2025车库买卖协议书.docx

编号：__________

2025车库买卖协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025车库买卖协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：车库概况
2.1 车库位置
2.2 车库面积
2.3 车库结构
2.4 车库所有权
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：车库价格与支付方式
4.1 车库价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：交付与验收
5.1 交付时间
5.2 交付方式
5.3 验收标准
5.4 验收程序
第六章：售后服务
6.1 保修期限
6.2 维修服务
6.3 质量保证
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 卖方违约
8.2 买方违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律
9.3 管辖法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效
10.2 合同终止
10.3 合同解除
第十一章：其他约定
11.1 车库使用规定
11.2 物业管理
11.3 税费承担
第十二章：附件
12.1 车库所有权证明
12.2 车库现状照片
第十三章：附则
13.1 合同修改
13.2 合同解除
13.3 合同效力
第十四章：签署页
14.1 卖方签署
14.2 买方签署
14.3 见证人签署
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：_________
1.1.2 买方：_________
1.2 合同目的
1.2.1 卖方同意将位于_________的车库出售给买方。
1.2.2 买方同意购买该车库，并支付相应的价款。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签署之日起生效。
1.3.2 本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，并由双方共同签署。
1.4 合同解释
1.4.1 本合同未尽事宜，应根据相关法律法规、政策和公平原则予以解释。
第二章：车库概况
2.1 车库位置
2.1.1 车库位于_________，具体地址为_________。
2.2 车库面积
2.2.1 车库实际使用面积为_________平方米。
2.3 车库结构
2.3.1 车库为_________层结构，_________室_________厅。
2.4 车库所有权
2.4.1 卖方对车库享有完全的所有权，并提供相应的所有权证明。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方应保证车库的实际状况与合同描述相符。
3.1.2 卖方应协助买方完成车库的过户手续。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方应按照合同约定支付车库的价款。
3.2.2 买方应自合同生效之日起按约定时间接收车库。
第四章：车库价格与支付方式
4.1 车库价格
4.1.1 车库的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
4.2 支付方式
4.2.1 买方同意采取_________方式支付车库价款。
4.3 支付时间
4.3.1 买方应于合同生效后_________日内，将车库价款支付至卖方指定的账户。
第五章：交付与验收
5.1 交付时间
5.1.1 车库交付时间为合同生效后_________日内。
5.2 交付方式
5.2.1 车库交付方式为卖方将车库钥匙交付给买方。
5.3 验收标准
5.3.1 车库验收标准为合同约定的车库实际状况。
5.4 验收程序
5.4.1 买方应在交付时间内对车库进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。
第六章：售后服务
6.1 保修期限
6.1.1 车库保修期限为自交付之日起算_________年。
6.2 维修服务
6.2.1 卖方应在保修期限内提供必要的维修服务。
6.3 质量保证
6.3.1 卖方保证车库的质量符合国家相关标准和规定。
第八章：违约责任
8.1 卖方违约
8.1.1 卖方未按合同约定交付车库，应支付买方违约金，违约金为车库价款的_________%。
8.1.2 卖方未按合同约定提供售后服务，应支付买方违约金，违约金为车库价款的_________%。
8.2 买方违约
8.2.1 买方未按合同约定支付车库价款，应支付卖方违约金，违约金为车库价款的_________%。
8.2.2 买方未按合同约定接收车库，应支付卖方违约金，违约金为车库价款的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 适用法律
9.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.3 管辖法院
9.3.1 本合同引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止
10.2.1 在合同履行完毕后，本合同自动终止。
10.3 合同解除
10.3.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致可解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 车库使用规定
11.1.1 买方应遵守车库使用规定，合理使用车库，不得擅自改变车库用途。
11.2 物业管理
11.2.1 车库的物业管理由买方负责，包括但不限于车库的维护、清洁和安全管理。
11.3 税费承担
11.3.1 车库交易过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。
第十二章：附件
12.1 车库所有权证明
12.2 车库现状照片
第十三章：附则
13.1 合同修改
13.1.1 本合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由双方共同签署。
13.2 合同解除
13.2.1 本合同的解除必须经双方协商一致，并签署解除协议。
13.3 合同效力
13.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第十四章：签署页
14.1 卖方签署
[此处卖方签名]
[此处卖方盖章]
14.2 买方签署
[此处买方签名]
[此处买方盖章]
14.3 见证人签署
[此处见证人签名]
[此处见证人盖章]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺，在合同有效期内，如车库价值上涨，甲方同意按照原价将车库出售给乙方。此承诺自合同签订之日起生效，有效期为_________年。
2. 甲方保证
甲方保证车库的产权清晰，无任何法律纠纷。如因车库产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方义务
甲方应在合同生效后_________日内，将车库的过户手续办理完毕，并将车库所有权转移给乙方。
4. 甲方赔偿责任
如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为车库价款的_____
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金
乙方应在合同签订后_________日内，向甲方支付定金，定金金额为车库价款的_________%。
2. 乙方接收车库
乙方应在合同生效后_________日内，到指定地点接收车库，并办理相关手续。
3. 乙方支付尾款
乙方应在车库过户手续办理完毕后_________日内，向甲方支付尾款。
4. 乙方赔偿责任
如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为车库价款的_________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付_________%。
2. 中介服务范围
中介应提供包括但不限于车库买卖咨询、合同起草、过户协助等服务。
3. 中介赔偿责任
如中介未履行或不适当履行其职责，导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介信息披露
中介应向甲方和乙方披露与车库买卖有关的所有信息，包括但不限于车库产权、使用状况等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库所有权证明
2. 车库现状照片
3. 车库使用规定
4. 物业管理协议
5. 税费承担证明
6. 车库过户手续文件
7. 付款凭证
8. 收据
9. 合同签署授权书（如有）
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 卖方违约行为
未按约定时间交付车库
车库实际状况与合同描述不符
未提供售后服务
2. 买方违约行为
未按约定时间支付车库价款
未按约定时间接收车库
3. 违约行为的认定
违约行为需根据合同条款进行认定
违约金的具体数额根据合同约定确定
违约行为导致的损失赔偿根据实际损失计算
三、法律名词及解释：
1. 车库所有权：指对车库合法拥有、使用、收益和处分的权利。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
5. 合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库实际状况与合同描述不符
解决办法：双方协商一致进行调整或赔偿。
2. 过户手续办理缓慢
解决办法：双方共同协商，加快办理速度。
3. 车库使用中出现损坏
解决办法：根据售后服务条款进行维修或更换。
4. 法律法规变化影响合同履行
解决办法：根据法律法规的变化，双方协商调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业购买车库自用
2. 投资购买车库出租或转售
3. 车库开发商销售新建车库
4. 二手车库买卖交易
5. 车库租赁合同转为买卖合同
6. 涉及中介服务的车库买卖
7. 跨境或跨地区车库买卖（需考虑法律规定差异）