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2025车库买卖协议书.docx

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资源描述
编号:__________ 2025车库买卖协议书书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 2025车库买卖协议书书 合同目录 第一章:总则 1.1 合同主体 1.2 合同目的 1.3 合同效力 1.4 合同解释 第二章:车库概况 2.1 车库位置 2.2 车库面积 2.3 车库结构 2.4 车库所有权 第三章:买卖双方的权利和义务 3.1 卖方的权利和义务 3.2 买方的权利和义务 第四章:车库价格与支付方式 4.1 车库价格 4.2 支付方式 4.3 支付时间 第五章:交付与验收 5.1 交付时间 5.2 交付方式 5.3 验收标准 5.4 验收程序 第六章:售后服务 6.1 保修期限 6.2 维修服务 6.3 质量保证 第七章:合同的变更和解除 7.1 合同变更 7.2 合同解除 第八章:违约责任 8.1 卖方违约 8.2 买方违约 第九章:争议解决 9.1 争议解决方式 9.2 适用法律 9.3 管辖法院 第十章:合同的生效、终止和解除 10.1 合同生效 10.2 合同终止 10.3 合同解除 第十一章:其他约定 11.1 车库使用规定 11.2 物业管理 11.3 税费承担 第十二章:附件 12.1 车库所有权证明 12.2 车库现状照片 第十三章:附则 13.1 合同修改 13.2 合同解除 13.3 合同效力 第十四章:签署页 14.1 卖方签署 14.2 买方签署 14.3 见证人签署 合同编号_________ 第一章:总则 1.1 合同主体 1.1.1 卖方:_________ 1.1.2 买方:_________ 1.2 合同目的 1.2.1 卖方同意将位于_________的车库出售给买方。 1.2.2 买方同意购买该车库,并支付相应的价款。 1.3 合同效力 1.3.1 本合同自双方签署之日起生效。 1.3.2 本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出,并由双方共同签署。 1.4 合同解释 1.4.1 本合同未尽事宜,应根据相关法律法规、政策和公平原则予以解释。 第二章:车库概况 2.1 车库位置 2.1.1 车库位于_________,具体地址为_________。 2.2 车库面积 2.2.1 车库实际使用面积为_________平方米。 2.3 车库结构 2.3.1 车库为_________层结构,_________室_________厅。 2.4 车库所有权 2.4.1 卖方对车库享有完全的所有权,并提供相应的所有权证明。 第三章:买卖双方的权利和义务 3.1 卖方的权利和义务 3.1.1 卖方应保证车库的实际状况与合同描述相符。 3.1.2 卖方应协助买方完成车库的过户手续。 3.2 买方的权利和义务 3.2.1 买方应按照合同约定支付车库的价款。 3.2.2 买方应自合同生效之日起按约定时间接收车库。 第四章:车库价格与支付方式 4.1 车库价格 4.1.1 车库的买卖价格为人民币_________元整(大写:_________元整)。 4.2 支付方式 4.2.1 买方同意采取_________方式支付车库价款。 4.3 支付时间 4.3.1 买方应于合同生效后_________日内,将车库价款支付至卖方指定的账户。 第五章:交付与验收 5.1 交付时间 5.1.1 车库交付时间为合同生效后_________日内。 5.2 交付方式 5.2.1 车库交付方式为卖方将车库钥匙交付给买方。 5.3 验收标准 5.3.1 车库验收标准为合同约定的车库实际状况。 5.4 验收程序 5.4.1 买方应在交付时间内对车库进行验收,并在验收合格后签署验收确认书。 第六章:售后服务 6.1 保修期限 6.1.1 车库保修期限为自交付之日起算_________年。 6.2 维修服务 6.2.1 卖方应在保修期限内提供必要的维修服务。 6.3 质量保证 6.3.1 卖方保证车库的质量符合国家相关标准和规定。 第八章:违约责任 8.1 卖方违约 8.1.1 卖方未按合同约定交付车库,应支付买方违约金,违约金为车库价款的_________%。 8.1.2 卖方未按合同约定提供售后服务,应支付买方违约金,违约金为车库价款的_________%。 8.2 买方违约 8.2.1 买方未按合同约定支付车库价款,应支付卖方违约金,违约金为车库价款的_________%。 8.2.2 买方未按合同约定接收车库,应支付卖方违约金,违约金为车库价款的_________%。 第九章:争议解决 9.1 争议解决方式 9.1.1 双方发生合同争议,应通过友好协商解决。 9.1.2 如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 9.2 适用法律 9.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 9.3 管辖法院 9.3.1 本合同引起的任何诉讼,应由合同签订地人民法院管辖。 第十章:合同的生效、终止和解除 10.1 合同生效 10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。 