个人房屋出租合同书(2025版).docx

编号：__________

个人房屋出租合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋出租合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同目的和原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用面积和结构
第三章：出租人义务
3.1 房屋交付及附属设施
3.2 房屋维修责任
3.3 房屋保险责任
第四章：承租人义务
4.1 租金支付
4.2 房屋使用及维护
4.3 房屋转租规定
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准及计算方式
5.2 租金支付时间及方式
5.3 租金调整机制
第六章：租期及续租
6.1 租期起始和终止日期
6.2 续租条件和流程
6.3 提前解除合同规定
第七章：房屋交付和验收
7.1 房屋交付时间及方式
7.2 房屋验收标准及程序
7.3 房屋交付与验收争议解决
第八章：房屋退回及损坏赔偿
8.1 合同到期或提前解除合同的房屋退回
8.2 房屋及附属设施损坏赔偿
8.3 房屋退回争议解决
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼管辖
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋押金及退还
11.2 房屋租赁期间变更事项
11.3 房屋租赁合同的补充条款
第十二章：附件
12.1 房屋附属设施清单
12.2 房屋租赁合同专用条款
12.3 其他相关文件
第十三章：生效条件和解除条件
13.1 合同生效条件
13.2 合同解除条件
13.3 合同解除后的权利和义务处理
第十四章：其他
14.1 房屋租赁合同的翻译版本
14.2 房屋租赁合同的修订历史
14.3 房屋租赁合同的签署日期及地点
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人定义
1.1.2 承租人定义
1.2 法律法规适用
1.2.1 中华人民共和国相关法律法规
1.2.2 地方性法规及政策
1.3 合同目的和原则
1.3.1 合同目的
1.3.2 合同原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋结构
2.1.3 房屋所有权证明
2.2 房屋权属证明
2.2.1 所有权证明文件
2.2.2 其他权属证明文件
2.3 房屋使用面积和结构
2.3.1 房屋使用面积
2.3.2 房屋内部结构
第三章：出租人义务
3.1 房屋交付及附属设施
3.1.1 房屋交付时间
3.1.2 附属设施清单
3.2 房屋维修责任
3.2.1 维修责任范围
3.2.2 维修时间约定
3.3 房屋保险责任
3.3.1 保险购买责任
3.3.2 保险理赔程序
第四章：承租人义务
4.1 租金支付
4.1.1 租金支付标准
4.1.2 租金支付方式
4.2 房屋使用及维护
4.2.1 合理使用房屋
4.2.2 房屋日常维护
4.3 房屋转租规定
4.3.1 转租条件
4.3.2 转租手续
第五章：租金及支付方式
5.1 租金及支付方式
5.1.1 租金标准
5.1.2 租金支付时间
5.2 租金支付时间及方式
5.2.1 支付时间
5.2.2 支付方式
5.3 租金调整机制
5.3.1 调整条件
5.3.2 调整程序
第六章：租期及续租
6.1 租期及续租
6.1.1 租期起始日期
6.1.2 租期终止日期
6.2 续租条件及流程
6.2.1 续租条件
6.2.2 续租流程
6.3 提前解除合同规定
6.3.1 提前解除合同的条件
6.3.2 提前解除合同的程序
第八章：房屋交付和验收
8.1 房屋交付时间及方式
8.1.1 交付时间
8.1.2 交付方式
8.2 房屋验收标准及程序
8.2.1 验收标准
8.2.2 验收程序
8.3 房屋交付与验收争议解决
8.3.1 争议解决方式
8.3.2 争议解决程序
第九章：房屋退回及损坏赔偿
9.1 合同到期或提前解除合同的房屋退回
9.1.1 退回程序
9.1.2 退回时间
9.2 房屋及附属设施损坏赔偿
9.2.1 损坏赔偿标准
9.2.2 赔偿程序
9.3 房屋退回争议解决
9.3.1 争议解决方式
9.3.2 争议解决程序
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 违约行为
10.1.2 违约责任
10.2 承租人违约责任
10.2.1 违约行为
10.2.2 违约责任
10.3 违约赔偿金额及方式
