离婚房产归属协议书范本(2025版).docx

编号：__________

最新离婚房产归属协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新离婚房产归属协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 双方当事人基本情况
1.3 离婚房产归属协议的目的和意义
第二章：房产概况
2.1 房产基本情况
2.2 房产权属证明文件
2.3 房产现状
第三章：离婚房产归属
3.1 房产归属原则
3.2 房产归属的具体约定
3.3 房产过户手续
第四章：房产分割方式
4.1 房产分割的原则
4.2 房产分割的具体方案
4.3 房产分割的执行步骤
第五章：房产价款支付
5.1 房产价款的确定
5.2 房产价款的支付方式
5.3 房产价款的支付时间及分期
第六章：子女抚养问题
6.1 子女抚养权的归属
6.2 子女抚养费的支付
6.3 子女教育及医疗等问题的约定
第七章：房产使用及管理
7.1 房产使用权的归属
7.2 房产管理的责任及方式
7.3 房产维护及维修责任的约定
第八章：双方的权利和义务
8.1 双方的权利
8.2 双方义务
8.3 违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时间限制
9.3 争议解决的成本承担
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效的条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的终止
第十一章：其他约定
11.1 房产保险事宜
11.2 房产税务事宜
11.3 其他相关事项
第十二章：附件
12.1 房产权属证明文件复印件
12.2 双方身份证明文件复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的保管及复制
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：双方因感情不和，自愿协商离婚，为明确离婚后房产归属问题，特订立本协议。
1.2 双方当事人基本情况：
甲方：_________，身份证号：_________
乙方：_________，身份证号：_________
1.3 离婚房产归属协议的目的和意义：明确离婚后房产的归属，避免后续纠纷，维护双方合法权益。
第二章：房产概况
2.1 房产基本情况：
房产位于_________，房产证号：_________，房产面积：_________平方米。
2.2 房产权属证明文件：房产证、土地使用权证等相关证明文件。
2.3 房产现状：房产目前由甲方/乙方居住使用，双方同意按照本协议约定处理房产归属问题。
第三章：离婚房产归属
3.1 房产归属原则：离婚后，房产归甲方/乙方所有。
3.2 房产归属的具体约定：
本合同签订后，房产归甲方所有，乙方放弃对房产的一切权利。
3.3 房产过户手续：甲方/乙方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，将房产过户至甲方/乙方名下。
第四章：房产分割方式
4.1 房产分割的原则：公平、公正、自愿。
4.2 房产分割的具体方案：甲方/乙方按照本合同约定，取得房产所有权。
4.3 房产分割的执行步骤：双方应在本合同签订后三个月内，办理房产过户手续。
第五章：房产价款支付
5.1 房产价款的确定：甲方/乙方同意按照市场评估价格，支付房产价款。
5.2 房产价款的支付方式：甲方/乙方应一次性支付房产价款。
5.3 房产价款的支付时间及分期：甲方/乙方应在本合同签订后七个工作日内，支付完毕房产价款。
第六章：子女抚养问题
6.1 子女抚养权的归属：根据我国相关法律法规，双方协商确定子女抚养权归属。
6.2 子女抚养费的支付：根据我国相关法律法规，双方协商确定子女抚养费的支付标准及方式。
6.3 子女教育及医疗等问题的约定：双方应共同承担子女的教育、医疗等费用，并共同参与子女的成长。
第七章：房产使用及管理
7.1 房产使用权的归属：离婚后，房产归甲方/乙方所有，甲方/乙方享有使用权。
7.2 房产管理的责任及方式：甲方/乙方应负责房产的日常管理、维护及维修。
7.3 房产维护及维修责任的约定：甲方/乙方应在房产出现问题时，及时进行维修，确保房产的安全和使用。
第八章：双方的权利和义务
8.1 双方的权利：
甲方/乙方享有房产所有权，有权处置房产。
双方均有权查阅本合同及相关文件。
8.2 双方义务：
甲方/乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。
8.3 违约责任：
如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决的途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决。
9.3 争议解决的成本承担：双方应按照实际情况承担争议解决的成本。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更：
本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。
10.3 合同的终止：
本合同在双方履行完毕后自然终止。
第十一章：其他约定
11.1 房产保险事宜：双方应按照实际情况办理房产保险，并互相告知保险情况。
11.2 房产税务事宜：双方应依法办理房产税务相关事宜。
11.3 其他相关事项：双方应遵守我国法律法规，配合相关部门的管理工作。
第十二章：附件
12.1 房产权属证明文件复印件：附房产证、土地使用权证等相关证明文件复印件。
12.2 双方身份证明文件复印件：附双方身份证、户口本等相关证明文件复印件。
