是否购买的期限内，等待甲方的答复。
2. 甲方房屋及车位使用要求
甲方有权要求乙方按照本合同约定的房屋及车位使用管理条款，遵守相关规定，确保房屋及车位的正常使用。
3. 甲方出售房屋及车位条件
如甲方决定出售房屋或车位，甲方应提前通知乙方，并在同等条件下，给予乙方优先购买的权利。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方房屋及车位交付时间及条件
乙方应按照本合同约定的时间及条件，将房屋及车位交付给甲方。如因特殊情况导致延期交付，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。
2. 乙方房屋及车位质量保证
乙方保证房屋及车位在交付时符合本合同约定的质量要求。如甲方在交付后发现质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 乙方售后服务承诺
乙方承诺在房屋及车位交付后，提供一定的售后服务，如保修、维护等。具体服务内容、期限及责任，双方可在本合同中另行约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色及职责
第三方中介在本合同中充当中介服务角色，负责协助甲乙双方完成房屋及车位的买卖事宜。中介应诚实守信，公正中立，为双方提供专业的咨询和服务。
2. 第三方中介费用及支付方式
甲乙双方应按照本合同约定的费用及支付方式，向中介支付中介费用。中介费用包括但不限于咨询费、服务费、手续费等。
3. 第三方中介的责任及赔偿
中介在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。如中介未履行合同义务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证号（或房产证号）等相关资料。
2. 车位使用权证号（或相关证明文件号）等相关资料。
3. 付款凭证及发票。
4. 房屋及车位相关照片、视频等证明材料。
5. 房屋及车位的使用权转移证明文件。
6. 房屋及车位的买卖合同副本。
7. 房屋及车位的交付确认书。
8. 房屋及车位的验收报告。
9. 第三方中介的资质证明及授权文件。
10. 第三方中介的费用明细及支付凭证。
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付房款或车位款，或支付的金额不足。
2. 乙方未按照约定时间交付房屋或车位，或交付的房屋或车位不符合约定质量。
3. 甲方未按照约定使用房屋或车位，导致乙方权益受损。
4. 乙方未按照约定提供售后服务，或售后服务不符合约定标准。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。
6. 任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2. 车位使用权：指车位使用人依法对车位占有、使用和处分的权利。
3. 违约金：指一方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。
4. 售后服务：指卖方在房屋或车位交付后，对买方提供的一系列服务，如保修、维护等。
5. 第三方中介：指在房屋或车位买卖过程中，协助双方完成交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟支付房款或车位款的问题，乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付问题。如甲方仍不支付，乙方有权依法采取措施追究甲方责任。
2. 如乙方延迟交付房屋或车位，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。如延迟交付导致甲方损失，乙方应予以赔偿。
3. 甲方在使用房屋或车位过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方在提供售后服务时，应按照约定标准履行义务。如乙方未能提供满意的售后服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿。
5. 如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。如中介的行为导致甲方和乙方损失，中介应予以赔偿。
五、所有应用场景：
1. 个人购房及车位购买。
2. 企业购置办公房屋及车位。
3. 房屋及车位的投资买卖。
4. 房屋及车位租赁合同中的买卖条款。
5. 涉及房屋及车位转让的合同。
6. 房屋及车位买卖过程中的中介服务。
7. 法律、法规规定的其他房屋及车位买卖场景。