10.3.1 赔偿金额计算
10.3.2 赔偿方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式选择
11.1.2 仲裁或诉讼管辖
11.2 法律适用
11.2.1 适用法律
11.2.2 法律解释
第十二章：附件
12.1 房屋附属设施清单
12.1.1 设施名称
12.1.2 设施数量和状态
12.2 房屋租赁合同专用条款
12.2.1 专用条款内容
12.2.2 专用条款效力
12.3 其他相关文件
12.3.1 文件名称
12.3.2 文件内容和效力
第十三章：生效条件和解除条件
13.1 合同生效条件
13.1.1 生效条件
13.1.2 生效时间
13.2 合同解除条件
13.2.1 解除条件
13.2.2 解除程序
13.3 合同解除后的权利和义务处理
13.3.1 解除后的权利处理
13.3.2 解除后的义务处理
第十四章：其他
14.1 房屋租赁合同的翻译版本
14.1.1 翻译版本
14.1.2 翻译准确性
14.2 房屋租赁合同的修订历史
14.2.1 修订记录
14.2.2 修订效力
14.3 房屋租赁合同的签署日期及地点
14.3.1 签署日期
14.3.2 签署地点
[合同方签字处]
甲方（出租人）：
____________
乙方（承租人）：
____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方负责维修和保养
2. 甲方有权进入房屋
甲方有权在必要时进入房屋进行检查或维修。在进入房屋前，甲方应提前通知乙方，并在乙方同意的合理时间内进行。
3. 租金调整机制
租金调整机制应由甲方提出，并应与乙方协商一致。甲方提出调整租金时，应提供合理的依据，如市场行情、通货膨胀等因素。双方应在租金调整机制中明确调整的条件和程序。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权合理使用房屋
乙方有权按照合同约定的用途合理使用房屋。除非得到甲方书面同意，乙方不得改变房屋的结构或进行改动。
2. 乙方提前解除合同
乙方在租赁期间有权提前解除合同，但应提前通知甲方，并按照合同约定的方式支付违约金。提前解除合同的原因可以是乙方的工作、学习或其他合理需求变动。
3. 乙方转租条件
乙方有权将房屋转租给第三方，但需事先获得甲方的书面同意。转租的条件和程序应在合同中明确。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
如果合同中涉及第三方中介，中介服务的费用应由双方协商确定。中介费用可以包含在租金中，也可以由乙方直接支付给中介。
2. 中介的责任和义务
中介应负责协助双方完成合同的签署和房屋的交付。中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助解决租赁期间可能出现的问题。
3. 中介的赔偿责任
如果中介提供的信息不准确或未履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求中介进行赔偿。赔偿金额和方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋附属设施清单
2. 房屋租赁合同专用条款
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按时交付房屋或附属设施
未按照约定维修房屋或附属设施
未履行保险购买责任
2. 承租人违约行为
未按时支付租金
未合理使用房屋及附属设施
未经甲方同意转租房屋
3. 第三方中介违约行为
提供不真实、不准确的房屋信息
未履行协助签署合同和交付房屋的义务
未按照约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。
2. 承租人：指租用房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 保险：指为房屋及附属设施投保的保险，用于赔偿因意外损坏导致的损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误
协商确定合理的交付时间
按约定支付违约金
2. 租金支付问题
建立租金支付记录和提醒机制
及时沟通解决支付纠纷
3. 房屋维修责任争议
明确维修责任范围和程序
双方共同决定维修事宜
4. 转租问题
提前通知甲方并获取书面同意
遵守转租条件和程序
五、所有应用场景：
1. 个人房屋出租给外地工作或学习的人员
2. 房屋出租给家庭居住使用
3. 房屋出租给企业用于员工宿舍
4. 通过中介机构进行的房屋租赁
5. 长期租赁合同中的违约处理