12.3 其他相关文件：附与房产相关的其他重要文件。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字：
_______________________
日期：________年____月____日
13.2 乙方签字：
_______________________
日期：________年____月____日
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同未经修订。
14.3 合同的保管及复制：双方均应妥善保管本合同正本，复制件无效。
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：在任何第三方有意购买本合同约定的房产时，甲方享有优先购买权。甲方应在接到通知后三十日内决定是否购买，否则视为放弃优先购买权。
2.1 以现金支付；
2.2 通过银行转账支付。
3. 甲方对房产的改造：甲方在取得房产所有权后，有权对房产进行改造、装修，但不得违反我国法律法规及物业公司的相关规定。
4. 甲方承担的费用：甲方应承担本合同约定的房产过户所需支付的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。
5. 甲方承诺：甲方承诺在离婚后，不再就房产问题向乙方提出任何主张。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方放弃房产所有权：乙方同意在离婚后，放弃对房产的所有权，并将房产过户至甲方名下。
2. 乙方居住权：乙方在离婚后，有权继续居住在房产内，直至找到新的住房。乙方应按照市场租金支付居住期间的租金。
3. 乙方对房产的保管：乙方在离婚后，应妥善保管房产内的物品，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方承诺：乙方承诺在离婚后，不再就房产问题向甲方提出任何主张。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供相关的咨询和服务。
2. 第三方中介的费用：甲方和乙方应按照双方协商确定的费用支付给第三方中介。
3. 第三方中介的责任：第三方中介应对房产过户过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的过错导致房产过户出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介的权益：第三方中介在本合同约定的房产过户完成后，有权获得约定的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产权属证明文件复印件：房产证、土地使用权证等相关证明文件。
2. 双方身份证明文件复印件：双方身份证、户口本等相关证明文件。
3. 房产评估报告：房产的市场评估价值报告。
4. 房产过户手续清单：列明房产过户所需的所有手续及材料。
5. 第三方中介合同：如有第三方中介参与，需提供中介合同副本。
6. 子女抚养权证明文件：有关子女抚养权的法律文件。
7. 房产保险单据：房产保险的相关单据。
8. 房产税务文件：房产税务相关文件的复印件。
9. 其他相关文件：与房产相关的其他重要文件。
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付房产价款，视为违约。
2. 乙方未按照约定时间过户房产，视为违约。
3. 双方未按照约定履行合同义务，视为违约。
4. 第三方中介未按照约定提供服务，视为违约。
5. 任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。
6. 双方同意的其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指本合同约定的房产，包括房屋和土地。
2. 房产证：指由房产局颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
3. 土地使用权证：指由土地管理局颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。
4. 离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。
5. 房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。
6. 违约：指未履行合同约定的义务。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方办理房产过户手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方/乙方未按照约定时间支付房产价款。
解决办法：双方协商确定延期支付的具体时间，并签订书面协议。
2. 问题：房产过户手续复杂，双方不知道如何操作。
解决办法：聘请第三方中介协助办理房产过户手续，明确中介费用及服务内容。
3. 问题：房产过户过程中出现税费问题。
解决办法：咨询专业税务顾问，遵守相关税务规定，按时缴纳税费。
4. 问题：子女抚养权归属产生争议。
解决办法：协商一致，或通过法院判决确定子女抚养权归属。
5. 问题：房产出现意外损坏。
解决办法：及时联系物业或维修人员，进行维修，并承担相应费用。
五、所有应用场景：
1. 双方自愿离婚，并协商确定房产归属问题。
2. 房产所有权转移，需要办理过户手续。
3. 双方需要第三方中介协助办理房产过户手续。
4. 双方涉及子女抚养权问题，需明确抚养权归属。
5. 房产在离婚后出现损坏或需要维修。
6. 双方在房产过户过程中遇到税费问题。
7. 其他与房产相关的应用场景。