10.2 合同终止 10.2.1 在合同履行完毕后,本合同自动终止。 10.3 合同解除 10.3.1 在合同履行过程中,如发生不可抗力等法律规定的情形,双方协商一致可解除合同。 第十一章:其他约定 11.1 车库使用规定 11.1.1 买方应遵守车库使用规定,合理使用车库,不得擅自改变车库用途。 11.2 物业管理 11.2.1 车库的物业管理由买方负责,包括但不限于车库的维护、清洁和安全管理。 11.3 税费承担 11.3.1 车库交易过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。 第十二章:附件 12.1 车库所有权证明 12.2 车库现状照片 第十三章:附则 13.1 合同修改 13.1.1 本合同的修改和补充必须以书面形式作出,并由双方共同签署。 13.2 合同解除 13.2.1 本合同的解除必须经双方协商一致,并签署解除协议。 13.3 合同效力 13.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。 第十四章:签署页 14.1 卖方签署 [此处卖方签名] [此处卖方盖章] 14.2 买方签署 [此处买方签名] [此处买方盖章] 14.3 见证人签署 [此处见证人签名] [此处见证人盖章] 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1. 甲方额外承诺 甲方承诺,在合同有效期内,如车库价值上涨,甲方同意按照原价将车库出售给乙方。此承诺自合同签订之日起生效,有效期为_________年。 2. 甲方保证 甲方保证车库的产权清晰,无任何法律纠纷。如因车库产权问题导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。 3. 甲方义务 甲方应在合同生效后_________日内,将车库的过户手续办理完毕,并将车库所有权转移给乙方。 4. 甲方赔偿责任 如因甲方原因导致合同无法履行,甲方应向乙方支付违约金,违约金为车库价款的_________%。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 1. 乙方支付定金 乙方应在合同签订后_________日内,向甲方支付定金,定金金额为车库价款的_________%。 2. 乙方接收车库 乙方应在合同生效后_________日内,到指定地点接收车库,并办理相关手续。 3. 乙方支付尾款 乙方应在车库过户手续办理完毕后_________日内,向甲方支付尾款。 4. 乙方赔偿责任 如因乙方原因导致合同无法履行,乙方应向甲方支付违约金,违约金为车库价款的_________%。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 1. 中介费用 中介费用由甲方和乙方共同承担,各自支付_________%。 2. 中介服务范围 中介应提供包括但不限于车库买卖咨询、合同起草、过户协助等服务。 3. 中介赔偿责任 如中介未履行或不适当履行其职责,导致合同无法履行,中介应承担相应的赔偿责任。 4. 中介信息披露 中介应向甲方和乙方披露与车库买卖有关的所有信息,包括但不限于车库产权、使用状况等。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 车库所有权证明 2. 车库现状照片 3. 车库使用规定 4. 物业管理协议 5. 税费承担证明 6. 车库过户手续文件 7. 付款凭证 8. 收据 9. 合同签署授权书(如有) 10. 其他双方约定的附件 二、违约行为及认定: 1. 卖方违约行为 未按约定时间交付车库 车库实际状况与合同描述不符 未提供售后服务 2. 买方违约行为 未按约定时间支付车库价款 未按约定时间接收车库 3. 违约行为的认定 违约行为需根据合同条款进行认定 违约金的具体数额根据合同约定确定 违约行为导致的损失赔偿根据实际损失计算 三、法律名词及解释: 1. 车库所有权:指对车库合法拥有、使用、收益和处分的权利。 2. 违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。 3. 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。 4. 合同履行:指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。 5. 合同解除:指合同双方同意终止合同关系的行为。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 车库实际状况与合同描述不符 解决办法:双方协商一致进行调整或赔偿。 2. 过户手续办理缓慢 解决办法:双方共同协商,加快办理速度。 3. 车库使用中出现损坏 解决办法:根据售后服务条款进行维修或更换。 4. 法律法规变化影响合同履行 解决办法:根据法律法规的变化,双方协商调整合同内容。 五、所有应用场景: 1. 个人或企业购买车库自用 2. 投资购买车库出租或转售 3. 车库开发商销售新建车库 4. 二手车库买卖交易 5. 车库租赁合同转为买卖合同 6. 涉及中介服务的车库买卖 7. 跨境或跨地区车库买卖(需考虑法律规定差异)
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